Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области сообщает...

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о передаче в органы местного самоуправления правоудостоверяющих документов

31 июля 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 397-ФЗ), который установил обязанность Росреестра (его территориальных органов) в срок до 1 января 2025 года передать в органы местного самоуправления находящиеся на хранении оригиналы документов на бумажном носителе (вторые экземпляры свидетельств), удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, сформированные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время архив свидетельств на право собственности на землю образца 1991-1998 гг. передан Управлением на постоянное хранение в районные администрации области. Документы переданы в полном объеме в количестве 536311 единиц.

«Обращаем внимание граждан, что теперь заверенные копии и сведения из документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, запрашиваются и выдаются в районных администрациях», - отметил руководитель Управления Алексей Сарыгин.

«В настоящее время в большинстве территорий заявления на предоставление копий свидетельств принимаются в офисах МФЦ», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Александр Киреев.

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках «горячей линии»

21 октября 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения свыше чем о 9000 зон с особыми условиями использования территорий. Наибольшее количество из них составляют:

охранные зоны объектов электроэнергетики;

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

охранные зоны трубопроводов;

территории объектов культурного наследия;

охранные зоны пунктов государственной геодезической сети;

охранные зоны линий и сооружений связи;

санитарно-защитные зоны.

Земельный участок, попадающий в границы зоны с особыми условиями использования территории, имеет ограничения в его использовании. Могут устанавливаться, в том числе, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

• Что такое зона с особыми условиями использования территории?

• Что необходимо знать владельцу земельного участка, который входит в данную зону?

• Где получить информацию о том, в какой территориальной зоне расположен определенный объект недвижимости?

На эти и другие вопросы по данной теме в рамках горячей линии ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области 21 октября 2022 года с 9:00 до 11:30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Как отказаться от земельного участка»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: 25 августа 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Как отказаться от земельного участка».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт Ковровского отдела - Кондратьева Ольга Багитовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(49232) 6-45-15.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке взаимодействия Управления Росреестра по Владимирской области с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, и иными контрольно-надзорными органами

В соответствии с пунктом 50 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081(Положение № 1081), органы государственного надзора при организации и осуществлении государственного земельного надзора получают на безвозмездной основе документы и (или) сведения от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме.

Перечень указанных документов и (или) сведений, порядок и сроки их представления установлены Правилами предоставления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов и (или) сведений, получаемых контрольными (надзорными) органами от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, при организации и осуществлении видов государственного контроля (надзора), видов муниципального контроля, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2021 № 338 «О межведомственном информационном взаимодействии в рамках осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

В соответствии с пунктом 68 Положения № 1081должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, при осуществлении государственного земельного надзора взаимодействуют в установленном порядке с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, правоохранительными органами, организациями и гражданами.

В случае выявления в ходе осуществления государственного земельного надзора нарушений обязательных требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых в соответствии с пунктами 5, 7 и 9 Положения № 1081 осуществляют другие органы государственной власти, должностные лица органов государственного надзора, выявившие такие нарушения, обязаны в течение 5 рабочих дней со дня выявления такого нарушения проинформировать о выявлении указанных нарушений уполномоченный орган государственного надзора для принятия необходимых мер.

Должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания контрольного (надзорного) мероприятия направляют в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка на межселенной территории - в орган местного самоуправления поселения, городского округа уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт, в случае, если по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия указанными должностными лицами выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков не допускается.

Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль также определены Постановлением Правительства РФ от 24.11.2021 № 2019.

Взаимодействие с органами муниципального контроля осуществляется по разным направлениям, в частности: ежегодно осуществляется согласование проектов планов проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля; на постоянной основе осуществляется взаимодействие в рамках осуществления административного производства по представленным в Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) проверочным материалам; запросу значимости недополучения в муниципальный бюджет денежных средств в виде земельного налога (арендной платы) в связи с нарушением контролируемыми лицами требований земельного законодательства, и другим, установленным законодательством основаниям. «Должностные лица Управления, осуществляющие государственный земельный надзор, оказывают методическую помощь сотрудникам муниципального земельного контроля по организации и улучшению качества контрольной деятельности», - отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Денис Ломтев.

«Также должностные лица Управления, осуществляющие государственный земельный надзор, принимают активное участие в качестве специалистов в проверочных мероприятиях иных надзорных органов, таких как органы прокуратуры разных уровней, ГУ МЧС по Владимирской области», - добавляет Денис Ломтев.

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

27 июня 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объекта.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

Кадастровая стоимость имеет большое значение, так как именно она используется для расчета налога, определения государственной пошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Во время горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы:

- как получить информацию о кадастровой стоимости объекта;

- в каких случаях изменяется кадастровая стоимость;

- как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимого имущества и др.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений об определении кадастровой стоимости объекта 27 июня 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Какие услуги можно получить в Кадастровой палате по Владимирской области

Совершенствование взаимодействия участников рынка недвижимости с органом регистрации прав всегда актуально. В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, Кадастровая палата по Владимирской области оказывает ряд услуг, в том числе с помощью выездного обслуживания.

Услуга по выездному приему и курьерская доставка документов призваны облегчить гражданам возможность получения государственных услуг. Выезд к заявителям осуществляется специалистами Кадастровой палаты по Владимирской области с целью приема и доставки документов, в том числе: приема заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, курьерской доставки документов, подлежащих выдаче, и запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

«Выездное обслуживание позволяет обеспечить равные условия всем заявителям, в особенности лицам с ограниченными возможностями. Мы работаем для того, чтобы услуги Росреестра стали максимально доступными, а их получение – удобным и быстрым», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить проект договора, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими в таких ситуациях обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.

Чтобы в дальнейшем избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к опытному специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо самостоятельно составит юридически корректный договор купли-продажи, дарения и др.

Преимущества работы с профессионалами Кадастровой палаты очевидны: у наших специалистов обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью; услуги предоставляются одинаково качественно любому нашему клиенту независимо от его правового статуса; в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи.

Кадастровая палата по Владимирской области также предоставляет услуги на территории области по следующим направлениям:

• выполняет работы по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;

• осуществляет экспертную деятельность, заключающуюся в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости;

• оказывает консультационные услуги, в том числе с подготовкой письменного заключения;

• проводит проверку документов и др.

Следует отметить, что ряд услуг предоставляется льготной категории граждан на безвозмездной основе, например, ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. Подробнее с тарифами можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты.

Заявку на оказании услуг можно оставить путем обращения в Кадастровую палату по Владимирской области по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А; по телефону- (4922) 77-88-78 и по электронной почте – Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей лини

27 мая 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Посредством выписки из ЕГРН можно узнать или подтвердить сведения о недвижимости.

Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,

• доказать свои права на жилье,

• получить кредит под залог имущества,

• оформить наследство или договор дарения и др.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты.

Какие существуют виды выписок? Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? Кто может запросить сведения?

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 27 мая 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию на тему:
«Льготы при уплате государственной пошлины»

13.05.2022 года в Ковровском отделе Управления будет проводиться прямая телефонная линия с населением г.Коврова и Ковровского района Владимирской области на тему: «Льготы при уплате государственной пошлины»

На вопросы граждан ответит и.о. начальника Ковровского отдела – Сухарева Наталья Геннадьевна.

Время проведения прямой линии с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (49232) 3-10-67.

Реализация проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области

По поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина Росреестром проводится масштабная работа по реализации проекта «Земля для стройки».

Реализация данного проекта особо актуальна в связи с последними изменениями законодательства, регулирующими долевое строительство.

Следует отметить, что Федеральный закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации от 30.12.2021 № 476-ФЗ внес изменения в действующие законодательные акты, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков для строительства индивидуальных домов, в связи с чем расширен перечень объектов долевого строительства, в который включены, в том числе индивидуальный жилой дом в границах малоэтажного жилого комплекса.

При этом возможность привлечения средств дольщиков в строительство объектов ИЖС определена рядом условий:

• утверждение проекта планировки и проекта межевания, которыми определяются границы малоэтажного жилого комплекса;

• получение разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа;

• регистрация застройщиком права собственности или аренды земельного участка;

• раскрытие информации.

«Изменения, внесенные в сферу долевого строительства, в перспективе делают возможным приобретение права на строящиеся объекты недвижимости на стадии строительства по ценам ниже уже готового (введенного в эксплуатацию) жилья, что является дополнительным стимулом развития строительной отрасли», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

В рамках реализации проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и администрацией Владимирской области; созданный во Владимирской области при Управлении

Росреестра оперативный штаб анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возможность их использования в рамках поручения.

Для реализации проекта запущен одноименный сервис «Земля для стройки», который позволяет заинтересованным лицам в режиме онлайн получать информацию о земельных участках, пригодных для жилищного строительства.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Сервис «Земля для стройки» является единым информационным ресурсом по поиску земельных участков, с целевым использованием для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Данный сервис действует на базе публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан».

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: земельный спор как способ защиты права собственности в суде

Наиболее действенным и порой единственным способом разрешить давний земельный спор является обращение в судебный орган первой инстанции. Только это позволяет защитить законные имущественные права арендатора или собственника участка.

Поскольку земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд по месту нахождения земельного участка.

Такие споры российским законодателем регулируются по аналогии с защитой права собственности, других вещных прав и рассматриваются в порядке искового производства, поскольку направлены на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности части земельного участка.

В результате установление судом границ земельного участка позволит провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий кадастровый учет, создать определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

«В качестве ответчика должен выступать собственник смежного земельного участка. Орган регистрации прав и кадастровый инженер могут привлекаться к участию в деле в качестве третьих лиц», - поясняет главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Владимирской области Кузьмичева Светлана Евгеньевна.

Соответственно, физические лица обращаются с исковым заявлением в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка, а организации - в арбитражный суд.

К исковому заявлению необходимо приобщить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

К таким документам относятся, например, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок (документ, на основании которого осуществляется владение участком, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН), межевой план, сведения из ЕГРН о смежном участке. Усилить доказательственную базу по иску возможно и при наличии объектов (природных или искусственных, существующих на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как истца, так и смежного). Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Как отмечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Кузьмичева Светлана Евгеньевна: «Следует позаботиться об уведомлении о вручении или иных документах, подтверждающих направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронном виде; документов, подтверждающих совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления, в частности, государственного кадастрового учета.

В целях вынесения судом исполнимого судебного решения по результатам рассмотрения земельного спора, следует учесть следующее.

Применительно к кадастровому учету, решение суда об исключении из ЕГРН сведений о части границы земельного участка не может быть исполнено без одновременного установления данной границы ввиду того, что земельный участок как объект права не может существовать без установленных законом характеристик (площади, координат характерных точек границ, формы, представляющей собой геометрическую фигуру с замкнутым контуром), позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Следовательно, в исковом заявлении недостаточно ходатайствовать о признании местоположения смежной границы земельного участка ответчика недействительной. Необходимо просить об установлении смежной границы между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключение кадастрового инженера или экспертного учреждения).

Решение суда, вступившее в законную силу, исполняется посредством предоставления в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с приложенным к нему межевым планом, подготовленным кадастровым инженером на основании судебного акта.

Заявление с приложенными документами представляются в офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области».

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении учетно-регистрационных действий в марте 2022 года

5738 заявлений на учетно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Владимирской области в марте 2022 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в отчетном периоде составило 426.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки в марте составило 2506, из которых на основании договора – 14,2 %, на основании закона – 85,8%.

При этом доля ипотеки по заявлениям, представленным в электронном виде и зарегистрированным за один день, составляет 91% при среднем общероссийском показателе 73,4%.

Владимирская область информирует об актуализации сведений ЕГРН по результатам кадастровой оценки

В 2021 году на территории Владимирской области проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, в рамках которой оценено свыше 672 тыс. земельных участков.

Во Владимирской области оценку проводит Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (далее – Центр оценки).

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. К таким объектам относятся: земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и др.

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства. «Кадастровая стоимость имеет большое значение, так как именно она используется для расчета налога, определения государственной пошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта», – прокомментировала заместитель директора

Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость может измениться не только при государственной кадастровой оценке, но и вследствие изменения характеристик объекта. Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, назначения помещения, площади объекта.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Сроки определения кадастровой стоимости установлены Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

При получении выписки из ЕГРН по результату рассмотрения заявления при постановке объекта на учет, изменении его характеристик, в ней могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости, либо могут быть отражены прежние показатели стоимости.

Это связано с тем, что определение кадастровой стоимости и внесение ее в ЕГРН включает в себя несколько мероприятий, которые по срокам исполнения в совокупности не превышают 21 рабочий день:

• передача сведений об объектах недвижимости для определения стоимости в Центр оценки от Кадастровой палаты– 3 рабочих дня.

• оценка объектов недвижимости Центром оценки– 10 рабочих дней.

• направление результатов оценки в Кадастровую палату –3 рабочих дня.

• внесение кадастровой стоимости в ЕГРН– 5 рабочих дней.

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», а также заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра или посетив один из офисов МФЦ.

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

25 марта 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как об объектах недвижимости, так и о земельных участках. Иногда случается, что в этих сведениях содержатся ошибки.

Техническая ошибка – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при переносе данных из предоставленных на учет и регистрацию недвижимости документов.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта, то их следует устранить как можно быстрее после обнаружения.

Специалисты Кадастровой палаты дадут разъяснения по следующим вопросам:

• кто может обращаться с заявлением об исправлении технических ошибок;

• куда обращаться и какие документы необходимы для исправления ошибок;

• о сроках исправления технических ошибок, порядке уведомления об их исправлении.

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы по исправлению технических ошибок 25 марта 2022 года с 9:00 до 11:30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов проводится органами местного самоуправления соответствующих территорий.

Проект решения о выявлении правообладателя размещается на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен объект недвижимости, и направляется выявленному лицу заказным письмом с уведомлением или на адрес электронной почты.

Выявленный правообладатель или иное заинтересованное лицо могут предоставить возражения в орган местного самоуправления соответствующей территории с приложением документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта. Обратиться можно в течение тридцати дней со дня получения проекта решения.

«Возможность выявления правообладателей ранее учтенных объектов важна как для граждан, так и для других участников гражданского оборота, поскольку поможет, например, упростить оформление наследства в отношении таких объектов», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта может сам обратиться в любой из офисов МФЦ с необходимыми документами и соответствующим заявлением.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «В случае, если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обращается его правообладатель, то такое заявление подается одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на такой объект».

К заявлению прилагаются документы, устанавливающие или подтверждающие право на объект недвижимости, выданные до 31 января 1998 года, а в отношении объектов капитального строительства также может быть представлен технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 1 января 2013 года.

За 2021 год в орган регистрации прав поступило более 4 тыс. обращений от жителей Владимирской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ»: ПРИМЕНЯЕМ НА ПРАКТИКЕ

20 апреля в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар «Гаражная амнистия: применяем на практике».

Что такое «гаражная амнистия»? Как вести работу с заявлением об оформлении гаража и земельного участка под ним? Если вам нужно получить информацию о «гаражной амнистии», этот вебинар для вас.

Вы увидите выступление статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого. Он один из авторов закона о «гаражной амнистии».

Далее вас ждет доклад директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксаны Штейн.

Гости вебинара:

– министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов;

– мэр Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев;

– директор Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Александр Коробов.

На вебинаре вы узнаете:

– какие документы достаточно иметь на руках;

– какие права у наследников гаражей;

– что нужно для подтверждения прав, если гаражно-строительный кооператив обанкротился;

– почему могут отказать в регистрации права собственности.

Вы можете прислать заранее свои вопросы на Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Подключайтесь – будет интересно!

Проведение консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее – Услуга) осуществляется на возмездной основе. Стоимость – 3000 рублей (один слушатель).

Смотрите видеоанонс.

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

25 февраля 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам получения консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости.

Каждый из нас хоть раз в жизни участвовал в сделках с недвижимым имуществом. Проведение таких сделок без сопровождения юриста или грамотного специалиста может создать серьезные проблемы. Существует риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги или имущество.

Специалисты Кадастровой палаты обладают огромным опытом работы в учетно-регистрационной сфере, что необходимо для проведения консультаций граждан. В рамках проведения консультаций специалисты комплексно проверяют предоставленную документацию, выявляют неточности и ошибки и предлагают пути их решения, помогают составить договоры на некоторые виды сделок: например, договоры купли-продажи, дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

25 февраля 2022 года с 9-00 до 11-30 на все возникшие вопросы по предоставлению Кадастровой палатой по Владимирской области консультационных услуг ответят эксперты по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Кадастровая палата по Владимирской области подвела итоги выдачи сведений из ЕГРН за 2021 год

В 2021 году Кадастровой палатой по Владимирской области было подготовлено более 1,5 млн. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом только 60 тыс. из них было предоставлено заявителям в формате бумажных документов.

Таким образом, из всего объема подготовленных сведений более 96 % было подготовлено в электронном виде. Для сравнения, в 2020 году в электронном виде подготовлено чуть менее 93 %.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Показатели 2021 года говорят о том, что электронный формат получения услуг Росреестра с каждым годом становится все более востребованным. Подача и получение документов в электронном виде значительно экономят время и гарантируют быстрое получение итоговых документов. Стоимость электронной выписки ниже, чем стоимость этой же выписки в бумажном виде. При этом оба вида выписок имеют равную юридическую силу».

Самый популярный вид запрашиваемых сведений – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (более 69 % от общего объема подготовленных документов). Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка об объекте недвижимости также востребованы у граждан (по 10 % от общего объема подготовленных сведений).

Напомним, что с 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости при проведении сделок с недвижимостью. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также выписка может потребоваться в различных ситуациях: совершение сделок купли-продажи недвижимости, оформление наследства, дарение и т.д.

«Стоит отметить, что при заказе выписки из ЕГРН заинтересованное лицо получит только общедоступные сведения об объекте недвижимости. Получить сведения ограниченного доступа может только правообладатель или его законный представитель по доверенности, а также определенный круг лиц, имеющих на это законное право», - прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

• выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

• выписка о содержании правоустанавливающих документов;

• выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

• сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты. Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуг».

По всем вопросам работы электронных сервисов проконсультируют в Центре телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34, звонок по России бесплатный.

На территории Владимирской области продолжаются работы по наполнению ЕГРН сведениями

В рамках проведения работ по реализации дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями Управление Росреестра и Кадастровая палата по Владимирской области продолжают работы по внесению сведений об объектах культурного наследия, территориях и зонах охраны таких объектов. Всего по данным на 1 января 2022 года в ЕГРН внесены сведения о 2252 объектах культурного наследия, 918 территориях объектов культурного наследия и 146 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Владимирской области.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа нашей страны и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. Согласно Закону об объектах культурного наследия (Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), такие объекты подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места, а в зависимости от историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценности, а также особого значения для истории и культуры, они делятся на объекты федерального, регионального и местного значения.

«Более 99 % объектов культурного наследия Владимирской области, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, относятся к памятникам. Одиннадцать объектов отнесены к ансамблям и два – к достопримечательным местам. Одним из наиболее известных объектов культурного наследия, расположенных на территории города Владимира, являются Золотые ворота. Это памятник федерального значения, включенный в 1992 году в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Стоит отметить, что государственная охрана объектов культурного наследия является одной из приоритетных задач государства. Для выполнения этой задачи законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение объектов культурного наследия. Одна из мер – это установление зон охраны объектов культурного наследия на сопряженных с ними территориях, что обеспечивает сохранность объекта в его исторической среде. Всего за 2021 год в ЕГРН внесены сведения о 26 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Владимирской области, что увеличило общее количество внесенных в ЕГРН сведений о таких зонах на 22 %.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия на сопряженной с ним территории устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия».

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу. Также запросить выписку из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: 1 февраля вступил в силу Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

С 01 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 148-ФЗ).

Согласно новому документу в кадастр недвижимости ЕГРН в качестве дополнительных сведений вносятся:

- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.

При этом выписка об общедоступных сведениях ЕГРН будет содержать, в том числе, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Для внесения в ЕГРН соответствующих сведений органы государственной власти и местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны направить в Росреестр в форме электронных документов или электронных образов документов принятые ими до 1 февраля 2022 года решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Закон разработан с целью информирования граждан об аварийном состоянии домов и их непригодности для проживания. Это обезопасит покупателей от приобретения аварийного жилья и позволит в оперативном порядке всем заинтересованным лицам получить более полную информацию об объекте недвижимости.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Росреестром зарегистрировано почти 10 тысяч объектов недвижимости по «гаражной амнистии»

Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

«Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаражей) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей).

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Законом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. При этом регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

На территории Владимирской области Управлением совместно с органами власти проводится работа по реализации Закона «о гаражной амнистии»: организуются совещания, рабочие встречи.

В рамках состоявшегося в ноябре 2021 года заседания «круглого стола» Общественного экспертного совета при Уполномоченном по правам человека во Владимирской области на тему: «Реализация прав граждан при проведении «гаражной амнистии» во Владимирской области», были выработаны рекомендации органам власти в части расширения перечня документов, необходимых для упрощения регистрации права собственности граждан на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что положения данного закона распространяются на гаражи, построенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 декабря 2004 года, являются

капитальными (имеют прочную связь с землей) и не признаны самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

Действие «гаражной амнистии» распространяется не только на владельцев гаражей, но также на их наследников либо граждан, которые приобрели данный гараж.

Для оформления гаража в собственность, гражданам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. К заявлению необходимо приложить все документы (в том числе советского периода), подтверждающие право на предоставление гаража или земельного участка под ним. Одновременно гражданину следует обратиться к кадастровому инженеру для оформления документации по данному земельному участку.

Положительное решение о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка администрация органа местного самоуправления принимает только после того, как земельный участок под гаражом будет образован и поставлен на государственный кадастровый учет (в случае, если сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости).

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин подчеркнул: «Одной из основных целей принятия закона о «гаражной амнистии» является возможность собственника узаконить свои права на объекты гаражного назначения и земельные участки, что обеспечит защиту прав и законных интересов граждан».

Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию на тему: «Порядок присвоения адресов объектам недвижимости»

11.02.2022 года в Ковровском отделе Управления будет проводиться прямая телефонная линия с населением г.Коврова и Ковровского района Владимирской области на тему:

«Порядок присвоения адресов объектам недвижимости»

На вопросы граждан ответит начальник Ковровского отдела – Родионова Виктория Витальевна.

Время проведения прямой линии с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (49232) 3-10-67.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об оптимизации порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об изменении порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, направленного на оптимизацию перечня документов, предоставляемых соискателями лицензии и лицензиатами для получения или переоформления лицензии, и сроков выполнения административных процедур.

Заявление о предоставление лицензии и прилагаемые к нему документы можно подать в электронной форме.

Соискатели лицензии или лицензиаты предоставляют только перечень технических средств и оборудования, необходимых для выполнения лицензируемых видов работ, сведения об их заводских номерах и реквизиты документов - оснований возникновения права собственности на указанные технические средства и оборудование, копии документов больше не прикладываются. Лицензирующий орган самостоятельно проверяет представленную заявителями информацию в рамках проведения выездной (дистанционной) проверки. В предоставляемом перечне не требуется указывать персональные компьютеры, ноутбуки и аналогичную оргтехнику.

Копии документов об организации системы производственного контроля также не требуется прикладывать к заявлению о предоставлении (переоформлении) лицензии, заявители декларируют ее наличие.

Не прикладывается к заявлению и опись прилагаемых документов.

Сроки выполнения административных процедур при предоставлении или переоформлении лицензии значительно сократились и составляют:

- 15 рабочих дней - срок предоставления лицензии; переоформления лицензии в случае выполнения лицензиатом новых работ, не указанных в лицензии;

- 5 рабочих дней - срок переоформления лицензии в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния, присоединения лицензиата к другому юридическому лицу, изменения его наименования, адреса места нахождения; в случаях изменения места жительства, имени, фамилии и отчества индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего его личность.

Консультацию по всем вопросам, связанным с лицензированием геодезической и картографической деятельности на территории Владимирской области, можно получить по телефону: 8(4922) 36-64-63.

Итоги осуществления Управлением Росреестра по Владимирской области государственного земельного надзора в 2021 году

В 2021 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) были успешно реализованы следующие функции государственного контроля (надзора).

Осуществлен государственный земельный контроль (надзор) на всех уровнях (область, район, город, городское поселение, сельское поселение), в том числе во взаимодействии с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями, а также гражданами.

Проведены плановые, внеплановые проверки, связанные с исполнением государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.

Рассмотрены дела об административных правонарушениях, по результатам которых приняты меры, предусмотренные действующим законодательством. В целях изучения проблемных вопросов, возникающих при организации и проведении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, сотрудниками отдела принято участие в 14 плановых тематических проверках деятельности территориальных отделов по осуществлению государственного земельного надзора.

Госинспекторами Управления в период с 01.01.2021 – 31.12.2021 проведено: 505 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (административных и выездных обследований, актов наблюдения за соблюдением), 1395 проверок соблюдения земельного законодательства. В ходе проведения проверочных мероприятий было выявлено 931 нарушение земельного законодательства, выдано 564 обязательных для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, устранено в добровольном порядке 550 нарушений земельного законодательства.

За 2021 год наложено административных штрафов на сумму 4281,58 тысяч рублей, взыскано 3647,31 тысяч рублей (в том числе за прошлые периоды), что составляет 85,2 % от суммы наложенных штрафов.

С целью повышения взыскиваемости наложенных штрафов правонарушителям разъясняются последствия неуплаты административного штрафа в установленный законом срок. Это влечет за собой направление материалов в территориальные органы Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области (ФССП) для принудительного взыскания и составления протокола об административном правонарушении по части 1 статьи 25 Кодекса Административных правонарушений Российской Федерации, ответственность за которое может быть выражена в форме административного ареста. Сумма административных штрафов, направленных в ФССП для принудительного взыскания и не оплаченных на 31.12.2021, составляет – 210,79 тыс. рублей.

В целях исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства госинспекторами проводилась разъяснительная работа с нарушителями о порядке устранения выявленных нарушений и обеспечивался контроль за их устранением. В случаях неоднократного (систематического) неисполнения предписаний копии материалов дел об административных правонарушениях направлялись в органы местного самоуправления и иным лицам (правообладателям), наделенным правом предъявления иска в суд об освобождении незаконно используемого земельного участка, т.е. прекращения нарушения в принудительном (судебном) порядке.

Кроме того, на постоянной основе ведется работа по разъяснению требований земельного законодательства с целью профилактики нарушений указанных требований, а также разъяснение порядка проведения контрольных мероприятий.

Управление при осуществлении государственного земельного надзора взаимодействует в установленном порядке с органами прокуратуры Владимирской области, Межрегиональным Управлением Росприроднадзора по Владимирской и Ивановской областям, Управлением Россельхознадзора по Владимирской области и органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Владимирской области Денис Сергеевич Ломтев отмечает: «Государственные инспекторы Управления в 2021 году приняли участие в качестве специалистов, работающих с высокоточным геодезическим оборудованием, в проверочных мероприятиях органов прокуратуры и МЧС (в более чем 100 мероприятиях) с последующей постобработкой полученных данных в автоматизированном программном комплексе ТОПОКАД и подготовкой необходимой документации».

В региональном блоке на сайте Росреестра еженедельно размещается информация о результатах проверочных мероприятий по линии государственного земельного надзора (с взаимодействием и без взаимодействия с контролируемыми лицами).