С целью упорядочения расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом казны Ковровского района в соответствии с п.7.5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ковровского района

П о с т а н о в л я ю:

1. Внести в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района, утвержденный постановлением администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 «Об арендной плате за имущество казны Ковровского района» следующие изменения:

- пункт 5 изложить в следующей редакции: «5. Численные значения коэффициентов для расчета арендной платы утверждаются постановлением администрации Ковровского района.»,

- пункт 1 приложения N 1 к Порядку расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района «Расчет арендной платы за объекты недвижимости казны Коворовского района» изложить в следующей редакции: «1. Сб - базовая ставка арендной платы, в рублях. Устанавливается постановлением администрации Ковровского района»,

- приложение № 2 к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 N 64 «Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом казны Ковровского района» изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района с 01.06.2015 согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Считать утратившим силу и не подлежащим применению с 01.06.2015 приложение № 3 «Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района на 2013 год» к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 «Об арендной плате за имущество казны Ковровского района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы, начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений.

5. Опубликовать настоящее постановление в официальном информационном бюллетене "Вестник Ковровского района», разместить на сайте администрации Ковровского района и считать вступившим в силу с момента такового.

Приложение
к постановлению администрации
Ковровского района
от 29.05.2015  № 431

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым
имуществом и линейными объектами казны Ковровского района

1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и линейными объектами казны Ковровского района (далее - Порядок), применяется при определении арендной платы за пользование движимым имуществом, а также линейными объектами, находящимися в муниципальной собственности и в казне Ковровского района, в случаях, если законом установлена возможность передачи имущества в аренду без проведения торгов, кроме случаев пролонгации ранее заключенных договоров и случаев, установленных администрацией района.

2. Годовая арендная плата (Ап) рассчитывается по формуле:

Ап = Сб x На x Кс x Кн,

где:

- Сб - первоначальная стоимость передаваемого в аренду имущества на дату принятия к бухгалтерскому учету;

- На - коэффициент, учитывающий величину годовой нормы амортизационных отчислений. На = годовая норма амортизационных отчислений : 100 (применяется значение годовой нормы амортизационных отчислений в процентах к балансовой стоимости в соответствии с действующим законодательством);

- Кс - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;

Кс = Ср / 100 - для движимого имущества, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию;

Кс = 1 + Ср / 100 - для иного движимого имущества,

где Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в процентах), установленная ЦБ РФ на дату проведения расчета;

- Кн - коэффициент назначения имущества устанавливается в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду, в размере:

2. НДС уплачивается в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

3. При использовании арендатором переданного в аренду имущества не более четырех часов в сутки арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое имущество, на основании графика работы, согласованного с арендодателем имущества.

Приложение № 2
к постановлению администрации
Ковровского района
от 29.05.2015  № 431

Численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование
недвижимыми объектами казны Ковровского района с 01.01.2015

1. Сб = 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа Киз:

Киз = (100% - % износа) / 100

(Коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон, 0,8 - шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 - линейные объекты (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения); 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1 - г. Ковров;

0,5 – п.Мелехово;

0,3 – иная территория.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,4 - для осуществления риэлтерской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг связи (кроме почтовой);

1,1 - для торговли, складирования,

0,7 – для аптек, ритуальных услуг;

0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; зданий и сооружений, имеющих площадное измерение и не являющихся оборудованием, неразрывно связанным с линейными объектами, для оказания коммунальных услуг; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 - для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми,

0,25 – для деятельности по организации питания в муниципальных образовательных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества:

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.

7.1. Расположение:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения).

7.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное (индивидуальное кроме печного) отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление (индивидуальное кроме печного);

0,8 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление (индивидуальное кроме печного);

0,7 – электричество, водопровод, печное отопление;

0,6 - электричество, печное отопление;

0,5 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования - расположение здания на территории населенного пункта (применяется один наибольший коэффициент):

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 - для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию,

КП = 1,1.