Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области сообщает...

Государственная регистрация арестов (запретов) на основании судебных актов, постановлений судебных приставов, поступивших по экстерриториальному принципу.

Как известно, при определенных условиях правообладатели объектов недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета совершения сделок с объектами недвижимости, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено. Не секрет, что в связи с увеличением оборота недвижимости растет и число судебных споров, и, как следствие, увеличивается количество арестов на спорные объекты. Иногда граждане попадают в сложные ситуации в результате того, что оперативного наложения ареста на спорный объект недвижимости не произошло. Именно принятие обеспечительных мер способствует защите добросовестных участников гражданского оборота. Например, обстоятельствами, в результате которых суд вынесет запрет на совершение регистрационных действий, могут быть, в том числе, действия ответчика, направленные на отчуждение спорной недвижимости. И здесь важно не только обращение в суд за защитой своего права, но и своевременное применение обеспечительных мер, направление судебных актов в орган регистрации прав. К сожалению, иногда документ об аресте поступает позднее даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о переходе права собственности. А как известно, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с этим сложно переоценить действие экстерриториального принципа в процессе наполнения ЕГРН сведениях об ограничении права.

Значительное количество записей об арестах (запретах) вносится в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов, которые оперативно поступают в орган регистрации прав с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, и, наряду с судебными актами, по экстерриториальному принципу. В свою очередь, граждане могут воспользоваться процедурой экстерриториального приема документов и обратиться в территориальный орган Росреестра любого региона независимо от места нахождения объекта недвижимости с заявлением на государственную регистрацию ограничения права, предоставив заверенную надлежащим образом копию акта об аресте (запрете). Это могут быть определения (решения) судов общей юрисдикции, арбитражных судов, документы иных уполномоченных законом органов. Такая форма обращения за регистрацией ограничений права обладает очевидным преимуществом, так как экономит время и исключает материальные издержки при получении государственной услуги.

Как же действует экстерриториальный принцип в процессе регистрации ограничения права?

Если акт об аресте (запрете) поступил в территориальный орган Росреестра в форме бумажного документа, специалист данного органа осуществляет перевод документа в электронный вид и направляет государственному регистратору прав, который, в свою очередь, заверяет документ усиленной квалифицированной электронной подписью, подтверждая его соответствие определенным требованиям, указанным в статье 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Далее по специальным сетям связи документ в электронном виде оперативно направляется в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где проходит правовую экспертизу, по результатам которой, при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации ограничения, принимается решение о ее проведении и внесении записи в ЕГРН. После чего соответствующая информация направляется в орган регистрации по месту приема акта об аресте. Важно отметить, что срок осуществления регистрации арестов по экстерриториальному принципу не отличается от срока ее проведения в обычном режиме и составляет три рабочих дня. В случае поступления документов на регистрацию, к примеру, перехода права собственности на объект недвижимости, запись об аресте, внесенная в ЕГРН будет препятствовать ее проведению до снятия ареста.

Следует учитывать, что арест имеет определенные гражданско-правовые последствия. Так, сделка по отчуждению арестованного имущества является ничтожной как несоответствующая требованиям закона.

Понятно, что при совершении сделки по приобретению недвижимости встает вопрос о юридической «чистоте» объекта. Покупатель, как правило, является менее защищенной стороной, поскольку принимает на себя основные риски в сделке. Проверка объекта в целях приобретения более детальна и требует определенных усилий. Принципиальным моментом в этой проверке является проверка на наличие таких ограничений права, как арест или запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта. В связи с этим хотелось бы напомнить, что информация о наличии ограничений права находится в свободном доступе и отображается в выписке из ЕГРН, которую можно получить, воспользовавшись услугой по предоставлению сведений также по экстерриториальному принципу. Статья 62 Закона о регистрации содержит норму о том, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и соответственно, на них не следует полагаться длительное время, к тому же следует помнить про установленный достаточно короткий срок для проведения государственной регистрации арестов.

Обновлено 16.11.2018

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 10 месяцев 2018 года по приостановлениям и отказам

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 10 месяцев 2018 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 10 месяцев 2018 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,6% и 0,1% соответственно), по сравнению с другими регионами России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, по итогам 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 18%. По результатам 10 месяцев доля приостановлений снизилась до 15,8%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) также продолжает снижаться и по итогам 10 месяцев составила 3,2%, что в 2,5 раза меньше итогового показателя 2017 года.

В целях снижения значения показателей по приостановлениям и отказам в государственном кадастровом учете Управлением ежемесячно анализируются причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в целях выявления типичных ошибок кадастровых инженеров. Для сокращения доли приостановлений и отказов Управление осуществляет тесное взаимодействие с кадастровыми инженерами, проводятся совместные совещания, оказываются консультации по вопросам, связанным с приостановлениями.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления государственных услуг Росреестра.

Обновлено 15.11.2018

Кадастровая палата приняла участие в совещании по вопросам в сфере земельных отношений

17 октября 2018 года руководство Кадастровой палаты по Владимирской области приняло участие в совещании с органами местного самоуправления области по вопросам в сфере земельных отношений, организованном

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.

Одной из основных тем для обсуждения стали вопросы, возникающие при реализации на территории Владимирской области федерального закона № 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и ввёл уведомительный порядок в строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов.

Если ранее для начала строительства индивидуального жилого дома на принадлежащем гражданину земельном участке необходимо было получить разрешение на строительство, то теперь собственник земельного участка просто уведомляет органы местного самоуправления о начале и окончании строительства. Администрация обязана проверить документы и ответить соответствует ли новый дом нормативам. Если построенный дом соответствует требованиям, то орган местного самоуправления должен сам подать документы в Росреестр для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Также на совещании обсуждались вопросы взаимодействия органов исполнительной власти и Кадастровой палаты, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Участники встречи, в числе которых - представители Управления Росреестра по Владимирской области, органаны местного самоуправления и ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области», договорились продолжить активное взаимодействие для повышения качества услуг при оформлении недвижимости и снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур.

Обновлено 14.11.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Проверка доверенностей по реквизитам»

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям области, что на сайте Федеральной нотариальной палаты проверки доверенностей: http://reestr-dover.ru, в случае необходимости (например: при заключении сделки не с собственником, а с его представителем по доверенности) можно проверить действительность доверенности. На данном сайте есть два раздела «Проверить доверенность» и «Сведения об отмене доверенности, совершенной в простой письменной форме», содержащие сведения о доверенностях, а также о совершенных в нотариальной форме отменах доверенностей из единой информационной системы нотариата. Для осуществления проверки доверенности необходимо знать реквизиты доверенности (регистрационный номер, дату выдачи доверенности, сведения о лице, выдавшем доверенность, а также сведения о нотариусе, ее удостоверившем).

Данный сервис действует круглосуточно для неограниченного круга лиц и без взимания платы.

Обновлено 14.11.2018

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № Пр-936 информируем о проведении 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 часов общероссийского дня приема граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Предварительная запись граждан на прием будет проводиться с 13 ноября по 11 декабря 2018 года.

Во Владимире по телефонам: 8 (4922) 36-67-50, 32-16-61.

По адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д.33-а будут вести прием:

- исполняющий обязанности руководителя Управления А.А. Сарыгин;

- заместитель руководителя Управления А.С. Киреев;

- заместитель руководителя Управления Л.С. Ларина;

- начальник отдела правового обеспечения С.Е. Кузьмичева;

- начальник отдела организации, мониторинга и контроля В.Ю. Баринов.

В территориальных отделах Управления Росреестра по Владимирской области по следующим адресам будут вести прием:

№ п/п	Территориальный отдел	Адрес приема
1	Начальник Александровского отдела А.А. Савинов	г. Александров, ул. Институтская, д. 3 8 (49244) 2- 24-23
2	Начальник Вязниковского отдела С.В. Андрийцо	г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 10/1 8 (49233) 3-08-11
3	Начальник Гороховецкого отдела О.М. Маркелова	г. Гороховец, ул. Комсомольская, д. 61 8 (49238) 2-22-54
4	Начальник Гусь-Хрустального отдела Л.Я. Киселева	г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28-а, 8 (49241) 2-79-00
5	Начальник Камешковского отдела Н.Ю. Сорокина	г. Камешково, ул. Долбилкина, д. 5, 8 (49248) 2-12-08
6	Начальник Ковровского отдела В.В. Родионова	г. Ковров, ул. Лопатина, д. 48, 8 (49232) 3-10-67
7	Начальник Киржачского отдела Г.Г. Обелова	г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, 8 (49237) 2-10-98, 2-56-71
8	Начальник Кольчугинского отдела В.В. Катышева	г. Кольчугино, ул. Коллективная, д. 48, 8 (49245) 2-57-50
9	Начальник Меленковского отдела Л.В. Гришина	г. Меленки, ул. Советская, д. 23-а, 8 (49247) 2-19-30
10	Начальник Муромского отдела И.В. Лапшина	г. Муром, ул. Ленина, д.17, 8 (49234) 3-14-89
11	И.о. начальника Петушинского отдела А.С. Устинова	г. Петушки, ул. Кирова, д. 2а, 8 (49243) 2-64-00
12	Начальник Селивановского отдела Ю.Е. Краснова	п. Красная Горбатка, Красноармейская, д. 8-б, 8 (49236) 2-32-22
13	Начальник Собинского отдела Ю.В. Савинова	г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26, 8 (49242) 2-34-84
14	Начальник Судогодского отдела А.В. Полункина	г. Судогда, ул. Ленина, д. 67, 8 (49235) 2-24-11
15	Начальник Суздальского отдела А.В. Тиханов	г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.1, 8 (49231) 2-04-88
16	Начальник Юрьев-Польского отдела В.В. Солдатова	г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская, д.24, 8 (49246) 2-26-71

Обновлено 14.11.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Государственная регистрация арестов (запретов) на основании судебных актов, постановления судебных приставов, поступивших по экстерриториальному принципу».

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 26 ноября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Государственная регистрация арестов (запретов) на основании судебных актов, постановления судебных приставов, поступивших по экстерриториальному принципу».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов – Пузанова Лолита Николаевна.

Время проведения с 10:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-34-19.

Обновлено 12.11.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Экстерриториальный принцип подачи документов»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 16 ноября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Экстерриториальный принцип подачи документов».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля – Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 12.11.2018

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № Пр-936 и распоряжения Росреестра от 30.10.2018 № Р/35 «О подготовке к проведению общероссийского дня приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» информируем о проведении 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 общероссийского дня приема граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Предварительная запись граждан на прием проводится с 13 ноября по 11 декабря 2018 года по адресу: г. Ковров, ул. Лопатина, д.48, кабинет № 11

- начальник Ковровского отдела Родионова Виктория Витальевна

т. 8(49232 ) 3-10-67;

Обновлено 12.11.2018

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

- начальник Ковровского отдела Родионова Виктория Витальевна

т. 8(49232 ) 3-10-67;

Обновлено 09.11.2018

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета на земельные участки

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в законную силу с 01.01.2017 предусмотрено одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета и государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав на земельные участки без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при наличии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В случаях, если земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то государственная регистрация прав проводится в связи с:

- возникновением права собственности на земельный участок, образуемый путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

- прекращением права на земельный участок, без прекращения существования самого земельного участка (например: прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности);

- переходом права на земельный участок (например: сделки купли-продажи, дарения, мены или отчуждения на иных основаниях; наследование или правопреемство при реорганизации предприятий; приобретение участка, от которого собственник отказался или по какой-либо причине утратил право собственности);

- подтверждением прав на земельный участок, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- подтверждение прав на земельный участок, возникших в силу федерального закона (например: общее имущество в многоквартирном доме (статья 8 Лесного Кодекса);

- ограничением прав и обременением земельного участка, а также прекращением таких ограничений и обременений;

- регистрацией права на образованный земельный участок в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или)расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Документы, на основании которых может быть осуществлена государственная регистрация права определены в пунктах 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9 части 2 статьи 14 Закона о регистрации.

С заявлением о государственной регистрации права на земельные участки вправе обратиться:

- лицо, право которого на земельный участок возникает или прекращается;

- правообладатель земельного участка и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение земельного участка;

- стороны договора- при государственной регистрации договора и (или) прав, ограничения права или обременения земельного участка, возникающего на основании такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации;

- нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленного Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1, при государственной регистрации права на земельный участок, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

Государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации государственная регистрация права без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется в следующие сроки:

- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления с документами на осуществление государственной регистрации прав;

- 9 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления с документами на осуществление государственной регистрации прав;

- 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

- 5 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Статьей 17 Закона о регистрации установлено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с пунктом 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Обновлено 09.11.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Кадастровая оценка»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 14 ноября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Кадастровая оценка».

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления – Соколова Елена Викторовна.

Время проведения с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Обновлено 09.11.2018

Основания и порядок исключения проверок из плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Закон № 294-ФЗ) плановые проверки проводятся на основании разрабатываемых и утверждаемых ежегодных планов. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 утверждены Правила подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - Правила подготовки планов).

Указанными выше нормативными документами установлено, что органы государственного контроля (надзора) разрабатывают проекты планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляют для рассмотрения в орган прокуратуры.

Органы прокуратуры рассматривают проекты ежегодных планов проведения плановых проверок на предмет законности включения в них объектов государственного контроля (надзора) и в срок до 1 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, вносят предложения руководителям органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных замечаний и о проведении при возможности в отношении отдельных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей совместных плановых проверок.

Органы государственного контроля (надзора) рассматривают предложения органов прокуратуры и по итогам их рассмотрения направляют в органы прокуратуры в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, утвержденные ежегодные планы проведения плановых проверок.

Органы прокуратуры в срок до 1 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок, обобщают поступившие от органов государственного контроля (надзора) ежегодные планы проведения плановых проверок и направляют их в Генеральную прокуратуру Российской Федерации для формирования Генеральной прокуратурой Российской Федерации ежегодного сводного плана проведения плановых проверок.

Генеральная прокуратура Российской Федерации формирует ежегодный сводный план проведения плановых проверок и размещает его на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации в сети "Интернет" в срок до 31 декабря текущего календарного года.

Следует отметить, что положения нормативных правовых актов не предусматривают полномочия органов прокуратуры при обобщении органами прокуратуры и формировании Генеральной прокуратурой Российской Федерации сводного плана проведения плановых проверок и размещении его в сети "Интернет" внесение изменений в утвержденные органами государственного контроля (надзора) планы проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем территориальные органы Росреестра сталкиваются с фактами несоответствий включенных в сводный план проведения плановых проверок, размещенный в сети "Интернет", проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с проверками, включенными в утвержденные территориальными органами Росреестра планы проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Возникающие в результате разночтения в планах проведения плановых проверок, утвержденных территориальными органами Росреестра, и сводном плане проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приводят к дополнительной работе по необходимости приведения их в соответствие.

Вместе с тем пункт 7 Правил подготовки планов, определяет допустимые случаи внесения изменений в утвержденные планы проведения плановых проверок.

Сведения о внесенных в ежегодный план изменениях направляются в течение 3 рабочих дней со дня их внесения в соответствующий орган прокуратуры на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, а также размещаются на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящих Правил, в течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений.

Стоит отметить, что указанные Правила не предусматривает возможности внесения изменений в утвержденные планы только в случае несоответствия утвержденного органом государственного контроля (надзора) плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей сводному плану проведения плановых проверок, сформированному Генеральной прокуратурой Российской Федерации и размещенному на сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации в сети "Интернет".

При установлении подобных фактов принимаются решения о невозможности проведения проверочного мероприятия.

Обновлено 08.11.2018

Кадастровой палатой оказано более 700 консультаций

С 1 января 2018 года по 1 октября 2018 года консультационными услугами Кадастровой палаты воспользовались более 720 граждан и юридических лиц. Физические и юридические лица могут получить консультацию специалистов Кадастровой палаты по Владимирской области по вопросам, связанным с оборотом недвижимости. Специалисты комплексно проверяют предоставленную документацию, выявляют неточности и ошибки и предлагают пути их решения, помогают составить договоры на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами: например, договоры купли-продажи, дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

Кадастровая палата гарантирует полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости. При этом стоимость квалифицированной помощи в Кадастровой палате остается одной из самых низких в регионе. Так, стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки между физическими лицами в простой письменной форме составляет 400 рублей, между физическим и юридическим лицом – 550 рублей, между юридическими лицами – 650 рублей. Консультация по необходимому набору документов обойдется в 300 рублей.

Для получения данных видов услуг можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Владимирской области.

Получить более подробную информацию о консультационных услугах учреждения можно по телефону 8 (4922) 40-48-48.

Обновлено 07.11.2018

Результаты деятельности Управления Росреестра по Владимирской области в области государственного земельного надзора за 2017 год

Государственный земельный надзор на территории Владимирской области осуществляется 46 государственными инспекторами по использованию и охране земель (госинспектора).

За 2017 год госземинспекторами проведено 3609 проверок соблюдения земельного законодательства, из них: 1799 плановых и 1781 внеплановых проверок, кроме того проведено 721 обследование объектов земельных отношений.

По результатам проверок и административных обследований выявлено 1669 нарушений земельного законодательства, выдано 1273 предписаний по устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

К административной ответственности привлечено 1743 правонарушителя, в том числе и по нарушениям выявленных прокуратурой и органами муниципального земельного контроля.

Наложено административных штрафов в размере 12799 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 12223 тыс. рублей

Устранено нарушений земельного законодательства 932.

В 2017 году должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль в Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) представлено 828 материалов проверок соблюдения земельного законодательства (в 2016 – 821 материал), в том числе составлено протоколов органами местного самоуправления – 579, из них: привлечено к административной ответственности 443 правонарушителя (2 юридических лица, 1 должностное лицо, 440 – физических лиц).

По материалам муниципального земельного контроля, государственными инспекторами по использованию и охране земель составлено 192 протокола о нарушении земельного законодательства и переданы на рассмотрения.

В качестве специалистов, должностные лица Управления в 2017 году приняли участие в 61 проверке, проводимой органами прокуратуры.

Обновлено 30.10.2018

Регистрация договоров участия в долевом строительстве

В настоящее время россияне, как правило, отдают предпочтение приобретению жилья в новостройках. Наиболее популярным вариантом покупки недвижимости является заключение на различных этапах строительства договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Долевым строительством называют особую форму инвестирования. В ее рамках строительная фирма занимается привлечением денежных средств граждан или организаций, которые требуются для возведения объектов недвижимого имущества. Между дольщиком и застройщиком заключается ДДУ.

Отношения участников долевого строительства регулируются на уровне федерального законодательства. Закон, который регулирует порядок и условия заключения ДДУ – это знаменитый в народе «закон о защите прав дольщиков» от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). В частности, он устанавливает, что ДДУ считается заключенным только после его государственной регистрации. Так, сделка будет признана легитимной, а все риски обмана со стороны застройщика юридически будут сведены к минимуму. Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

ДДУ заключается в простой письменной форме и должен содержать следующие обязательные пункты:

- полные параметры и характеристики новостройки и приобретаемой квартиры;

- сроки завершения строительных работ и сдача в эксплуатацию объекта;

- стоимость квартиры, механизмы погашения платежей;

- ответственности сторон и порядок исполнения условий;

- финансовые гарантии;

- информация о правовом статусе земли и документации на неё.

Для регистрации ДДУ необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). Подать документы на регистрацию ДДУ можно в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) на территории любого субъекта Российской Федерации. Также доступна электронная регистрация сделки, которая предполагает подачу всех необходимых документов через официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru в сети интернет.

Существуют отличия в перечне документов при регистрации первого ДДУ и всех последующих договоров.

Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; разрешение на строительство и проектную декларацию; договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ; заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ; списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков. Так же сторонами сделки необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию. Размер государственной пошлины зависит от способа подачи документов на регистрацию. Например, если документы подавались через МФЦ, то размер пошлины для физического лица – 350 рублей. Для юридического лица – 6000 рублей. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

Следует иметь в виду, что исполнение обязательств застройщика обеспечивается договором страхования его гражданской ответственности или договором поручительства только в случае, если договор с первым участником долевого строительства в отношении данного многоквартирного дома заключен до 20.10.2017. Если данный договор представлен на регистрацию после указанной даты, застройщик обязан производить обязательные отчисления в компенсационный фонд, предназначенный для выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика.

Гражданам-участникам ДДУ необходимо подготовить следующие документы:

- договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника: один экземпляр для застройщика, второй — для Росреестра, третий — для участника долевого строительства).

Количество экземпляров договора может быть увеличено в зависимости от количества участников долевого строительства);

- заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о государственной регистрации ДДУ;

- документы, удостоверяющие личность заявителя;

- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;

- договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права);

- документы с описанием объекта долевого строительства (квартиры), составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Срок государственной регистрации ДДУ Росреестром, для документов, поданных через МФЦ, составляет 9 рабочих дней.

Когда происходит государственная регистрация ДДУ в Росреестре согласно всем правилам, то сам документ будет свидетельствовать об этом специальной регистрационной надписью, содержащей штамп государственного ведомства, подпись и печать государственного регистратора, регистрационный номер, свидетельствующий о внесении в Единый государственный реестр недвижимости.

Каждый дольщик, покупающий квартиру по ДДУ, должен помнить, что после его регистрации он имеет право:

- дождаться окончания строительства дома, принять квартиру у застройщика, и оформить на нее свое право собственности;

- не дожидаясь окончания строительства, выйти из проекта, продав свои права на квартиру по договору уступки прав требования;

- выйти из проекта путем расторжения договора с застройщиком и возврата уплаченной ему суммы, при наличии оснований, перечисленных в статье 9 Закона № 214-ФЗ.

Так же следует отметить, что с 1 июля 2019 года в отношении долевого строительства произойдут масштабные изменения. Планируется полная отмена ДДУ. Денежные средства дольщиков будут поступать на расчетный счет в определенном банке, контролирующем расходы. Контроль банковских организаций позволит отклонять сомнительные операции в установленном порядке.

Обновлено 30.10.2018

Топ самых интересных дел по банкротству в 2017 году

По статистике Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации, только арбитражные суды субъектов в прошлом году ежедневно рассматривали примерно 129 дел о банкротстве.

А помимо них аналогичные иски слушались в арбитражных апелляционных судах, арбитражных судах округов и в Верховном суде. В общем, объем внушительный. Чтобы упростить задачу тем, кто хочет быть в курсе последней практики по банкротству, предлагаем рассмотреть самые, по нашему мнению, интересные дела в 2017 году.

ЗАО «ЭНБИМА Групп»

Арбитражный суд Владимирской области по заявлению ООО «ЦТК-Транс» принял обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ЗАО «ЭНБИМА Групп». Затем ООО «ЦТК-Транс» в рамках процедуры наблюдения в отношении должника ЗАО «ЭНБИМА Групп» обратился с заявлением о включении требования, обеспеченного залогом, в реестр требований кредиторов.

Суды пришли к выводу, что залог возник со дня вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности; событий, с которыми связано прекращение залога, не наступало. Поэтому они признали за кредитором статус залогового (п. 5 ст. 334 ГК РФ). Однако Верховный суд занял прямо противоположную позицию, отменив акты нижестоящих инстанций (№ А11-9381/2015).

Исходя из формулировки п. 5 ст. 334 ГК РФ, введение запрета на распоряжение имуществом не означает возникновения полноценного залога. Кроме того, арест не дает преимуществ залогового кредитора.

Многие юристы сошлись во мнении, что это самое интересное дело о банкротстве за последние полгода. Указанная позиция ВС РФ оказывает существенное влияние на формирование дальнейшей практики по использованию института арестного залога. В свете указанного определения вероятность закрепления подхода «прекращения арестного залога» в банкротстве крайне велика». Позиция ВС представляется обоснованной, так как обратное решение привело бы к росту злоупотреблений – кредитору рациональнее было бы продвигать аресты для того, чтобы увеличить вероятность удовлетворения требований в рамках банкротства. А это, очевидно, несправедливо ударяло бы по другим кредиторам»,

Кстати, ранее суды не давали однозначного ответа на вопрос о возможности приобретения статуса залогового кредитора лицом, для обеспечения интересов которого был наложен арест на имущество. Поэтому встречалась как положительная практика признания требования обеспеченным залогом (№ А12-4283/2016), так и отрицательная (№ А27-19887/2015; № А40-184225/2015). ООО «Юнигрупп»

Не так давно банки получили право обращаться в суд с заявлением о банкротстве должника в отсутствие просуженной задолженности по кредитным договорам. Почти сразу с введением этой нормы юристы начали задаваться вопросом: это право касается абсолютно любых требований банка или только требований из финансовых сделок (кредитов, поручительств и т.д.)? Ответ дал Верховный суд.

Банк вправе подавать заявление о банкротстве в отсутствие судебного решения только по требованиям, возникшим в связи с наличием у него специального статуса кредитной организации (например, по кредитам, поручительствам и т.д.).

Нужно понимать, что действительность этих финансовых требований достаточно легко проверить (например, изучив выписки по ссудным счетам должника).

По остальным требованиям, по мнению ВС, банк должен обращаться в суд в общем порядке (№ А40-232057/2015). Иное бы означало ничем не обоснованное наделение кредитных организаций преференциями перед остальными участниками гражданского оборота.

ООО «Нефтегазмаш-Технологии»

По закону о банкротстве, корпоративные требования учредителей (о выплате дивидендов, стоимости доли и т.д.) удовлетворяются только после расчета с его внешними кредиторами.

Многие учредители в обход этого правила создают видимость наличия у них общегражданских отношений с обществом – например, выдают должнику займ вместо внесения имущества в уставный капитал. Тем самым они «убивают двух зайцев». Во-первых, вместо дивидендов, получение которых зависит от наличия у общества прибыли, получают фиксированный доход в виде процентов по займу. Во-вторых, формируют дружественную кредиторскую задолженность на случай банкротства. В результате учредители общества вместо того, чтобы получить удовлетворение своих требований после расчета со всеми кредиторами, участвуют в деле о банкротстве наравне с ними.

Аналогичная ситуация сложилась во время банкротства ООО «Нефтегазмаш-Технологии». Когда спор дошел до Верховного суда, тот пресек одну из самых распространенных схем организации должником контролируемого банкротства с целью «сбрасывания» долгов (№ А32-19056/2014).

Предоставление учредителем займа своему же лицу в период кризиса (недостаточности собственного имущества) есть ничто иное, как притворная сделка, прикрывающая внесение денег в уставный капитал. Схема с займами приводит к тому, что учредители перекладывают свой риск на кредиторов, которые такие риски нести не должны. Поэтому требования учредителей, пусть и основанные на договорах займа, не подлежат включению в реестр.

Акционеры общества обязаны направлять внутренние ресурсы на погашение внешних кредитов. Получив дивиденды, они не вправе предоставлять из этих средств займы обществу и в последующем претендовать на включение в реестр кредиторов – в этом заключается позиция Верховного суда.

ООО «М Девелопмент энд констракшен»

С 25 апреля 2017 года ООО «М Девелопмент энд констракшен» находилось в процессе банкротства. АО «МЕТРОБАНК» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности по кредитным договорам на сумму свыше 600 млн. руб.

Эта задолженность была обеспечена залогом инвестиционных прав на строящееся недвижимое имущество – офисный центр в г. Москве. В ходе судебного заседания выяснилось, что офис построен, ООО «МДК» получило право собственности на него, однако не сообщило об этом банку.

Залог в пользу банка должник также не зарегистрировал. В суде АО «МЕТРОБАНК» доказало, что залог имущественных прав не прекратился, а трансформировался в залог недвижимости – готового объекта инвестирования.

Суд также признал, что право залога банка не было зарегистрировано по вине самого должника. Таким образом, банк стал залоговым кредитором на неотчужденное ООО «МДК» недвижимое имущество (№ А40-25906/16-36-46Б).

Это дело интересно с точки зрения формирования практики по установлению залога в банкротстве.

Олег Михеев

Олег Михеев взял кредит под поручительство ряда компаний, участником которых он является, однако рассчитаться с долгом не смог и приступил к банкротству. При этом часть кредита все же была погашена, но не самим должником, а его племянником и сестрой, которые впоследствии со ссылкой на ст. 313 ГК обратились с требованиями о включении в реестр на сумму погашенной задолженности.

Суды первых трех инстанций включили их требования в реестр, не усмотрев ничего предосудительного в аффилированности с должником. ВС с ними не согласился и пришел к выводу, что действия должника, который вместо того, чтобы погашать долг самостоятельно, просил делать это своих родственников, могут отвечать признакам злоупотребления права. В силу ст. 10 ГК это является основанием для отказа в удовлетворении требований кредиторов (№ А12-45752/2015).

Суды могут отказать во включении в реестр требований аффилированных кредиторов, если обстоятельства возникновения долга явно указывают на то, что он формировался исключительно с целью повлиять на ход процедуры в интересах должника.

ВС в этом деле сформулировал во многом революционную для российского права позицию. Ранее суды придерживались иного подхода, что нередко приводило к негативным для кредиторов последствиям: аффилированные с должником кредиторы утверждали мировое соглашение на крайне невыгодных независимым кредиторам условиях или иным образом препятствовали защите интересов независимых кредиторов.

Александр Волков

Александр Волков обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. Впоследствии суд первой инстанции прекратил производство по делу о банкротстве, апелляция и кассация его поддержали.

Во-первых, у должника не было имущества, за счет которого хотя бы частично могла быть погашена накопившаяся задолженность. Во-вторых, у него не было денег для возмещения всех судебных расходов на проведение процедуры реализации имущества.

Однако ВС не согласился с таким подходом и отправил дело на новое рассмотрение (№ А70-14095/2015).

Один лишь факт подачи гражданином заявления о его банкротстве нельзя признать безусловном свидетельством недобросовестности, направленным лишь на судебное списание долгов. Отсутствие у должника-гражданина имущества, подлежащего включению в конкурсную массу, не является основанием для прекращения производства по делу о несостоятельности.

Указанная позиция Верховного суда подчеркивает возможность проведения процедур банкротства граждан вне зависимости от наличия или отсутствия у них имущества. ВС РФ сделал важное уточнение о возможности должников прибегать к помощи третьих лиц при поиске источников финансирования процедуры банкротства.

Эта правовая позиция суда является достаточно социально значимой, так как с момента введения института банкротства граждан его доступность была затруднительной и по финансовым причинам, и по правовым.

Определение ВС снизит барьеры в применении процедуры банкротства для граждан.

Обновлено 29.10.2018

Сервис «Жизненные ситуации» Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям области, что на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru действует сервис «Жизненные ситуации».

Данный сервис оснащен простой и доступной для заявителей информацией о перечне документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспользоваться сервисом вы можете в подразделе «Полезная информация» разделов «Физическим лицам» («Юридическим лицам») сайта Росреестра. Заходите на страницу, выбираете объект, тип операции, которую вы планируете совершить (купля-продажа, дарение или наследование, и др.). Сервис предложит ответить на несколько вопросов – и вот перед вами полный перечень документов, необходимый для регистрации. Там же вы можете узнать срок предоставления услуги и размер государственной пошлины.

Если Вашего случая здесь нет, консультацию можно получить по единому справочному телефону 8 (800) 100 34 34.

Обновлено 29.10.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Распоряжением Губернатора Владимирской области от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Одним из показателей «дорожной карты» является - доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ.

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 26 октября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 25.10.2018

Что важно проверить перед покупкой объекта недвижимого имущества

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте, содержащуюся в ЕГРН, на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Перед покупкой следует запросить у продавца документы – подлинники или надлежащим образом заверенные копии, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью!

Обновлено 23.10.2018

Установлены формы документов, применяемых при подтверждении соответствия объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома определенным требованиям

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что с 09.10.2018 вступил в силу приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»:

1) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

2) уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

3) уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

4) уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

5) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

6) уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

7) уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Управление обращает внимание заинтересованных лиц на необходимость соблюдения форм и порядка направления вышеуказанных уведомлений в случаях, установленных законодательством, с целью исключения принятия органом регистрации прав решений о приостановлении (отказе) при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Обновлено 23.10.2018

Жители региона отдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ

За девять месяцев 2018 года доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 98 %. По сравнению с прошлым годом данный показатель вырос на 34 %.

Устойчивый рост обращений жителей Владимирской области в МФЦ свидетельствует о том, что граждане предпочитают получать услуги по принципу одного окна. Такой формат обслуживания значительно упрощает оказание государственных и муниципальных услуг, ускоряет документооборот, обеспечивает единый стандарт предоставления документов. Кроме того, деятельность МФЦ исключает коррупционные действия за счет отсутствия прямого взаимодействия должностных лиц и граждан.

Сегодня на территории Владимирской области действуют 20 многофункциональных центров, а также 58 территориально обособленных структурных подразделений учреждения.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным услугам Росреестра, включая кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую учетно-регистрационную процедуру, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Ознакомиться с перечнем офисов МФЦ Владимирской области, в которых ведется прием документов на получение услуг Росреестра, можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).

Обновлено 22.10.2018

Основные требования, предъявляемые к техническому плану

С 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно статье 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Одним из документов, на основании которого возможно внесение сведений в ЕГРН, является технический план.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Случаи, когда может понадобиться технический план:

- при вводе объекта в эксплуатацию (например, многоквартирный дом, нежилое здание);

- постановка на учет и регистрация на вновь построенный объект недвижимости (например, жилой дом, садовый дом, дачный домик, баня, гараж); - регистрация изменений объекта (например, реконструкция здания);

- необходимость выделения части объекта недвижимости с постановкой этой части на учет, необходимой для государственной регистрации договора аренды части здания или помещения.

Форма технического плана, требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-файла, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) описание местоположения объекта недвижимости;

5) характеристики объекта недвижимости;

6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;

7) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;

8) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;

3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);

4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей - план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места.

Готовый технический план может быть оформлен как на бумажных носителях, так и на электронных (CD-диски, flash-память и т.д.). В случае, если технический план оформляется в виде бумажного документа, то листы должны быть прошиты и пронумерованы, на титульном листе должна быть подпись и печать кадастрового инженера.

Для подачи документов с целью осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав технический план должен быть только на электронных носителях в виде xml-файлов, которые подписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Подготовить технический план может только кадастровый инженер - лицо, имеющее соответствующее образование и действующий аттестат кадастрового инженера.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве наёмного работника организации. В первом случает заказчик кадастровых работ напрямую заключает договор с кадастровым инженером - предпринимателем, во втором случае заказчик заключает договор с организацией.

Статьей 29.2 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлена ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Обновлено 22.10.2018

Получить государственные услуги Росреестра можно в офисах МФЦ

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра является одним из значимых показателей «дорожной карты».

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что документы на предоставление государственных услуг Росреестра можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте: http://33.mfc.ru.

Обновлено 18.10.2018

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 4 месяца 2018 года по приостановлениям и отказам

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 4 месяца 2018 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 4 месяца 2018 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,8% и 0,2% соответственно), по сравнению с другими регионами России. В апреле 2018 года показатель по доле отказов при проведении государственной регистрации прав снизился до 0,05% и является самым низким среди показателей всех регионов России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, по итогам 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 18%. По результатам 4 месяцев доля приостановлений снизилась до 15,7%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) также продолжает снижаться и по итогам 4 месяцев составила 5,3%, что в 1,5 раза меньше итогового показателя 2017 года.

Обновлено 17.10.2018

«Актуальные проблемы правового регулирования процедур банкротства граждан»

В настоящей статье осуществлен правовой анализ норм права, регламентирующих процедуры банкротства физических лиц, предпринята попытка выявить основные пробелы реализации норм федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – «Закон о банкротстве») в части регулирования правоотношений регулирующих банкротство физических лиц, определены положительные и отрицательные аспекты нововведений, правовые последствия реструктуризации долга гражданина.

Длительное время процедуры банкротства распространялись толь¬ко на юридических лиц и индивидуальных предпринимате¬лей. Банкротство физического лица в России стало возмож¬ным с 1 октября 2015 года. Актуальность принятия данного закона переоценить сложно, ведь только по официальной статистике долги россиян банкам превысили 9 трлн. рублей, что практиче¬ски соразмерно годовому бюджету страны. Из них более 400 млрд рублей признаны проблемными. Более 45 % экономически активного населения, т.е. более 34 млн. человек, живут в насто¬ящее время в кредит.

На первый взгляд, институт банкротства физических лиц имеет очевидные положительные аспекты, как для заемщи¬ков, так и для кредиторов. Несостоятельным должникам Закон призван помочь выйти из тупиковой жизненной ситуации, ос¬вободив от растущего долга, пусть и с помощью длительной и болезненной с моральной точки зрения процедуры банкрот¬ства.

Для кредиторов нововведения дают дополнительный ме¬ханизм разрешения конфликтов с проблемными заемщика¬ми, предусматривающий возможность списать долги.

Следует сказать, что в настоящее время нормы Закона о банкротстве, регулирующие правоотношения о банкротстве граждан, не являются со-вершенными и очевидны проблемы их реализации.

Системная недоработка закона связана с тем, что зако¬нодатель не смог реализовать существенные для должника неблагоприятные последствия личного банкротства, которые стимулировали бы его исполнять обязательства, избегая судебной процедуры признания гражданина несостоятельным.

В принятой редакции закона должник в течение 5 лет с момента признания физического лица банкротом обя¬зан сообщать об этом кредитору при заключении договоров займа или кредита; также в течение 5 лет такой должник не вправе повторно инициировать свое банкротство. Единствен¬ным существенным ограничением для должника является запрет в течение трех лет с даты признания гражда¬нина банкротом занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.

Поэтому для более эффективной реализации закона, безусловно, требуются дополнительные изменения, как минимум, с учетом вопросов, которые на сегодняшний момент вы¬работала судебная практика.

Еще одна проблема реализации данного закона связана с его дороговизной. Процедурой реализации имущества за¬нимается финансовый управляющий, без которого должник не сможет реализовать процедуру банкротства.

Деятельность финансового управляющего подлежит оплате, минимальная оплата составляет двадцать пять тысяч рублей в соответствии со статьей 20.6 Закона о банкротстве, в дальнейшем финан¬совый управляющий получает на свой счет по семь процентов от реализованного имущества.

Арбитражный управляющий должен быть независим в своей работе, а это означает, что он должен соблюдать интересы всех лиц, участвующих в деле, в том числе и самого гражданина.

При такой же системе фор¬мирования вознаграждения, указанной в ст. 20.6 Закона о бан¬кротстве, арбитражный управляющий должен быть заинте¬ресован исключительно в «выжимании» денег из гражданина.

Выиграют от Закона о банкротстве в действующей редакции арбитражные управляющие, так как в связи с осуществлением ими процедур банкротства граждан происходит увеличение доходов от их деятельности, при этом гораздо менее четко регламентированной законом в сравнении с банкротством юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

По оценкам юристов, покрытие всех издержек истца от начала процесса банкротства до его завершения со¬ставляет в среднем от 100 до 300 тысяч рублей. При наличии долга перед кредиторами, к примеру, в 300-500 тысяч рублей физлицу не¬целесообразно затевать судебный процесс о признании себя несостоятельным, который не только не вернет деньги в счет погашения долга путем взыскания имущества, но еще и по¬тратится на судебные издержки.

Отсутствуют детальные требования к отчетам финансового управля¬ющего и к финансовому анализу в отличии от банкротства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Не достаточен кон¬троль за деятельностью по оценке имущества и его прода¬же. Вследствие чего возникает вопрос о доверии таким лицам.

Практически сра¬зу после вступления в силу Закона, 13 октября 2015 года, Верхов¬ным Судом было принято Постановление Пленума № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие проце¬дур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - Постановление № 45).

Одна из проблем реализации поправок связана с оценкой стоимости имущества должника. Все имущество должника, включая валютные ценности, на которое можно обратить взы¬скание, включается в конкурсную массу.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Что касается супругов, когда один из них признан банкротом, то в конкурсную массу вклю¬чается часть средств от реализации общего имущества супру¬гов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу.

Следует также отметить, что согласно статье 446 ГПК РФ предусмотрен перечень имущества, на которое обращение взыскания не допускается. Отсутствуют механизмы обраще¬ния взыскания на жилое помещение, рыночная стоимость которого в разы превышает сумму долга.

Непонятно, каким образом, с учетом каких коэффициентов, на основании каких документов проводить данный анализ, в связи с тем, что уро¬вень жизни, уровень потребностей, а также доходов и необхо¬димых расходов у всех разный и невозможно всех «грести под одну гребенку».

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, то есть на жилое помещение.

При этом нор¬мы закона предусматривают, что такое жилище должно быть единственным для банкрота, за исключением случаев, пред¬усмотренных ГПК РФ. Рыночная стоимость такого жилого по¬мещения может быть достаточной не только для погашения долгов, но и для покупки другого, более дешевого помещения, пригодного для проживания, как для самого должника, так и для членов его семьи.

Целесообразно установить критерии отнесения такого жилого помещения к предметам роскоши, поскольку использование произвольных критериев существенно нарушает права долж¬ников.

Конституционный Суд РФ в постановлении № 11-П/2012 от 14.05.2012 года указал на конституционно-правовую дефектность части 1 статьи 446 ГПК РФ в той части, в которой она устанавливает без¬условный иммунитет на слишком дорогие принадлежащие должникам единственные для них жилые помещения.

При этом Конституционный Суд отказался признать часть 1 статьи 446 ГПК РФ несоответствующей Конституции РФ в соот¬ветствующей части, руководствуясь тем соображением, что не установление законодателем порядка обращения взыска¬ния на единственное жилье должника на практике приведет к использованию правоприменителем неопределенных, произ¬вольных критериев, что нарушит права должников.

Государственная Дума Российской Федерации в свое время рассматривала законопроект № 175340-6, предполагающий внесение изменений в часть 1 статьи 446 ГПК РФ, устанавливающих порядок обращения взыскания на единственное жилое помещение должника, цена которого слишком высока и достаточна как для приобретения иного пригодного для проживания жилого помещения, так и для погашения долгов. Законопроект вернули на доработку. С тех пор Государственная Дума не возвращалась к его рассмотре¬нию.

Статья 213.32 Закона о банкротстве предусматривает возможность оспаривания сделки должника-гражданина. Сделки указанных граждан, со-вершенные до 1 октября 2015 года с целью причинить вред кре¬диторам, могут быть признаны недействительными на основа¬нии статьи 10 ГК РФ по требованию финансового управляющего или конкурсного кредитора (уполномоченного органа) в по¬рядке, предусмотренном пунктами 3-5 статьи 213.32 Закона о банкротстве.

Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина может быть подано в течение 3 лет финансовым управ¬ляющим по своей инициативе, либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом.

При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или дол¬жен был узнать о наличии указанных в статьях 61.2 или 61.3 настоя¬щего Федерального закона оснований.

В действующем законе имеются многие проблемы, а именно сложный механизм реализации данной поправки для долж¬ника, дороговизна, длительность данной процедуры и воз¬можность мошеннических действий различных организаций. Несмотря на это, следует отметить, что процедура банкротства физических лиц в настоящий момент достаточно эффективно функционирует, несмотря на определенные изъяны и правовые пробелы в этой сфере.

Обновлено 16.10.2018

Кадастровая палата по Владимирской области приняла участие в семинаре

27 сентября 2018 года руководство и сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области приняли участие в консультационном семинаре «Практическое применение требований законодательства 2018 года в сфере градостроительной деятельности, кадастрового учета и регистрации недвижимости», организованном Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».

В семинаре также участвовали представители Управления Росреестра и кадастровые инженеры, ведущие свою деятельность на территории Владимирской области.

Собравшиеся обсудили изменения в законодательстве, связанные с вступлением в силу Федеральных законов №№ 340-ФЗ, 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а также типичные ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.

Кадастровой палатой по Владимирской области предварительно проведена масштабная работа по выявлению и анализу систематических ошибок в подготовленных кадастровыми инженерами документах.

Одним из приоритетных направлений деятельности Кадастровой палаты является снижение количества приостановлений и отказов в проведении учетно-регистрационных действий. При проверке представленных документов для кадастрового учета, а также одновременной процедуры учета и регистрации, в случае выявления некачественно выполненных межевых/технических планов или актов обследования кадастровому инженеру направляется уведомление.

Таким образом, исполнитель кадастровых работ имеет возможность исправить допущенные нарушения до принятия органом регистрации прав решения о приостановлении.

Благодаря активной работе специалистов Кадастровой палаты, отмечается тенденция к снижению числа приостановлений и отказов, а также повышение качества работы кадастровых инженеров и качества оказания государственных услуг Росреестра.

Так, по состоянию на 1 октября 2018 года доля решений о приостановлении составляет 15,61 %, решений об отказе – 3,27 % от общего числа заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество решений о приостановлении снизилось на 4,4 %, об отказе – на 6 %.

Обновлено 15.10.2018

Административный регламент по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги определен Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278.

Административный регламент также устанавливает требования к порядку информирования заявителей о предоставлении государственной услуги, а также требования к документам, представляемым на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

В соответствии с пунктом 168 Административного регламента государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием и регистрацию заявления о предоставлении государственной услуги и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьями 25, 35, 36.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) формирование и направление межведомственного запроса о представлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении государственной услуги;

4) правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки);

5) внесение сведений в ЕГРН, удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

6) выдачу (направление) документов по результатам предоставления государственной услуги;

7) исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Обновлено 15.10.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 18 октября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на жилой дом».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения – Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Обновлено 12.10.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Жизненные ситуации»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует жителей области, что на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru действует сервис «Жизненные ситуации».

Воспользоваться сервисом вы можете в подразделе «Полезная информация» разделов «Физическим лицам» («Юридическим лицам») сайта Росреестра.

Обновлено 12.10.2018

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты и номер контактного телефона

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует при подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывать в нем адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях оперативного получения предусмотренного законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги, о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Обязанность органа регистрации прав по уведомлению заявителя (правообладателя) установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Порядок и способы направления уведомлений определены приказами Минэкономразвития России от 15.03.2016 № 127, от 16.03.2016 № 137, от 25.03.2016 № 173.

Кроме того, в случае возникновения вопросов по представленным документам, государственный регистратор прав при наличии в заявлении контактного телефона может всегда оперативно связаться с заявителем, что позволит избежать в ряде случаев приостановлений учетно-регистрационных действий в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимости.

Обновлено 10.10.2018

О соблюдении законодательства о наименованиях географических объектов

Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» определено, что наименования географических объектов - это географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.

Порядок присвоения или употребления наименований географических объектов определяется положениями статей 9 и 10 данного Федерального закона.

Реестр зарегистрированных географических названий населенных пунктов Владимирской области размещен на интернет-сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.02.2013 № 220-р, работы по созданию и ведению Государственного каталога географических названий осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».

Статьей 6.1. Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» установлено, что существующие наименования географических объектов выявляются на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, статистических данных, данных официальных картографических и справочных изданий, иных источников. Официальным источником информации о названиях населенных пунктов на территории Владимирской области является постановление Губернатора Владимирской области от 13.06.2007 № 433 «О реестре административно-территориальных образований и единиц Владимирской области».

В соответствии с п.5 Положения о государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2016 № 1084 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществляет государственный геодезический надзор, направленный, в том числе, на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

Объективная сторона правонарушения заключается в нарушении правил присвоения или употребления наименований географических объектов. Объектом административного правонарушения являются отношения в сфере осуществления деятельности по присвоению или употреблению наименований географических объектов. К наиболее существенным нарушениям правил относятся присвоение наименования географическому объекту либо переименование объекта не уполномоченным на это органом или должностным лицом, присвоение одного и того же наименования нескольким однородным географическим объектам в пределах одного территориального образования, неправильное воспроизведение и употребление наименований географических объектов в справочниках, словарях, географических документах, картографических и иных изданиях.

Таким образом, административная ответственность за нарушение правил присвоения или употребления наименований географических объектов наступает в случае нарушения виновным лицом требований статей 9 и 10 Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов». Субъектами ответственности за данное правонарушение могут быть должностные лица, а также индивидуальные предприниматели, руководители и иные работники, выполняющие в организациях управленческие функции. Данное правонарушение может быть как умышленным, так и неосторожным.

В течение 2018 года сотрудниками Управления выявлены 4 случая некорректного написания наименований географических объектов на дорожных указателях. О выявленных фактах проинформирован департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации Владимирской области и ГБУ Владимирской области «Владупрадор», в адрес которых направлены соответствующие предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований законодательства и предложения об устранении допущенных нарушений.

Кроме того, в адрес муниципальных образований городских округов и районов Владимирской области Управлением направлено предложение о проведении проверки правильности написания наименований географических объектов на дорожных указателях на подведомственных территориях и, в случае обнаружения нарушений, принятии мер к их устранению.

За нарушение правил присвоения или употребления наименований географических объектов законодательством установлена административная ответственность. Так статьей 19.10. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях определено, что нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

Обновлено 10.10.2018

Около 2 тысяч участков в ЕГРН имеют пересечения границ с землями лесного фонда

На территории Владимирской области в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выявлено около 2 тыс. земельных участков, границы которых имеют пересечения с землями лесного фонда.

Кадастровая палата по Владимирской области принимает активное участие в реализации Федерального закона от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (закон о лесной амнистии).

Цель лесной амнистии – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Для применения данного закона должны выполняться несколько условий. Во-первых, земельный участок должен быть предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, а собственник должен иметь документы, подтверждающие его право распоряжаться данным участком. Во-вторых, земельный участок должен быть предоставлен для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома. И наконец, должно выполняться условие, что право частной собственности на земельный участок или построенные на нем объекты впервые возникло до 2016 года (при этом неважно, менялся после этого собственник объекта или нет).

До 1 января 2023 года, если участок соответствует этим условиям, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в многофункциональный центр, чтобы внести изменения в ЕГРН. Согласно закону, сведения реестра недвижимости будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в Лесном реестре, и информация о нем будет исключена из Лесного реестра.

Кроме того, закон о лесной амнистии позволяет сохранить леса. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, исключенных из Лесного реестра, определяются территории для лесовосстановления или лесоразведения. И региональная власть должна заниматься этим в приоритетном порядке.

С целью реализации закона о лесной амнистии на территории Владимирской области создана межведомственная рабочая группа. В ее состав входят представители Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Владимирской области и Департамента лесного хозяйства по Владимирской области.

Рабочая группа на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами земельных участков, имеющих другую категорию земель. Действия по устранению пересечений производятся без участия гражданина и без взимания какой-либо платы.

Обновлено 25.09.2018

Более 250 обращений поступило в Кадастровую палату с начала года

За 8 месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Владимирской области поступило более 250 обращений граждан по вопросам недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года число обращений снизилось на 33 %. Уменьшение количества поступающих в учреждение обращений связано с активной просветительской деятельностью Кадастровой палаты.

В настоящее время жителей Владимирской области больше всего интересуют вопросы, связанные с получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, изменением кадастровой стоимости объектов недвижимости, разрешением споров между соседями при согласовании границ.

В случае если тематика обращений не соответствует компетенции Кадастровой палаты, специалисты учреждения перенаправляют письменные обращения в надлежащие органы в соответствии с положениями Федерального закона «Об обращениях граждан в Российской Федерации».

Кадастровая палата обращает внимание, что неправильный выбор адресата при направлении обращения продлевает сроки рассмотрения письма по причине временных затрат на переадресацию.

Для решения вопросов, требующих индивидуальной консультации, можно обратиться непосредственно в Кадастровую палату. Специалисты учреждения предоставят консультационные услуги по вопросам сделок с недвижимостью: помогут подготовить пакет документов, составить договор. Записаться на консультацию и задать интересующие вопросы можно по телефону 8 (4922) 40-48-48.

Получить подробную информацию о тарифах и порядке получения консультационных услуг можно также на сайте Кадастровой палаты в разделе «Консультационные услуги», выбрав в меню регионов Владимирскую область.

Обновлено 25.09.2018

Признание в судебном порядке права на обращение в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости в случаях, если закон требует наличия таких заявлений

С 01.01.2017 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет осуществляются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Указанным Федеральным законом предусмотрены случаи, когда государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению всех собственников объекта недвижимости, если данный объект недвижимости находится в собственности двух или нескольких лиц, например:

- при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Орган кадастрового учета и регистрации прав приостановит осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если соответствующие заявления будут поданы не всеми собственниками объекта недвижимости, так как закон требует наличия таких заявлений.

На практике могут возникать ситуации, когда возможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав всеми собственниками объекта недвижимости по различным причинам отсутствует (например, по причине уклонения одного или нескольких собственников от подачи такого заявления, отсутствия сведений о них или об их местонахождении).

В указанных ситуациях необходимо обратиться в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, с иском о признании права на обращение в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости.

Обращаясь в суд с таким иском, в исковом заявлении необходимо указать, по какой причине отсутствует возможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав всеми собственниками объекта недвижимости, а также то, с каким именно заявлением истец намерен обратиться в орган кадастрового учета и регистрации прав.

Ответчиком по такому иску должно быть лицо, отсутствие заявления которого о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав будет препятствовать осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Орган кадастрового учета и регистрации прав может быть привлечен к участию в производстве по делам данной категории в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости истцу необходимо будет представить в орган кадастрового учета и регистрации прав вместе со своим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемыми к нему документами.

Следует иметь в виду, что истец в данном случае должен доказать невозможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав другими собственниками объекта недвижимости, если закон требует наличия таких заявлений.

Кроме того, необходимо учитывать, что предъявление в суд иска о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости может иметь место только в случаях, когда по объективным для истца причинам такие заявления не могут быть поданы другими собственниками объекта недвижимости; недопустимым является предъявление указанных исков с целью подмены судебным актом установленного порядка осуществления кадастрового учета, если возможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав другими собственниками объекта недвижимости имеется.

Обновлено 24.09.2018

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости с помощью сервисов Росреестра возможно получить бесплатно несколькими способами.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в электронном виде размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделах: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Получение сведений ЕГРН», «Публичная кадастровая карта».

В режиме онлайн кадастровую стоимость можно узнать с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В разделе «Электронные услуги и сервисы» по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости можно посмотреть справочную информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе сведения о кадастровой стоимости.

«Публичная кадастровая карта» также является справочным ресурсом Росреестра. Поиск объекта недвижимости осуществляется так же по кадастровому номеру либо используется расширенный поиск. По любому объекту недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, можно узнать его основные характеристики, в том числе кадастровую стоимость.

«Фонд данных государственной кадастровой оценки». С помощью данного сервиса можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать сервис «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости была определена не в рамках государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости.

«Получение сведений из ЕГРН». Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ЕГРН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать сервис «Получение сведений ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения.

Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

Для получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим запросом.

Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объекте недвижимости и (или) их правообладателях утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (приложение 2). Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости будет предоставлена не позднее чем через 3 рабочих дня бесплатно по запросам любых лиц.

Обновлено 21.09.2018

Кадастровая палата рассказала о новых правилах при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов

Кадастровая палата обращает внимание, что 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Теперь вместо разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (которое не требовалось до 1 марта 2020 года) вводится уведомительный порядок о начале и окончании строительства или реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов (далее – объекты ИЖС).

Поправки, внесенные данным законом, зафиксировали четкое определение индивидуального жилого дома как отдельно стоящего здания с количеством этажей не более трех и высотой, не превышающей 20 м. Такое здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты, а также должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования. Это уточнение введено для того, чтобы на землях под объектами ИЖС в нарушение законодательства не появлялись таунхаусы и многоквартирные дома.

Утратили силу положения Градостроительного кодекса, регламентирующие выдачу разрешения на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Теперь для возведения объекта ИЖС или садового дома разрешение на строительство не требуется. Государство продолжает контролировать данный процесс, но уже с помощью упрощенной процедуры согласования строительства индивидуального жилого или садового дома. Так, застройщику необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве. Администрация в течение семи рабочих дней проверяет соответствие параметров дома обязательным нормам и при положительном результате проверки выдает уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.

Если в установленный законодательством срок администрация по каким-то причинам не ответила застройщику, уведомление о планируемом строительстве считается согласованным.

После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект ИЖС или садовый дом происходит одновременно.

Администрация в течение семи рабочих дней обязана проверить документы и ответить застройщику соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения администрация сама должна направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление и документы для проведения кадастрового учета и регистрации права.

В случае если в установленный срок органом государственной власти или органом местного самоуправления указанное заявление отправлено не будет, застройщик вправе самостоятельно направить данное заявление в Росреестр. При этом все необходимые документы орган регистрации прав запросит у органов государственной власти или органов местного самоуправления самостоятельно. При непоступлении ответа на вышеуказанный запрос у органа регистрации прав имеются основания для приостановления учетно-регистрационных действий.

До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции.

Обновлено 21.09.2018

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты и номер контактного телефона

Обновлено 20.09.2018

Получить государственные услуги Росреестра можно в офисах МФЦ

Обновлено 20.09.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 25 сентября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав при образовании земельных участков».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации прав на земельные участки – Шувалова Наталья Константиновна.

Время проведения с 16:30 до 17:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 43-22-01.

Обновлено 20.09.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 24 сентября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве».

На вопросы граждан ответит исполняющий обязанности главного специалиста-эксперта отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций – Курдюков Вадим Владимирович.

Время проведения с 09:00 до 10:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-24.

Обновлено 20.09.2018

Надо ли спешить с межеванием?

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Ни указанным законом, ни иными нормативно-правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

При этом государственная регистрация прав на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ, признается юридически действительной.

Кроме того, Законом о регистрации не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями или с органами публичной власти. В связи с этим Управление Росреестр по Владимирской области советует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Обновлено 20.09.2018

Порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в апелляционную комиссию.

Федеральным законом от 30 декабря 2015 года № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закона о кадастре) дополнен статьей 26.1, вступившей в силу с 1 декабря 2016 года.

Указанная норма предусматривает возможность обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, в случае несогласия с его обоснованностью и правомерностью, в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальных органах (далее - апелляционная комиссия). Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. При этом обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Апелляционная комиссия по Владимирской области создана распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0082, которым определено её местонахождение и состав.

Апелляционная комиссия работает в соответствии со статьей 26.1 Закона о кадастре и положением, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы» (далее – Положение) и является постоянно действующим коллегиальным органом, в состав которого входят два представителя от Управления Росреестра по Владимирской области, один представитель от филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Статьей 26 Закона о регистрации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Согласно части 2 статьи 26.1 Закона о кадастре, пункту 21 Положения, заявление об обжаловании решения о приостановлении (далее - Заявление) представляется в апелляционную комиссию в соответствии с установленной Положением формой и требованиями по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.

В соответствии с частью 4 статьи 26.1 Закона о кадастре Заявление, представленное с нарушением требований части 2 статьи 26.1 Закона о кадастре, не принимается к рассмотрению апелляционной комиссией.

Пунктом 24 Положения установлено, что Заявление и документ, предусмотренный пунктом 23 Положения, представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.

Срок для обжалования решения о приостановлении считается соблюденным, если в день представления в апелляционную комиссию лично, по электронной почте либо почтовым отправлением соответствующего Заявления не истек тридцатидневный срок, определенный частью 2 статьи 26.1 Закона о кадастре.

Пунктом 15 Положения установлено, что заседание апелляционной комиссии правомочно, если на нем присутствуют более половины ее членов. Решения апелляционной комиссии принимаются путем открытого голосования большинством голосов от числа присутствующих на заседании апелляционной комиссии членов.

В соответствии с пунктом 34 Положения в отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено с нарушением требований, установленных пунктами: 20 - 25, 28, 29 и 30 Положения (пункт 35 Положения).

Апелляционная комиссия принимает решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным (соответствующим основаниям, предусмотренным статьей 26 Закона о регистрации, в том числе не отраженным в решении о приостановлении) (пункт 39 Положения).

Апелляционная комиссия принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Закона о регистрации) и отсутствуют иные основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (не отраженные в решении о приостановлении), предусмотренные статьей 26 Закона о регистрации (пункт 40 Положения).

Согласно части 14 статьи 26.1 Закона о кадастре и пункту 30 Положения повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

Согласно части 5 статьи 26.1 Закона о кадастре при рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционной комиссией оценивается обоснованность принятия органом регистрации прав решения о приостановлении (наличие оснований для принятия такого решения, установленных статьей 26 Закона о регистрации).

Более того, согласно части 11 статьи 26.1 Закона о кадастре в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Закона о регистрации) и отсутствуют иные основания (не отраженные в решении о приостановлении) для приостановления кадастрового учета, предусмотренные статьей 26 Закона о регистрации, апелляционной комиссией принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. При этом решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены Законом о регистрации.

Таким образом, вышеуказанный порядок оспаривания решения о приостановлении кадастрового учета дает возможность гражданам и юридическим лицам, в случае признания данного решения апелляционной комиссией необоснованным, во внесудебном порядке продолжить процедуру осуществления кадастрового учета.

Обновлено 19.09.2018

Как проверить объект недвижимости перед покупкой

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Данная процедура имеет большое значение при осуществлении сделок с недвижимостью.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на соответствующий объект недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте: http://33.mfc.ru.

Обновлено 18.09.2018

Результаты деятельности общественного земельного контроля

Вопросы осуществления общественного контроля в сфере государственного управления получили отражение в нормативной правовой базе Российской Федерации. Так, Концепция административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 гг., утвержденная Правительством РФ в 2005 г., уделила большое внимание развитию таких факторов общественного контроля как информационная открытость государственных и муниципальных органов, обеспечение влияния гражданского общества на подготовку и принятие решений органов исполнительной власти.

Вопросы осуществления общественного земельного контроля регулируются прежде всего:

- Конституцией Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральным закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ;

- Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»).

Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) оказало методическую и практическую помощь председателям СНТ по организации на территории товариществ общественного контроля.

В адрес Управления поступило 76 материалов обследований, которые в себе содержали:

- акт обследования;

- фототаблицу;

- акт опроса свидетелей;

- протоколы товарищества об избрании комиссии;

- утверждения списка участников.

При этом реализация данных мероприятий позволила:

- повысить основные показатели деятельности инспекторов;

- снизить нагрузку на инспекторов;

- снизить транспортные затраты;

- снизить количество обращений поступающих в Управление;

- повысить правовую грамотность населения;

- добиться демократизации отношений в рассматриваемых товариществах;

- упорядочить функционирование органов управления товариществ и взаимодействия с его членами.

Данный опыт показал, что реализация Общественного земельного контроля необходима, а данная работа должна быть системной.

В целях популяризации данной сферы деятельности Управления, планируется продолжить работу по проведению семинаров и встреч с председателями товариществ, обнародованию порядка организации общественного контроля и результатах деятельности в СМИ, а также вовлечению в данную работу общественных организаций, подразделений органов местного самоуправления, ответственных за развитие социальной сферы и иных участников.

Обновлено 17.09.2018

Экстерриториальный принцип подачи документов для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям региона об экстерриториальном принципе подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для оказания услуг по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Главная/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием).

Во Владимирской области прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

- г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40;

- г. Муром, ул. Ленина, д.17;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Обновлено 14.09.2018

Порядок погашения ипотеки на объект недвижимости

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке регулируется статьей 25 Закона об ипотеке.

Так, пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено Законом об ипотеке или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Статьей 25 Закона об ипотеке в отдельных случаях установлен и иной порядок погашения ипотеки.

Обращаем внимание, что заявления и документы можно представить в офисы МФЦ, которые расположены во всех районах Владимирской области. Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ можно получить на сайте http://33.mfc.ru.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание заявителей, что соблюдение вышеуказанных нормативных правовых актов исключит случаи принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, что в дальнейшем положительно отразится на показателях целевой модели по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р.

Обновлено 14.09.2018

Более 340 тысяч электронных выписок подготовила Кадастровая палата по Владимирской области

За 8 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области подготовила более 340 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде электронного документа, что составило 86 % от числа всех поступивших запросов.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, выбрав при этом наиболее удобный формат предоставления информации – на бумажном носителе или в виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью. В первом случае выписку можно получить лично в ближайшем офисе многофункционального центра или по почте, во втором – в виде ссылки на пакет электронных документов.

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, который содержит выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра.

Для того чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить.

Бумажная и электронная выписки имеют равную юридическую силу. При этом электронную можно предоставлять в иные органы на электронном носителе.

Стоимость электронной выписки значительно ниже стоимости ее бумажного аналога. Так, выписка из ЕГРН в виде бумажного документа для физических лиц обойдется в 750 руб., для юридических – 2200 руб., а в виде электронного документа для физических лиц размер платы составит 300 руб., для юридических – 600 руб.

В соответствии с законодательством срок предоставления сведений из ЕГРН составляет не более 3 рабочих дней.

Обновлено 14.09.2018

Порядок получения информации из ЕГРН страховыми и кредитными организациями

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области напоминает, что в соответствии с частью 2 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), только в электронной форме.

Направить соответствующий запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно посредством электронных сервисов, размещенных на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Обновлено 13.09.2018

Порядок организации плановых проверок с учетом риск – ориентированного подхода

В настоящее время все большее развитие получает применение риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного контроля и надзора. Данное понятие закреплено в Федеральном законе от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Согласно пункту 2 статьи 8.1 указанного Закона риск-ориентированный подход предусматривает присвоение каждому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю определенной категории риска либо класс (категория) опасности с целью определения интенсивности, периодичности и продолжительности мероприятий по контролю и профилактике нарушений обязательных требований.

Постановление Правительства от 17.08.2016 № 806 утвердило Правила отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности. Критерии отнесения к таким категориям либо классам должны учитывать тяжесть потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения субъектами требований, установленных федеральными законами и иными нормативными актами, а также вероятность несоблюдения ими обязательных требований.

В настоящее время внедрение риск-ориентированного подхода продолжается, так же как и реформирование контрольно-надзорной деятельности. В планах на 2019 - 2025 гг. автоматизировать систему просчета рисков, окончательно внедрить использование проверочных листов и механизмы обучения подконтрольных субъектов, что в итоге даст формирование централизованной комплексной системы оценки, развития и классификации профессиональных компетенций государственных служащих контрольно-надзорных органов, позволит минимизировать коррупционную составляющую.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала реализацию модели риск-ориентированного подхода контрольно-надзорной деятельности с 1 января 2018 года.

Росреестр в настоящее время проводит проверки соблюдения требований земельного законодательства с применением риск-ориентированного подхода.

Минэкономразвития России было поручено утвердить индикаторы риска нарушения обязательных требований при осуществлении Росреестром государственного земельного надзора, которые используются для определения необходимости проведения внеплановых проверок.

Согласно постановлению от 7 августа 2017 г. № 943 «О применении риск-ориентированного подхода при государственном земельном надзоре», в отношении земельных участков, отнесенных к средней категории риска, устанавливается периодичность проведения плановых проверок не чаще чем один раз в три года. Периодичность проведения плановых проверок для земельных участков, отнесенных к категории умеренного риска, - не чаще чем один раз в пять лет, срок проведения плановых проверок - не более 17 рабочих дней. В отношении земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

В то же время до настоящего времени не реализована модель по части применение критериев для внеплановых проверок.

Законодательно не исключается возможность проведения внеплановых проверок при наличии оснований предполагать нарушение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований.

Кроме того статьей 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» предусмотрена организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с проверяемым лицом.

К ним относятся плановые (рейдовые) осмотры (обследования) территорий, административные обследования объектов земельных отношений.

Обновлено 12.09.2018

Услуги по составлению договоров купли-продажи в Кадастровой палате по Владимирской области

Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о новых функциях Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (далее - Кадастровая палата), в частности, добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая помощь по составлению договоров.

Как правило, имущественные сделки проводят с объектами недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких миллионов рублей. В свою очередь неправильно подготовленный договор, впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и потери крупных денежных средств.

Часто человеку трудно сделать правильный выбор среди множества фирм, оказывающих услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

При обращении за консультацией в Кадастровую палату, гражданин получает ряд определенных преимуществ.

Гарантия качества государственного учреждения. Кадастровая палата - государственное учреждение, что гарантирует жителям защиту от мошенничества, которое возможно при обращении в недобросовестную частную фирму.

Высокая квалификация консультирующих специалистов. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, а также обладают знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультации и подготовки проектов договоров.

Доступность услуг. Средняя стоимость подготовки договора имущественной сделки в простой письменной форме на территории нашего региона составляет 1000 рублей, в то время как за аналогичные услуги Кадастровой палаты по Владимирской области предусмотрена плата от 300 до 900 рублей.

Уточнить информацию о стоимости и способе получения услуги можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, а также по телефону 8(4922) 40-48-48.

Обновлено 10.09.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 21 сентября 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Порядок и способы подачи документов на государственную регистрацию прав».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 10.09.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Проверка доверенностей по реквизитам»

Данный сервис действует круглосуточно для неограниченного круга лиц и без взимания платы.

Обновлено 07.09.2018

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 6 месяцев 2018 года по приостановлениям и отказам

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 6 месяцев 2018 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 6 месяцев 2018 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,6% и 0,2% соответственно), по сравнению с другими регионами России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, по итогам 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 18%. По результатам 6 месяцев доля приостановлений снизилась до 15,8%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) также продолжает снижаться и по итогам 6 месяцев составила 5,3%, что в 1,5 раза меньше итогового показателя 2017 года.

Обновлено 07.09.2018

Кадастровая палата проконсультировала жителей Владимирской области

24 августа 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области провела горячую телефонную линию по вопросам исправления технических ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На вопросы граждан ответила начальник отдела нормализации баз данных Елена Егорова.

В ходе консультации Елена Егорова рассказала, что с заявлением об исправлении технической ошибки в данных ЕГРН может обратиться любое заинтересованное лицо. Прикладывать к заявлению какие-либо документы не требуется, но при наличии сведений, которые могут помочь при рассмотрении вопроса, предоставить их желательно.

За семь месяцев 2018 года общее количество проведенных действий по исправлению технических ошибок в ЕГРН снизилось почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Начальник отдела нормализации баз данных разъяснила, что одна из распространенных технических ошибок – это дублирующиеся сведения об объектах кадастрового учета. В случае их выявления необходимо обратиться в Кадастровую палату с соответствующим заявлением.

Сделать это можно любым удобным способом: посетив ближайший офис многофункционального центра (МФЦ) лично или воспользовавшись услугами Почты России.

Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать через официальный портал Росреестра.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более трех рабочих дней со дня предоставления в орган регистрации прав соответствующего заявления. После исправления технической ошибки в записях ЕГРН орган регистрации прав уведомляет об этом правообладателя.

Обновлено 28.08.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 27 августа 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Порядок исправления технических и реестровых ошибок».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Окунев Антон Владимирович .

Время проведения с 14:00 до 15:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

Обновлено 24.08.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 27 августа 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Публичная кадастровая карта».

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Соколова Елена Викторовна.

Время проведения с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Обновлено 24.08.2018

Лицензирование геодезической и картографической деятельности

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением перечисленных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются:

- создание государственных топографических карт или государственных топографических планов;

- государственных геодезических сетей;

- государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей;

- геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;

- определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях;

- установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации;

- установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.

За предоставление, переоформление и выдачу дубликата лицензии уплачивается государственная пошлина в размерах и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со статьей 333.33. Налогового кодекса Российской Федерации, размер взимаемой пошлины составляет:

- за предоставление лицензии - 7 500 рублей;

- переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, в том числе о реализуемых образовательных программах, - 3 500 рублей;

- предоставление (выдача) дубликата лицензии - 750 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о лицензировании, лицензия подлежит переоформлению в случаях:

- реорганизации юридического лица в форме преобразования;

- изменения наименования юридического лица;

- изменения адреса места нахождения;

- изменения места жительства, имени, фамилии и (в случае, если имеется) отчества индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего его личность;

- изменения адресов мест осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем лицензируемого вида деятельности.

При возникновении перечисленных изменений субъектам геодезической и картографической деятельности следует в течение 15 рабочих дней обратиться в лицензирующий орган с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами за переоформлением лицензии.

На территории Владимирской области государственную услугу по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Владимирской области.

Обновлено 23.08.2018

Более 1,5 тыс. заявлений на услуги по экстерриториальному принципу поступило в Кадастровую палату

За 7 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области приняла более 1,5 тыс. заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что почти втрое превышает показатель за аналогичный период 2017 года.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим недвижимым имуществом, не обязательно ехать, например, из Мурома в Москву или Сочи, чтобы получить данные услуги.

Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся за пределами Владимирской области, можно в офисах Кадастровой палаты по адресам: г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, г. Ковров, ул. Лопатина, д. 48, г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28, г. Муром, ул. Ленина, д. 17, г. Владимир, Октябрьский просп., д. 47.

Получить подробную информацию о графике работы офисов, а также предварительно записаться на прием можно с помощью официального сайта Росреестра, либо позвонив по единому номеру центра телефонного обслуживания ведомства 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).

Запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объекты, расположенные на территории другого региона, можно в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы».

Обновлено 23.08.2018

Возможность оформления закладной в форме электронного документа

В обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства может быть установлена ипотека. При этом права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.

С 1 июля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закона об ипотеке), согласно которого при оформлении ипотеки может применяться электронная закладная.

Закладная является именной документарной ценной бумагой (далее - документарная закладная) или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, которая хранится в депозитарии (далее - электронная закладная).

Требования к форме электронной закладной и ее формату утверждены Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231 «Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению формы электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату».

Обязательному заполнению в Закладной подлежат следующие разделы: имя залогодателя; имя залогодержателя; имя первоначального владельца закладной; название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой; имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем; указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой; указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой; описание объекта недвижимости; рыночная стоимость предмета ипотеки; сведения о государственной регистрации ипотеки, указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки; сведения о государственной регистрации ипотеки (наименование органа регистрации прав, осуществившего государственную регистрацию ипотеки, дата государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована); номер счета депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, номер счета депо номинального держателя (при наличии), наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную информацию, необходимую для зачисления электронной закладной на указанные счета депо.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.

Форма заявления о выдаче закладной, заявления о внесении изменений в электронную закладную, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, требования к формату заявлений о выдаче электронной закладной утверждены Приказом Минэкономразвития России от 25.04.2018 N 226 «Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемым с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документам в электронной форме».

Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение, подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передает электронную закладную на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий Правила передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной утверждены Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 230 «Об утверждении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав, и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной».

В течение десяти лет с момента передачи электронной закладной в другой депозитарий либо аннулирования электронной закладной депозитарий обеспечивает хранение копии электронной закладной и информации обо всех изменениях, внесенных в такую закладную до ее передачи в другой депозитарий либо аннулирования.

Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается, но законом предусмотрена возможность выдачи электронной закладной взамен документарной.

Закон не устанавливает обязательность использования закладной в электронной формате. Электронная закладная действует наравне с документарной закладной. При этом выбор формата закладной остается за заемщиком.

Обновлено 22.08.2018

Реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что применение Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федеральный закон № 280-ФЗ – Закон) направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает первоочередность сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

В соответствии с Законом сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием к территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

Закон также устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде.

Таким образом, жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества.

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр. Также Управление Росреестра по Владимирской области на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель.

Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что применение Закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Указание на то, что такие основания являются формальными также не случайно, поскольку именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с ее нахождением в лесном фонде. В своем определении от 21 сентября 2017 года он выразил позицию, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях – это права законных правообладателей земельных участков.

Обновлено 21.08.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 22 августа 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Объекты вспомогательного использования: как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Стружикова Мария Владимировна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-33-96.

Обновлено 21.08.2018

Управление Росреестра по Владимирской области участвует в конкурсе «Моя земля, моя Россия»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области принимает активное участие в конкурсе «Моя земля, моя Россия», приуроченного к 10-летию образования Росреестра и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Конкурс организован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и проводится среди сотрудников Росреестра и подведомственных организаций.

В номинации фотоконкурса представлены следующие работы:

- города России (архитектура, улицы, скверы);

- пейзаж (многообразие природы нашей страны);

- культурное наследие (памятники истории и культуры народов России).

Напоминаем, что в рамках проведения первого этапа фотоконкурса предусмотрено открытое онлайн-голосование. Все желающие с 06.07.2018 по 25.09.2018 имеют возможность проголосовать за понравившиеся фотографии, которые размещены на странице фотоконкурса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Профессиональное жюри ведомства С 25.09.2018 по 30.09.2018 определит по одному победителю в каждой номинации.

Обновлено 20.08.2018

О соблюдении требований земельного законодательства.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе, самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Обновлено 20.08.2018

Кадастровая палата рассказала в телеэфире о порядке оспаривания кадастровой стоимости

13 августа 2018 года заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного телеканала «Губерния 33». Темой обсуждения стало определение кадастровой стоимости объектов недвижимости и способов ее оспаривания.

Екатерина Голова разъяснила, что кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, определенная в результате независимой оценки. Налог на недвижимость рассчитывается по ее кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится на основании решения региональных или местных органов власти и с участием независимых оценщиков, выбранных на аукционе.

Если собственник не согласен с результатом оценки объекта недвижимости, он может оспорить кадастровую стоимость через суд или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оспаривание кадастровой оценки начинается, когда поступает соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Обновлено 17.08.2018

О проверке наличия подписей на документах, представляемых для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области в рамках мероприятий по реализации «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р, проводит работу по снижению количества приостановлений государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Напоминаем, что целевые модели направлены на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата во Владимирской области.

Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Управление обращает внимание заявителей на необходимость более внимательного отношения к представляемым на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, а также соблюдение установленной Законом о регистрации формы и их содержания.

Обновлено 16.08.2018

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

В 2018 году (по состоянию на 01.08.2018) Управлением внесено порядка 500 таких записей.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете в региональном блоке официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru), а также при личном обращении в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области.

Обновлено 15.08.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 23 августа 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Учет изменений жилого дома».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Обновлено 15.08.2018

Кадастровая палата Владимирской области в «ВКонтакте»

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области приглашает граждан, кадастровых инженеров, представителей Администраций и бизнес-сообществ вступить в официальное сообщество филиала учреждения в социальной сети «ВКонтакте» по адресу: https://vk.com/kadastrovayapalata33.

На официальной странице сообщества регулярно размещаются актуальные новости в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, обновляется последняя информация о времени проведения «горячих» телефонных линий, графике семинаров для кадастровых инженеров и других мероприятиях филиала учреждения.

Обращаем ваше внимание, что данное сообщество не предназначено для ответов на вопросы в сфере кадастрового учета. За консультацией можно обратиться непосредственно в филиал учреждения. Квалифицированные специалисты предоставят информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогут определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации, грамотно и быстро составят необходимый договор (купля-продажа, дарение, мена, аренда).

Получить информацию о порядке оказания услуг можно по единому номеру телефона Кадастровой палаты по Владимирской области 8(4922) 40-48-48.

Вместе с тем, мы открыты для предложений о том, как сделать работу Кадастровой палаты еще эффективнее, и ждем активности от своих подписчиков в этой области

Обновлено 14.08.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 21 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 14.08.2018

Порядок предоставления документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

С 1 января 2017 года порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что в соответствии со статьей 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации, в установленном Законом порядке. Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержится в части 2 статьи 14 Закона.

Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов установлен статьей 18 Закона. Статьей 21 Закона установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 17 Закона за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, обращаем внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 69 Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 69 Закона государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 29 Закона решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав самостоятельно в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С информацией о перечне документов для государственной регистрации прав Вы также можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru на главной странице в разделе «Физическим лицам» («Юридическим лицам»), вкладка «Зарегистрировать недвижимость» раздел «Необходимые документы».

Документы для проведения учетно-регистрационных действий можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов на территории Владимирской области, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Обновлено 14.08.2018

О преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание жителей Владимирской области на возможность использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервисы по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяют гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением одних из наиболее востребованных услуг ведомства

Преимущества при подаче документов в электронном виде:

- сервис на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru доступен круглосуточно;

- отсутствует необходимость посещения офиса для подачи документов (экономия времени при подаче и получении документов);

- отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски;

- снижается размер оплаты государственной пошлины в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

Обновлено 13.08.2018

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты

Обновлено 13.08.2018

«Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области»

Обновлено 10.08.2018

Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание граждан и юридических лиц, что для проведения государственной регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены указанным законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы документов орган регистрации самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Обновлено 10.08.2018

«Порядок рассмотрения арбитражными судами дел о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности»

Основания для привлечения арбитражного управляющего к административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве граждан и юридических лиц установлены статьей 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве, если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 25 000 до 50 000 рублей, а в случае повторного нарушения - дисквалификацию от шести месяцев до трех лет. В случае наличия состава административного правонарушения в действиях арбитражного управляющего должностные лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) составляют протокол об административном правонарушении и вместе с заявлением о привлечении арбитражного управляющего к ответственности направляют в арбитражный суд.

По правилам главы 25 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК) заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности рассматриваются арбитражными судами. Наибольшее количество решений арбитражных судов о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности вынесено в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ими обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Производство по делам о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих возбуждается на основании заявлений должностных лиц территориальных органов Росреестра, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях.

Общие требования к заявлению о привлечении к административной ответственности лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, изложены в ст. 125 АПК РФ.

Кроме того, в заявлении должны быть указаны:

- дата и место совершения действий, послуживших основанием для составления протокола об административном правонарушении;

- данные о лице, составившем протокол;

- данные о лице, в отношении которого составлен протокол;

- нормы закона (КоАП РФ), предусматривающего административную ответственность за действия, послужившие основанием для составления протокола об административном правонарушении;

- требование заявителя о привлечении к административной ответственности.

К заявлению прилагается протокол об административном правонарушении, прилагаемые к нему документы, а также доказательства направления копии заявления лицу, в отношении которого составлен протокол.

Заявление о привлечении лица к административной ответственности направляется в арбитражный суд в течение трех суток с момента составления протокола (ст. 28.8 КоАП РФ). Несоблюдение требований по оформлению заявления влечет последствия, предусмотренные ст. 128, 129 АПК РФ, - оставление заявления без движения или возвращение заявления.

Дела о привлечении к административной ответственности рассматриваются в судебном заседании судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления в арбитражный суд заявления о привлечении к административной ответственности, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу.

Арбитражный суд может продлить срок рассмотрения дела о привлечении к административной ответственности не более чем на месяц по ходатайству лиц, участвующих в деле, или в случае необходимости в дополнительном выяснении обстоятельств дела. О продлении срока рассмотрения дела арбитражный суд выносит определение.

Арбитражный суд извещает о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной. Арбитражный суд может признать обязательной явку в судебное заседание представителя административного органа, а также лица, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, и вызвать их в судебное заседание для дачи объяснений. Неявка указанных лиц, вызванных в судебное заседание, является основанием для наложения штрафа.

По делам о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для составления протокола об административном правонарушении, возложена на Росреестр. В случае непредставления административным органом, составившим протокол, доказательств, необходимых для рассмотрения дела и принятия решения, арбитражный суд может истребовать доказательства от указанного органа по своей инициативе.

При рассмотрении дела о привлечении к административной ответственности арбитражного управляющего арбитражный суд в судебном заседании устанавливает, имелось ли событие административного правонарушения и имелся ли факт его совершения лицом, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, имелись ли основания для составления протокола об административном правонарушении и полномочия административного органа, составившего протокол, предусмотрена ли законом административная ответственность за совершение данного правонарушения и имеются ли основания для привлечения к административной ответственности лица, в отношении которого составлен протокол, а также определяет меры административной ответственности.

По результатам рассмотрения заявления о привлечении к административной ответственности арбитражный суд принимает решение о привлечении к административной ответственности или об отказе в удовлетворении требования административного органа о привлечении к административной ответственности.

Решение по делу о привлечении к административной ответственности вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не изменено или не отменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Копия решения арбитражного суда по делу о привлечении к административной ответственности направляется арбитражным судом в трехдневный срок со дня его принятия лицам, участвующим в деле. Арбитражный суд может направить копию решения также в вышестоящий в порядке подчиненности административный орган.

Обновлено 09.08.2018

Как получить государственные услуги Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области оказывает гражданам, бизнесу, органам власти весь комплекс государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Получить государственные услуги Росреестра возможно любым из представленных ниже способов.

Самый современный и удобный способ - получение государственных услуг в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. При этом сроки выполнения работ сокращаются, а взимаемая плата будет минимальной. Кроме того, данный способ позволяет, не выходя из дома или офиса, подать заявление или получить сведения, тем самым сэкономить личное время и средства.

Все более популярным среди населения становится обращение в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) за услугами Росреестра по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН. МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами, телефонами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте http://33.mfc.ru.

Обновлено 09.08.2018

Договор аренды земельного участка

Предоставление земельного участка в аренду осуществляется только на основании договора. При этом общие положения о порядке составления, содержании и основных условиях договора аренды установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), а особенности предоставления в аренду земельных участков – Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и другими законодательными актами в земельной сфере. В статье рассмотрены основные положения договора аренды земельного участка, наиболее важные нюансы, которые следует учесть как арендатору, так и арендодателю земельных участков.

Основные положения относительно заключения договора аренды земельного участка.

Суть (предмет) договора аренды земельного участка. Арендодатель (лицо, которое предоставляет имущество в аренду) обязан предоставить арендатору (лицу, которое принимает имущество в аренду) в определенный срок земельный участок во временное пользование и владение за плату. При этом все выгоды (плоды, продукция, доходы), полученные в результате пользования земельным участком за время аренды, принадлежат арендатору.

Арендодателем может выступать только собственник земельного участка. Также арендодателем может выступать лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Например, уполномоченными по закону сдавать земельные участки в аренду являются родители, опекуны и попечители несовершеннолетних, не достигших 14 лет. Лица, пользующиеся земельным участком на праве пожизненного (наследуемого) владения не имеют права распоряжаться землей (исключение – передача права на земельный участок по наследству).

Арендатором земельного участка может выступать любое физическое или юридическое лицо. Законодательством предусмотрена возможность ограничения прав на получение в аренду земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства. Но на данный момент такие ограничения не установлены. Иностранные граждане, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном фонде которых доля иностранного капитала превышает 50 %, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Объектом договора аренды может выступать только такой земельный участок, который может быть определенно установлен, то есть он должен иметь четко установленные размеры, границы, кадастровый номер, адресные ориентиры, а также он должен быть отнесен к определенной категории земель по целевому назначению. Для этого к договору аренды на практике обязательно прикладывается кадастровый план (карта) земельного участка.

Объектом договора аренды не могут быть земельные участки, изъятые из оборота. Перечень таких земельных участков определен в п. 4 ст. 27 ЗК РФ.

Сроки аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, законодательством не регулируются. Стороны сами вправе определить любой срок аренды в договоре или заключить договор на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон может в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. В законе может быть установлен максимальный (предельный) срок аренды для отдельных видов имущества. Особенности и сроки договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установлены в п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Арендная плата для земель в частной собственности определяется в договоре, для земель в государственной или муниципальной собственности порядок определения размера арендной платы, условия, сроки и порядок ее внесения устанавливаются органами государственной власти соответствующего уровня.

Договор заключается в письменной форме. Если договор аренды земельного участка заключается на срок более года или независимо от срока одной из сторон договора выступает юридическое лицо, то договор аренды в обязательном порядке заключается в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества, к которому относятся и земельные участки, по общему правилу подлежит государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ). В то же время в ст. 26 ЗК РФ установлено, что договоры аренды, заключенные на срок меньше чем один год, государственной регистрации не подлежат.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор только с согласия арендодателя вправе осуществлять с арендованным имуществом следующие действия:

- сдавать в субаренду (поднаем);

- передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);

- предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;

- отдавать арендные права в залог;

- вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами).

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В п. 5,6 ст. 22 ЗК РФ указано, что арендатор земельного участка вправе в пределах срока договора аренды без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное:

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу;

- отдать арендные права земельного участка в залог;

- вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- передавать арендованный земельный участок в субаренду.

При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. В указанных случаях (за исключением передачи арендных прав в залог) ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

То есть, можно сделать вывод, что поскольку в ГК РФ содержится оговорка «если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами», то следует руководствоваться положениями именно ЗК РФ, который определяет конкретно правила предоставления в аренду земельных участков. В то же время в ЗК РФ содержится оговорка «если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное». Таким образом, во избежание разных трактовок все права арендатора по передаче земельного участка в субаренду лучше предусмотреть в договоре.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Если на протяжении срока аренды арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности и придерживался правил пользования земельным участком, то по истечении срока договора он имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Исключения: когда преимущественное право аренды земельного участка имеет собственник здания или сооружения, расположенных на таком земельном участке; при ненадлежащем использовании земельного участка; при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.

Подать документы на государственную регистрацию договора аренды можно в любом офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области.

Обновлено 07.08.2018

Более 200 заявлений об исправлении реестровых ошибок поступило в Кадастровую палату по Владимирской области с начала года

С начала 2018 года по настоящее время жители Владимирской области направили в орган регистрации прав более 200 заявлений об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

Чтобы исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, необходимо обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевым планом в ближайший офис МФЦ, либо воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра или порталом госуслуг.

В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В этом случае реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав на основании представленного заявителем вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки или на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, содержащих необходимые сведения для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Обновлено 30.07.2018

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью визита к нотариусу

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью нотариуса.

В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности.

Данные виды услуг предоставляются на всей территории РФ. Исключение составляют Республика Крым и г. Севастополь. Возможность посещения офиса удостоверяющего центра в настоящее время там недоступна.

Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН.

А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

Справка

Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.

Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

Обновлено 27.07.2018

Границы более 2,5 тыс. зон с особыми условиями использования территорий внесены в ЕГРН по Владимирской области

По состоянию на 1 июля 2018 года в ЕГРН по Владимирской области содержится информация о границах более 2,5 тыс. зон с особыми условиями использования территории. В первую очередь это охранные зоны, а также 495 зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и 104 зоны охраны объектов культурного наследия.

Расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) влечет за собой ряд ограничений.

Так, в пределах охранных зон инженерных коммуникаций запрещено проводить полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин. В зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускаются все виды строительства и посадка высокоствольных деревьев.

Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включенные в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.

Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует гражданам, планирующим покупку земельного участка, самостоятельно проверять сведения об ограничениях на данный объект недвижимости, поскольку незнание о нахождении его в зоне с особыми условиями использования территории не является основанием для несоблюдения требований к деятельности в его границах.

Проверить расположение земельного участка по отношению к ЗОУИТ можно с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Кроме того, получить информацию о вхождении участков в зону с особыми условиями использования территории, а также узнать об ограничениях использования участков в границах такой зоны можно на странице официального сайта Федеральной кадастровой палаты «Узнать об ограничениях на земельный участок», указав кадастровый номер в поисковой строке.

Информация, представленная на перечисленных электронных сервисах, может использоваться как справочная. Официальным документом, содержащим сведения о вхождении участка в ЗОУИТ, является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Подать запрос на предоставлении выписки можно в ближайшем офисе МФЦ или с помощью специального сервиса на официальном портале Росреестра.

Обновлено 25.07.2018

Государственная регистрация права собственности на самовольную постройку

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 данной статьи.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (часть 10 статьи 40 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на возведенные здание, сооружение или другое строение (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию), такая государственная регистрация может быть осуществлена на основании судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Обновлено 25.07.2018

Уважаемые заявители!

Обращаем Ваше внимание на то, что с 24 июля 2018 года офис территориального отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, осуществляющий информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги, расположенный по адресу: «г. Кольчугино, ул. Ульяновская, д. 38», перемещен в помещение административного здания по адресу: «г. Кольчугино, ул. Коллективная, д. 48».

Обновлено 24.07.2018

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

В настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) предусмотрен ряд особенностей при образовании объектов недвижимости, таких как земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место.

Объекты недвижимости могут образовываться в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения, перепланировки помещений, изменения границ смежных машино-мест. В случае образования двух и более объектов недвижимости Законом о регистрации введена процедура одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на все образуемые объекты недвижимости. Также одновременная процедура предусмотрена при прекращении существования объекта недвижимости, например, здание прекратило свое существование в результате сноса или разрушения, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в данном случае необходимо обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с учета с приложением акта обследования и с заявлением о прекращении записи о государственной регистрации прав.

Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что собственник здания, сооружения может прекратить право на объект и зарегистрировать право на все помещения, машино-места в здании, сооружении, причем по принципу одновременной регистрации права. Существует обратная ситуация, когда все помещения, машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, в данном случае предусматривается возможность прекращения права собственности на все помещения, машино-места и одновременной регистрацией права собственности на здание, сооружение.

Особо стоит отметить, что Закон о регистрации не предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и государственную регистрацию права собственности на помещения в жилом доме или в жилом строении.

Новым видом объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, является машино-место. В связи с этим Законом о регистрации также установлено требование к вновь образованному машино-месту, а именно соответствие площади машино-места, образованного путем раздела либо изменения границ смежных машино-мест минимально и (или) максимально допустимым размерам.

Необходимо учитывать, что если в течении пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды или доверительного управления орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Однако в указанном случае есть исключения для земельных участков, образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в случае образования объектов недвижимости приведены в частях 8,10 статьи 41 Закона о регистрации. При этом хотелось бы обратить внимание на то, что необходимым документом является согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, а также соглашения о разделе объекта, об образовании общей долевой или общей совместной собственности, о выделе доли в натуре в праве общей собственности. Все вышеперечисленные соглашения необходимы в случае наличия зарегистрированных прав нескольких лиц в исходном либо образуемом объекте недвижимости. При этом соглашение не требуется в случае, если вновь образованные объекты недвижимости находятся в собственности одного лица.

При отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на исходный или измененный объект недвижимости, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права необходимо предоставить правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости.

В заключении хотелось бы отметить, что отсутствие государственной регистрации права в ЕГРН на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.

Обновлено 24.07.2018

Актуальные вопросы в сфере землеустройства и кадастровой оценки недвижимости

Кроме основных государственных услуг Росреестра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, Росреестр также оказывает государственную услугу по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Во Владимирской области документы по землеустройству хранятся по территориальному принципу в территориальных отделах Управления и в г. Владимир. Сведения предоставляются заявителям бесплатно.

Бесплатно возможно получить и копию свидетельства образца 1992-1999 гг., то есть до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «Старые» свидетельства могут понадобиться тем землепользователям, которые не вступили своевременно в наследство или потеряли свой экземпляр свидетельства. Указанные свидетельства имеют равную юридическую силу со свидетельствами о государственной регистрации права.

Также много вопросов поступает в Росреестр о кадастровой оценке недвижимости. Справочную информацию об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определена при проведении массовой государственной кадастровой оценки, возможно получить бесплатно на сайте Росреестра в разделе «электронные услуги и сервисы», «получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», «поиск по кадастровому номеру» и ознакомиться с отчетом об определении кадастровой стоимости либо с отчетом об определении рыночной стоимости.

Если ранее государственная кадастровая оценка проводилась различными частными оценочными организациями г. Воронежа, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, то в 2018 году во Владимирской области создано государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», которое в настоящее время проводит подготовительную работу по сбору информации для целей проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обновлено 23.07.2018

Как зарегистрировать недвижимость в другом регионе, не выезжая из Владимирской области

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стало возможным обращение заявителей на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу.

Перечень офисов, где можно представить заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенных в других регионах, размещен на сайте Росреестра - www.rosreestr.ru (Главная/Электронные услуги и сервисы/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием). Обращаем внимание, что для выбора необходимого офиса, осуществляющего услуги по экстерриториальному принципу, необходимо проставить отметку в графе «Экстерриториальный приём» и выбрать месторасположение офиса.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что прием документов по экстерриториальному принципу во Владимирской области осуществляется в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам: г. Владимир (Октябрьский пр-т, д. 47), г. Ковров (ул. Лопатина, д.48), г. Киржач (ул. Гагарина, д.40), г. Муром (ул. Ленина, д.17), г. Гусь-Хрустальный (ул. Калинина, д.28).

Обновлено 18.07.2018

Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (часть 1 статьи 42);

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (часть 2 статьи 54);

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением (часть 12 статьи 18).

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на подачу заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или сделок;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, заявление о государственной регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Обновлено 17.07.2018

О соблюдении сроков подготовки и направления информации органами власти по межведомственным запросам

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления субъектов Российской Федерации.

Несвоевременное получение или неполучение документов по системе межведомственного электронного взаимодействия, необходимых для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учету, может являться причиной приостановления или отказа. Значительно увеличивает сроки оказания государственных услуг Росреестра ожидание документов, обязательных для запроса в порядке межведомственного взаимодействия, поступающих на бумажных носителях.

В рамках реализации мероприятий, предусмотренных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р «Об утверждении «дорожной карты» по внедрению целевой модели по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «дорожной карты» по внедрению целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», Управление Росреестра по Владимирской области доводит до сведения органов государственной власти и органов местного самоуправления, что с 01.01.2017 в соответствии с пунктом 3 статьи 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон) срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 Закона, для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не может превышать два рабочих дня со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Неукоснительное соблюдение Закона органами власти позволит избежать приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с не предоставлением документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации по межведомственным запросам.

Обновлено 17.07.2018

Выплатили ипотеку-снимите обременение

Для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке.

Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако большинство владельцев квартир забывают о необходимости подачи сведений в Единый государственный реестр недвижимости, купленных по ипотечным программам.

Нет острой необходимости - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Однако если возникает необходимость продать квартиру или провести другие сделки с недвижимостью, обременение нужно снять.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр для оформления документов. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать через портал Росреестра или по почте. Госпошлина не платится. Правда, только в том случае, если не нужно документальное подтверждение о снятии обременения. Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку за бывшего владельца ему погашать не придется.

На самом деле все сведения хранятся в электронном виде. К слову, через информационный сервис о недвижимости на сайте Росреестра владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

Обновлено 16.07.2018

Основания для возврата документов без рассмотрения органом регистрации

Управление Росреестра по Владимирской области информирует жителей Владимирской области о перечне оснований, установленных статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по которым орган регистрации обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 Федерального закона № 218-ФЗ;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обновлено 13.07.2018

Основания и сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об установленных статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Так, например, в числе причин для приостановления учетно-регистрационных действий могут быть указаны следующие основания:

- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

- не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

- при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником (кроме случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;

- при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;

- в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание заявителей, что сроки приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частями 2-8 статьи 26 Закона о регистрации.

Обновлено 12.07.2018

Кадастровая палата проконсультировала слушателей радиопрограммы «Ваше право» по вопросам межевания

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного радио «Ваше Право». Основной темой обсуждения стало определение границ и процесс правового оформления земельного участка.

Екатерина Голова рассказала, что наличие границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) служит гарантией прав собственности, препятствует возникновению земельных споров с соседями, исключает ошибки при налогообложении.

Тем не менее, по состоянию на 1 июля 2018 года доля площади земельных участков, расположенных на территории Владимирской области и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составила 52,3%.

Проверить, проводилось ли межевание вашего земельного участка, можно с помощью сервиса Публичная кадастровая карта или заказав выписку из ЕГРН. Оформить запрос на получение сведений из ЕГРН можно в ближайшем офисе МФЦ или заполнив специальную форму на портале Росреестра.

Для проведения процедуры межевания собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры земельного участка и согласует его координаты с соседями.

По результатам кадастровых работ будет составлен межевой план, который владелец участка должен предоставить в МФЦ вместе с заявлением о внесении сведений о границах в реестр недвижимости. Обладатели электронной подписи могут подать заявление через портал Росреестра. Услуга по внесению сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН предоставляется бесплатно.

Обновлено 12.07.2018

Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты вспомогательного использования

Построенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности: баня, сарай, гараж и теплица – являются объектами вспомогательного использования. Необходимо ли регистрировать на них право собственности и какие документы для этого понадобятся. Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и регистрации права российским законодательством не предусмотрено. Но для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им необходим государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности.

Под объектами вспомогательного использования следует понимать здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения индивидуального жилищного строительства (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Критерием для отнесения строений и сооружением к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, с которым новое строение или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Исходя из положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, также и в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

С 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В силу пункта 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, в случае создания объекта недвижимости осуществляется одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на основании заявления собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты вспомогательного использования осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Требования к техническому плану установлены положениями статьи 24 Закона о регистрации. Форма технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Так, согласно указанной норме права – технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе через многофункциональный центр (личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (отправление в электронной форме).

Обновлено 11.07.2018

Для чего нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав. Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению (за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ Владимирской области можно получить на сайте http://33.mfc.ru.

Обновлено 11.07.2018

Предварительная запись на прием документов для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что с помощью сервиса предварительной записи можно записаться на прием получить другие услуги Росреестра в режиме онлайн. Сервис «Предварительная запись на прием» доступен всем категориям заявителей бесплатно в режиме реального времени на сайте www.rosreestr.ru.

Чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, можно предварительно записаться на прием, не выходя из дома, выбрав удобную дату и время, в том числе и в субботу. Предварительная запись на подачу документов во всех офисах МФЦ Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, возможна через официальный сайт МФЦ: http://33.mfc.ru.

Запись на получение государственных услуг Росреестра также осуществляется по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34.

Обновлено 10.07.2018

«Особенности экстерриториального принципа предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Получение информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в настоящее время является достаточно востребованной услугой и для граждан, и для юридических лиц.

Чаще всего заявители обращаются в Управление Росреестра по Владимирской области за выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, содержащей общедоступные сведения.

Выписка из ЕГРН может быть необходима: при приобретении, аренде, наследовании объекта недвижимости, для уточнения его технических характеристик, при обращении в суд - чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество, в том числе при подаче ходатайства об обеспечительных мерах (ст. 140 ГПК РФ), для приватизации квартиры - чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее, для постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - чтобы подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество. Информация необходима также для того, чтобы удостовериться в отсутствии зарегистрированных ограничений прав (арестов, запрещений).

С момента создания учреждений юстиции по государственной регистрации прав, а затем и территориальных органов Росреестра граждане и юридические лица получали сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) по месту нахождения объекта недвижимости после личного обращения в эти структуры.

Одним из способов повышения доступности для граждан государственных и муниципальных услуг является обеспечение принципа экстерриториальности, то есть оказание услуг заявителям независимо от места их регистрации или места расположения объектов недвижимости, что даёт дополнительную возможность реализации свободы выбора местонахождения.

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон о регистрации), вступившего в силу с 1 января 2017 года, а также с появлением ЕГРН, включившего в себя ранее отдельно существовавшие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), с возможностью одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, изменился и порядок выдачи информации из ЕГРН.

Одним из основных принципов предоставления сведений из ЕГРН стал принцип экстерриториальности. Он заключается в возможности получения сведений из ЕГРН независимо от места нахождения объекта недвижимости на территории Российской Федерации.

Для удобства заявителей разработаны и функционируют различные системы и ресурсы для получения сведений из ЕГРН, такие как: Единый портал государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru, официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru., единая система межведомственного электронного взаимодействия и подключаемые к ней региональные системы межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра или с использованием веб-сервисов (пункты 2, 3 Порядка № 968).

Благодаря этим нововведениям у граждан появилась возможность очень оперативно, не выходя из дома, получить информацию из ЕГРН в виде электронного документа.

По общему правилу сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными. Их предоставляют по запросам любых лиц, в том числе через Интернет (часть 5 статьи 7, часть 1 статьи 62 Закона о регистрации), за исключением сведений, доступ к которым ограничен. Перечень сведений ограниченного доступа назван в части 13 статьи 62 Закона о регистрации. Данные сведения предоставляются строго ограниченному кругу лиц, обладающих правом на их получение, указанному в части 13 статьи 63 Закона о регистрации.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен Законом о регистрации, приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (Порядок № 968). Запросы о предоставлении сведений из ЕГРН оформляются по форме согласно рекомендуемым образцам, приведенным в приложениях № 1 - 4 к Порядку (пункт 32 Порядка № 968). Формы выписок, а также требования к формату документов, в виде которых предоставляются сведения, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Выписка из ЕГРН предоставляется в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно в виде бумажного документа, оформленного согласно Порядку № 968, при личном обращении заявителя в ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости, почтовым отправлением (перечень адресов размещен на официальном сайте Росреестра); а также с использованием вышеуказанных систем и ресурсов через Интернет.

Информация из ЕГРН предоставляется за плату. Размеры платы установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 (Порядок взимания платы). Вносить плату нужно после представления запроса.

Банковские реквизиты для перечисления платежа размещены на официальном сайте Росреестра. Бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут только лица, указанные в части 1 статьи 63 Закона о регистрации.

Пункт 9 статьи 62 Закона о регистрации устанавливает срок предоставления сведений из ЕГРН – не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку одним из следующих способов: лично в пунктах приема-выдачи документов (ФГБУ «ФКП Росреестра», МФЦ), по почте или в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, независимо от способа их предоставления будут актуальными (действительными) на момент выдачи.

Внедрение принципа экстерриториальности многократно повышает удобство получения государственной услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на её получение в случае, если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе отличном от их местонахождения.

Обновлено 10.07.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 31 июля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 09.07.2018

Договор купли-продажи составят в Кадастровой палате по Владимирской области

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает гражданам о новых функциях Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (далее - Кадастровая палата), в частности, добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая помощь по составлению договоров.

При обращении за консультацией в Кадастровую палату, гражданин получает ряд определенных преимуществ.

Гарантия качества государственного учреждения. Кадастровая палата - государственное учреждение, что гарантирует жителям защиту от мошенничества, которое возможно при обращении в недобросовестную частную фирму.

Высокая квалификация консультирующих специалистов. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, а также обладают знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультации и подготовки проектов договоров.

Доступность услуг. Средняя стоимость подготовки договора имущественной сделки в простой письменной форме на территории нашего региона составляет 1000 рублей, в то время как за аналогичные услуги Кадастровой палаты по Владимирской области предусмотрена плата от 300 до 900 рублей.

Обновлено 09.07.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Порядок организации общественного земельного контроля»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 29 июня 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Порядок организации общественного земельного контроля».

На вопросы граждан ответит начальник отдела государственного земельного надзора – Ломтев Денис Сергеевич.

Время проведения с 13:00 до 14:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 32-11-94.

Обновлено 27.06.2018

Прямая телефонная линия для населения на тему: «Порядок и сроки проведения административного расследования должностными лицами отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 29 июня 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Порядок и сроки проведения административного расследования должностными лицами отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций».

На вопросы граждан ответит специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления – Ледащев Валентин Сергеевич.

Время проведения с 09:00 до 10:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-24.

Обновлено 26.06.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Особенности экстерриториального принципа предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 27 июня 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Особенности экстерриториального принципа предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости»

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов – Кормашова Татьяна Сергеевна.

Время проведения с 10:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-34-19.

Обновлено 26.06.2018

Во Владимирской области доля земельных участков с определенными границами составляет 52,2%

Во Владимирской области по состоянию на 1 июня 2018 года доля учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет 52,2%.

Согласно целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», контрольное значение этого показателя к 31 декабря 2019 года должно составить 60%.

Наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков препятствует возникновению земельных споров, нарушений в сфере земельных отношений, а также ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложения.

Для проведения процедуры межевания собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры земельного участка и согласует его границы с соседями, в случае если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

По результатам кадастровых работ будет составлен межевой план, который необходимо предоставить в офис МФЦ вместе с заявлением о внесении сведений о границах участка в реестр недвижимости. Обладатели электронной подписи могут подать заявление через портал Росреестра. Услуга по внесению сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН предоставляется бесплатно.

Выбрать ближайший офис МФЦ и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте сети многофункциональных центров или сайте Кадастровой палаты.

Обновлено 25.06.2018

Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

С начала 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), которым общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав сокращен.

Статьей 16 Закона № 218-ФЗ предусмотрены следующие сроки осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета:

1) 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления с документами на осуществление государственной регистрации прав;

2) 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления с документами на осуществление государственной регистрации прав;

3) 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления с документами на осуществление государственного кадастрового учета;

4) 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления с документами на осуществление государственного кадастрового учета;

5) 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) 12 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение 1рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) 5 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) 5 рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 Гражданского кодекса РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Положениями Закона № 218 ФЗ определен период времени для проведения кадастрового учета и (или) регистрации, а также момент начала исчисления срока (с даты приема органом регистрации прав или МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов), течение которого, как предусмотрено ГК РФ, начинается на следующий день после этой даты. При этом в случае, если прием документов осуществлен в субботу, срок исчисляемый для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации, начинает течь с понедельника

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Обновлено 21.06.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельных участков»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 23 июня 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельных участков».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации земельных участков Шувалова Наталья Константиновна.

Время проведения с 15:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 43-22-01.

Обновлено 20.06.2018

О сервисе Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что с помощью сервиса «Личный кабинет», который размещен на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru, можно подать заявление и документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственный кадастровый учет. Только в Личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в Личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

В Личном кабинете заявитель можно предварительно записаться на прием в любой из офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или МФЦ для получения услуг ведомства, выбрав удобные для него дату и время.

Напоминаем, что для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте www.gosuslugi.ru в разделе Помощь и поддержка/ Популярные вопросы/Как и где подтвердить учетную запись.

Обновлено 20.06.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Проверка доверенностей по реквизитам»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует жителей области, что на сайте Федеральной нотариальной палаты проверки доверенностей: http://reestr-dover.ru, в случае необходимости (например: при заключении сделки не с собственником, а с его представителем по доверенности) можно проверить действительность доверенности. На данном сайте есть два раздела «Проверить доверенность» и «Сведения об отмене доверенности, совершенной в простой письменной форме», содержащие сведения о доверенностях, а также о совершенных в нотариальной форме отменах доверенностей из единой информационной системы нотариата. Для осуществления проверки доверенности необходимо знать реквизиты доверенности (регистрационный номер, дату выдачи доверенности, сведения о лице, выдавшем доверенность, а также сведения о нотариусе, ее удостоверившем).

Данный сервис действует круглосуточно для неограниченного круга лиц и без взимания платы.

Обновлено 19.06.2018

Растет интерес населения к получению электронных услуг

За 5 месяцев 2018 года количество заявлений о кадастровом учете, в том числе с одновременной регистрацией прав, подаваемых в Кадастровую палату по Владимирской области в электронном виде, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года возросло на 6%.

Количество запросов, поступивших от граждан о предоставлении сведений из ЕГРН, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличилось на 8,7%.

Доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и органам местного самоуправления в электронном виде, увеличилась с 16,2% в 2017 году до 46,5% в 2018 году.

Для повышения доступности электронных услуг удостоверяющий центр Кадастровой палаты предлагает активным гражданам воспользоваться сертификатом электронной подписи.

Электронная подпись – цифровой аналог обычной подписи. Она позволяет пользоваться государственными услугами, не выходя из дома или офиса в любое удобное для вас время. При этом заверенные электронной подписью документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные.

При наличии электронной подписи можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, получить сведения из ЕГРН, подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Кроме того, обладатель электронной подписи, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, имеет возможность подать электронное заявление для поступления в ВУЗ, получения паспорта и ИНН, написать заявление в суд любого региона РФ, отследить штрафы ГИБДД и поставить автомобиль на учет, подписать различные документы при удаленной работе, получить услуги ФНС, более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги». Список возможностей обладателя электронной подписи постоянно расширяется. Для юридических лиц электронная подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты и вести электронный документооборот.

Обновлено 19.06.2018

Количество приостановлений и отказов в постановке на кадастровый учет снизилось до 17% и 7% соответственно

По состоянию на 1 июня 2018 года принято 17,1% решений о приостановлении и 7% решений об отказе от общего числа заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество решений о приостановлениях снизилось на 5,2%, об отказах – на 6,1%.

Решения о приостановлениях и отказах могут быть вызваны ошибками в подготовленных кадастровым инженером документах. Кадастровая палата активно взаимодействует с инженерами по вопросам выявления и предотвращения типичных недочетов. Уменьшению количества отказов и приостановлений способствует также электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис позволяет кадастровому инженеру сократить сроки подготовки документов и заблаговременно исправить ошибки.

Документы (межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования), прошедшие предварительную автоматизированную проверку в личном кабинете, временно помещаются в электронное хранилище на срок не более трех месяцев. При этом каждый документ получает уникальный идентифицирующий номер (УИН), на который также можно ссылаться при обращении в орган регистрации прав.

Чтобы получить доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового инженера», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Для работы в личном кабинете потребуется наличие электронной подписи, которую можно получить в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Обновлено 19.06.2018

Уважаемые заявители!

Обращаем Ваше внимание на то, что с 6 июня 2018 года офис территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, осуществляющий информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги, расположенный по адресу: «г. Вязники, ул. Советская, д. 33», перемещен в помещение административного здания по адресу: «г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 10/1».

Обновлено 07.06.2018

Использование спутниковых методов измерений как инструмента правильности постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

Кадастровые инженеры в своей деятельности все чаще используют современное геодезическое оборудование – спутниковые дифференциальные системы и GNSS-приемники.

В настоящее время на территории субъектов Российской Федерации развивается или создана сеть дифференциальных спутниковых станций, обеспечивающих непрерывный прием навигационных сигналов глобальных спутниковых навигационных систем, их обработку и передачу значений корректирующих поправок потребителям. Данные сети используются для получения поправок за смещение при определении местоположения объекта работ.

Во Владимирской области имеются несколько сетей дифференциальных станций независимых операторов. Требование по уравниванию сетей дифференциальных спутниковых станций между собой законодательством не установлено в связи с тем, что при производстве измерений каждый пользователь самостоятельно проводит локализацию и калибровку района работ. Современные технологии определения местоположения позволяют получать надежные результаты в режиме кинематики реального времени (RTK) с высокой точностью (см) на удалении от базовой станции до 25-30 км, а расстояния между станциями допускается до 80 км (рекомендуемое - до 50км).

В случае, если при производстве кадастровых работ на соседнем земельном участке кадастровый инженер, выполняющий эти работы, проинформировал Вас о наличии ошибки в определении координат характерных точек границ Вашего земельного участка, к этому мнению следует прислушаться.

Для того, чтобы самостоятельно убедиться в правильности координат, можно воспользоваться информационным ресурсом «Публичная кадастровая карта». Если Вы увидели, что границы участка относительно подложки публичной кадастровой карты смещены, стоит задуматься о проведении уточнения местоположения границ своего участка одновременно с соседом.

Таким образом, информация кадастрового инженера об обнаружении неточности в определении значений координат границы участка, служит предупреждением о наличии реестровой ошибки и дальнейшей необходимости её устранения с использованием современного GNSS - оборудования и спутниковых методов измерений.

Обновлено 06.06.2018

Кадастровая палата проконсультировала жителей Владимирской области

22 мая 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области провела горячую телефонную линию по вопросам предоставления консультационных услуг и услуг по составлению договоров имущественной сделки.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Ольга Ермилова сообщила, что при планировании каких-либо сделок с недвижимостью помимо сведений из ЕГРН граждане могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Ольга Ермилова уточнила, что Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами. В частности, договоры купли-продажи, дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

Для получения данных видов услуг необходимо обратиться в любой офис Кадастровой палаты с документами, требующимися для составления договора имущественной сделки, и оплатить работу специалиста. Готовый договор можно будет забрать в офисе в назначенное время.

Начальник отдела Кадастровой палаты сообщила, что стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки между физическими лицами в простой письменной форме составляет 400 рублей, между физическим и юридическим лицом – 550 рублей, между юридическими лицами – 650 рублей. Консультация по необходимому набору документов обойдется в 300 рублей.

Все договоры, подготовленные в учреждении, проходят предварительное согласование со специалистами юридического отдела.

Задать вопросы о предоставляемых Кадастровой палатой услугах можно по телефону 8 (4922) 40-48-48.

Обновлено 25.05.2018

О проверке наличия подписей на документах, представляемых для получения государственных услуг Росреестра

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Обновлено 22.05.2018

Большинство жителей Владимирской области получает госуслуги через МФЦ

Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ.

Доля госуслуг, предоставленных таким способом, к концу 2018 года должна составить 90%. Во Владимирской области этот показатель удалось значительно превысить. Уже в первом квартале этого года доля услуг Росреестра достигла 98%. В 2017 году она составляла 71%.

Устойчивый рост обращений в многофункциональные центры свидетельствует о том, что большая часть граждан предпочитает удобный для них формат обслуживания – «одно окно». Принцип «одного окна» значительно упрощает получение государственных и муниципальных услуг, ускоряет документооборот, обеспечивает единый стандарт предоставления документов. Кроме того, деятельность МФЦ исключает коррупционные действия за счет отсутствия прямого взаимодействия должностных лиц и граждан.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным услугам Росреестра, включая кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С полным перечнем и адресами офисов МФЦ Владимирской области, принимающих документы для получения услуг Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/).С полным перечнем и адресами офисов МФЦ Владимирской области, принимающих документы для получения услуг Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/).

Обновлено 18.05.2018

Основания и сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Обновлено 18.05.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Как снять с учета объект недвижимого имущества»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 23 мая 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Как снять с учета объект недвижимого имущества».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Стружикова Мария Владимировна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-33-96.

Обновлено 17.05.2018

Когда нотариус обязан направить запрос о предоставлении сведений ЕГРН

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что в соответствии со статьей 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Обновлено 17.05.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: как выбрать кадастрового инженера?

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы».

С помощью этого электронного ресурса можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим. На данный момент, в реестре содержится информация о 39425 кадастровых инженерах.

Обновлено 16.05.2018

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 23 мая 2018 года с 10.00-11.00 часов в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии».

На вопросы граждан ответит начальник отдела геодезии и картографии Управления Строгова Ольга Борисовна.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.

Обновлено 16.05.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 17 мая 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Перераспределение земельных участков».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Обновлено 16.05.2018

Кадастровая палата выдала около 300 сертификатов ключей электронной подписи

К 1 мая 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области выдала около 300 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для собственных и коммерческих целей. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи – это документ, который дает возможность создавать усиленные квалифицированные электронные подписи.

Электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.

Сертификат можно использовать для работы на портале Госуслуг, ООС 223-ФЗ, ФНС России, ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», ФТС России, ИС «Мой арбитр», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, ФНС. ФИАС, государственных и муниципальных услуг Московской области, Росимущества, ГИС «Энергоэффективность», ФГИС «Росаккредитация», Росприроднадзора, ФСС РФ, Росфинмониторинга, Рособрнадзора и системы электронных паспортов транспортных средств.

Сформировать заявку на получение сертификата ключей проверки электронных подписей можно на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После чего гражданин должен будет обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов по адресу Кадастровой палаты: Владимир, ул. Луначарского 13 А. Телефон для справок 8 (4922) 40-48-48.

Обновлено 15.05.2018

Прямая телефонная линия с Кадастровой палатой

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении прямой телефонной линии на тему: «Дополнительные услуги Кадастровой палаты по консультированию и составлению договоров имущественной сделки в простой письменной форме».

Вы сможете задать вопрос о стоимости и способе получения услуги по консультированию и составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме, не требующих удостоверения нотариуса.

Горячая линия состоится 22.05.2018. Звонки принимаются с 13:00 до 14:00 по телефону (4922) 40-48-48.

Обновлено 15.05.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Напоминаем, что информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 18 мая 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 14.05.2018

«Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области»

Обновлено 14.05.2018

Когда необходимо идти к нотариусу

Нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Обновлено 11.05.2018

Представить документы на государственную регистрацию прав в электронной форме возможно через отделения Сбербанка

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что Росреестр реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут непосредственно в офисе банка, без посещения офисов МФЦ подать документы на государственную регистрацию перехода права в электронном виде. Направлять документы на регистрацию прав непосредственно из офиса уже начали компании-застройщики при регистрации договоров участия в долевом строительстве. Возможность представить документы на государственную регистрацию в офисе банка повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, экономит время.

Подготовка документов Сбербанком России занимает всего 15 минут. Клиент также получает поддержку на всех этапах сделки в лице личного менеджера Сбербанка, контролирующего каждую стадию прохождения документов режиме «on-line».

Получить консультацию по вопросам представления документов в электронной форме через Сбербанк России можно в Центре ипотечного кредитования Владимирского отделения Сбербанка России по телефону (4922) 40-77-57.

Управление Росреестра по Владимирской области также напоминает, что по заявлениям о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в электронной форме, срок государственной регистрации сокращен до 5 рабочих дней.

Обновлено 10.05.2018

Кадастровая палата поздравляет с Днем Великой победы

В связи с празднованием Дня Победы кадастровая палата по Владимирской области поздравляет ветеранов Великой Отечественной войны и напоминает о том, что они имеют возможность воспользоваться бесплатной услугой по выездному обслуживанию.

Кроме того, подать документы для получения государственных услуг Росреестра можно в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Исключение составляют документы, принимаемые по экстерриториальному принципу. Прием ветеранов и участников Великой Отечественной Войны осуществляется без очереди, обслуживание ведут консультанты, которые готовы ответить на любые возникающие вопросы.

Также, для получения государственных услуг Росреестра кадастровая палата рекомендует ветеранам и участникам Великой Отечественной Войны воспользоваться сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru). Данный способ позволяет получать госуслуги не выходя из дома, что является преимуществом для данной категории граждан.

Уважаемые ветераны и участники Великой Отечественной Войны! Руководство кадастровой палаты по Владимирской области выражает Вам свое глубокое уважение и благодарность за Ваш Великий Подвиг! Пусть в Ваших семьях царит мир, добро и благополучие!

Обновлено 10.05.2018

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности.

Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России».

Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства.

Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

Обновлено 08.05.2018

Информация для участников долевого строительства

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотренная частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Датой государственной регистрации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) является 20 октября 2017 года.

В силу положений статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, начиная с 21 октября 2017 года регистрация первого договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений (взносов) в Фонд не допускается.

В случае, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года включительно, регистрация такого договора и последующих договоров по данному объекту долевого строительства осуществляется с предоставлением застройщиком договоров страхования гражданской ответственности застройщика либо поручительства банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Обновлено 08.05.2018

За I квартал 2018 года во Владимирской области пересмотрена кадастровая стоимость объектов недвижимости в пользу заявителя на общую сумму более 3 миллиардов рублей

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает гражданам о возможности оспорить результаты кадастровой оценки в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия). Во Владимирской области Комиссия функционирует при Управлении Росреестра по Владимирской области по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33А. За первый квартал 2018 года Комиссия приняла 321 решение в пользу пересчета кадастровой стоимости относительно объектов недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, на общую сумму более 3 миллиардов рублей.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на недвижимое имущество юридических и физических лиц.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, не дожидаясь уведомления из налоговой инспекции. Быстро получить справочную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сервис данного сайта «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику недвижимости видеть все свои объекты недвижимости, их характеристики, в том числе и кадастровую стоимость. Также справочная информация о кадастровой стоимости отображается в разделах сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН посредством сайта Росреестра или лично обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Выписка предоставляется бесплатно в течение трех дней по запросу любых лиц.

Для обращения в Комиссию нужно составить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа. Если заявление подается по основанию ошибочности указанных сведений, необходимо предоставить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. А, в случае, если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, потребуется предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Обновлено 04.05.2018

О передаче актов согласования местоположения границ земельных участков на бумажном носителе в уполномоченный орган.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363) определены процедуры и сроки передачи таких актов согласования в уполномоченный орган.

Обязанность по передаче на хранение актов согласования на бумажных носителях возложена Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 на кадастрового инженера или организацию, работником которой является кадастровый инженер.

Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ, содержит сканированный образ акта согласования местоположения границ земельного участка, на основании которого осуществлен кадастровый учет участка. Бумажный вид акта согласования, сканированный образ которого содержится в межевом плане, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363, передается в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка.

На территории Владимирской области прием актов согласования на хранение осуществляет центральный аппарат Управления Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) и его территориальные отделы. В первом квартале 2018 года от субъектов кадастровой деятельности приняты 4895 актов согласования на бумажных носителях.

Поскольку акт согласования, оформленный на обороте чертежа земельных участков и их частей, является разделом межевого плана земельного участка, акт согласования на бумажном носителе хранится Управлением в реестровом деле соответствующего земельного участка.

После осуществления государственного кадастрового учета и получения заказчиком кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заказчик кадастровых работ вправе запросить у кадастрового инженера информацию о передаче акта согласования земельного участка на бумажном носителе на хранение в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета.

Полученная от кадастрового инженера информация о передаче акта согласования в уполномоченный орган позволит гражданам и юридическим лицам дополнительно проконтролировать исполнение кадастровым инженером требований законодательства и удостовериться в добросовестном исполнении им заключенного договора подряда.

Обновлено 26.04.2018

Кадастровая палата и Управление Росреестра по Владимирской области провели совместный семинар для участников кадастровых отношений

Кадастровая палата и Управление Росреестра по Владимирской области провели совместный семинар - совещание на тему: «Реализация положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В совещании также приняли участие представители Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, бизнес сообщества, органов государственной власти и местного самоуправления, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Владимирской области.

Действия по кадастровому учету и регистрации прав, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров.

Выбор земельного участка заявитель начинает с изучения градостроительной документации, в том числе с информации из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Там же осуществляется утверждение схемы расположения земельного участка и присвоение адреса земельному участку.

Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости достоверных сведений о границах административно-территориальных делений, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.

Слаженные действия всех структур, участвующих в процедуре оформления недвижимости, позволяют простым гражданам и представителям бизнес сообществ получать государственные услуги Росреестра без бюрократических проволочек, что положительно влияет на состояние инвестиционного климата Владимирской области.

Обновлено 25.04.2018

«Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный индивидуальный жилой дом»

Построенный индивидуальный жилой дом, как и любой объект недвижимости, подлежит постановке на государственный кадастровый учет, а право собственности - государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в ЕГРН и регистрации права российским законодательством не предусмотрено. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Следовательно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности необходима для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в случае создания объекта недвижимости осуществляется одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на основании заявления собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Под объектом индивидуального жилищного строительства следует понимать отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

- при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства подготовка проектной документации не требуется;

- получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

- до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанного объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором создан данный объект недвижимости.

Статьей 24 Закона о регистрации установлены требования к техническому плану. Форма технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе через многофункциональный центр (личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (отправление в электронной форме).

Обновлено 24.04.2018

Срок государственной регистрации прав по заявлениям, представленным в электронной форме, составляет 5 рабочих дней

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям области, что с 1 марта 2017 года приказом Управления до 5 рабочих дней сокращены сроки государственной регистрации по заявлениям о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в электронной форме.

Для подачи документов в электронной форме на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) открыт доступ к электронным сервисам получения государственных услуг Росреестра.

Управление напоминает, что срок регистрации, является одним из значимых показателей целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». План мероприятий («Дорожная карта») по внедрению целевых моделей утвержден распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р, согласно Плану мероприятий, целевое значение показателя – 7 рабочих дней. В сентябре 2017 года средний срок государственной регистрации прав составил 5 рабочих дней.

Обновлено 19.04.2018

Прямая телефонная линия с населением по вопросу кадастрового учета изменений сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 19 апреля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона по вопросу кадастрового учета изменений сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Соколова Елена Викторовна.

Время проведения с 13:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Обновлено 18.04.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 20 апреля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему:

«Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации земельных участков Управления Шувалова Наталья Константиновна.

Время проведения с 15:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 43-22-01.

Обновлено 18.04.2018

Одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки

С 01января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации). Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее, которые ранее были регламентированы Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" соответственно, в настоящее время объединены в единую систему учета и регистрации. Однако, не смотря на то, что новый закон действует уже второй год, существует непонимание со стороны граждан при подаче документов, связанное с обязательностью единой процедуры осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которая была введена Законом о регистрации.

В связи с этим, хочется обратить внимание собственников земельных участков, решивших обратиться к кадастровым инженерам для проведения каких-либо землеустроительных работ, на случаи, когда же им будет необходимо не просто подать заявление только о постановке на государственный кадастровый учет в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а одновременно подать заявление и о государственной регистрации своих прав.

Все эти случаи перечислены в части 3 статьи 14 Закона о регистрации: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

- образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

- образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением образования части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях установления применительно к ней сервитута

Обновлено 17.04.2018

Об оспаривании кадастровой стоимости в 2017 году

Институт оспаривания кадастровой стоимости остается важнейшим элементом системы кадастровой оценки недвижимости. Кадастровая стоимость является базой для исчисления налогов и арендных платежей как для физических, так и для юридических лиц. Правообладатели объектов недвижимости, сомневающиеся в достоверности величины кадастровой стоимости и имеющие доказательства иной индивидуальной (рыночной) стоимости своих объектов, вправе ее оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке.

Оспорить кадастровую стоимость могут как юридические лица, так и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

За период с 2013 года по 2016 год в комиссии, созданной приказом Росреестра при Управлении Росреестра по Владимирской области, рассмотрены заявления по 1039 объектам, из которых установлена кадастровая стоимость в размере рыночной по 329 объектам недвижимости (32 %). В 2016 году на территории области проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов 2012 года, полученные результаты были утверждены заказчиками работ – органами местного самоуправления и внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим, с начала 2017 года резко возросло количество поступивших в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Так, в 2017 году через комиссию прошли заявления по 1361 объектам.

Положительных решений принято по 490 объектам (36 %). Самое большое количество заявлений в комиссию поступило о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в населенных пунктах и имеющих вид разрешенного использования «объекты промышленности» и «объекты торговли». Рассмотрение заявлений осуществляется в течение одного месяца с даты поступления. Максимальное количество обращений в комиссию за период деятельности было по основанию «установление рыночной стоимости». Подача заявления по основанию «недостоверность сведений об объекте недвижимости» предполагает наличие доказательств использования оценщиками, определивших кадастровую стоимость, характеристик оцениваемых объектов, которые не соответствуют сведениям, отраженным в документах, имеющихся у собственников (правообладателей) этих объектов. Чаще всего такое возможно из-за наличия технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (к примеру, недостоверное отражение площади земельного участка или года ввода в эксплуатацию здания). Основным условием оспаривания кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости является предоставление отчета об оценке рыночной стоимости объекта. Отчет о рыночной стоимости рассматривается комиссией как документ, имеющий доказательственное значение, который должен составляться оценщиками с учетом требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценочной деятельности, а также методических рекомендаций по определению рыночной стоимости и рекомендаций, принятых саморегулируемыми организациями, членами которых являются оценщики. Отчет о рыночной стоимости является индивидуальным документом, отражающим рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости. При расчете рыночной стоимости оценщик знакомится с оцениваемым объектом как по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам оцениваемого объекта, так и, по возможности, выезжает для его осмотра на местности. При оценке рыночной стоимости учитываются все особенности оцениваемого объекта недвижимости, которые в силу разных методик не могут быть учтены при определении кадастровой стоимости: к примеру, такие как местоположение объекта, его окружение, физические и экономические характеристики.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), в соответствии с которым проведение государственной кадастровой оценки будет поручаться государственным бюджетным учреждениям, создание которых должно осуществиться в каждом субъекте Российской Федерации до 2020 года.

Изменится процедура оспаривания кадастровой стоимости. В частности, юридическим лицам необязательно будет обращаться в комиссию для соблюдения досудебного рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, им предоставляется право свободного выбора обращения: либо в комиссию либо в суд. Изменится и состав комиссии в которую должны будут входить не менее пяти членов, решения комиссии будут приниматься простым большинством голосов. Но данный порядок устанавливается только для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых будет рассчитана государственным бюджетным учреждением, которое создано в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 02 февраля 2018 года № 67 «О создании государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области». Основными видами деятельности ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» являются: определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 237-Ф3; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в соответствии со ст. 16 Федерального № 237-Ф3; сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости; хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости; хранение копий документов и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости; предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информации о данных рынка недвижимости; предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра недвижимости; предоставление копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении уполномоченным государственным органом по их требованию.

Это огромная и ответственная работа, от добросовестности выполнения которой будет зависеть и наполняемость бюджетов, и социальная составляющая жизни граждан. Хотелось бы отметить, впервые в законодательстве закреплена материальная ответственность исполнителя оценочных работ за убытки, причиненные в результате нарушений, допущенных при определении кадастровой стоимости, которые будут возмещаться в полном объеме за счет бюджетного учреждения.

Обновлено 16.04.2018

Подведены итоги «Горячей линии»
Кадастровой палаты по Владимирской области

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Владимирской области проведена «горячая телефонная линия» на тему: «Продление срока действия «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года».

«Горячую линию» провела начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Наталья Ульяновская.

За время проведения мероприятия было обработано 7 звонков и даны разъяснения по всем поступившим вопросам.

Кадастровая палата напоминает жителям города Владимира и Владимирской области о продлении срока действия «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года. Это значит, что при подаче документов в Росреестр нет необходимости предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на такой объект недвижимости потребуется: оплата государственной пошлины, правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана жилого дома, подготовленного кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации или декларации (при отсутствии проектной документации).

Кроме индивидуальных жилых домов под действие «дачной амнистии» попадают и другие объекты недвижимого имущества, для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (например, гараж, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки). Кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В этом случае сведения об объекте в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной собственником объекта недвижимого имущества.

В случае, если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него ни для оформления индивидуального жилого дома, ни для оформления других объектов капитального строительства не требуется.

Обновлено 13.04.2018

«Горячая линия» для жителей г.Коврова и Ковровского района

25 апреля 2018 года Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проводит «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Свои вопросы Вы можете задать начальнику Ковровского отдела Беляковой Татьяне Вячеславовне по телефону: (49232) 3-10-67 в период с 10:00 до 12:00 часов

Обновлено 13.04.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Представление дополнительных документов в случае приостановления осуществления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 18 апреля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Представление дополнительных документов в случае приостановления осуществления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Окунев Антон Владимирович.

Время проведения с 13:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

Обновлено 13.04.2018

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании договоров в случаях, если одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации, или в случаях смерти физического лица либо ликвидации юридического лица, являющихся стороной договора

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 8.1 ГК РФ, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Имеют место случаи, когда лицо, являющееся одной из сторон договора, заключенного в простой письменной форме, то есть не удостоверенного нотариусом (покупатель, продавец, даритель, одаряемый), уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации права на основании данного договора.

На практике, также имеют место случаи, когда после заключения договора купли-продажи или дарения недвижимого имущества, стороны договора в течение длительного времени не обращаются в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В целях государственной регистрации права на основании такого договора и в течение этого времени умирает физическое лицо или прекращает существовать юридическое лицо, являющиеся одной из сторон договора, вследствие чего отсутствует возможность подачи заявления о государственной регистрации права всеми лицами, совершившими сделку, и при этом такая сделка не была удостоверена нотариусом.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти физического лица, являющегося второй стороной данной сделки.

В случаях, когда спорные правоотношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативно-правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 165 и 551 ГК РФ суд вправе по требованию стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, если другая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Соответствующая норма содержится и в части 7 статьи 15 Закона о регистрации.

Таким образом, в случаях уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора, а также в случаях смерти физического лица либо ликвидации юридического лица, являющихся одной из сторон договора, на основании которого происходит отчуждение недвижимого имущества, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора, может быть осуществлена на основании судебного акта о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Ответчиками по таким искам должны быть лица, уклоняющиеся от государственной регистрации перехода права собственности, либо лица, являющиеся наследниками умерших продавцов, покупателей, дарителей или одаряемых.

Обновлено 13.04.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об увеличении количества поступивших на обработку экстерриториальных заявлений о государственном кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Для оказания государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное в других регионах, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (Главная/Электронные услуги и сервисы/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием).

Так в 1 квартале 2018 года в Управление из других территориальных органов поступило около тысячи заявлений на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Владимирской области, что в 4 раза больше чем в 1 квартале 2017 года.

На государственный кадастровый учет и единую процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только за 1 квартал 2018 года в Управление из других территориальных органов поступило столько же заявлений, сколько за весь 2017 год.

Данные показатели свидетельствуют о востребованности данной формы предоставления услуг Росреестра у населения.

Обновлено 12.04.2018

О соблюдении требований земельного законодательства.

Обновлено 11.04.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Напоминаем, что информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 18 апреля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 10.04.2018

Защита недвижимости.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о возможности запрета регистрации права на объекты недвижимости без личного участия собственника. Это позволит обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Данное действие касается тех граждан, которые, например, проживают не по месту нахождения объекта недвижимости или уезжают надолго. Кроме того, одной из причин такого запрета может служить потеря паспорта, а также документов на квартиру.

Для того чтобы наложить запрет на государственную регистрацию права собственности без личного участия, собственникам необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением, в котором будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Также граждане могут подать заявление и через портал электронных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью, госпошлина при этом не взимается.

Запись о наличии данного заявления попадет в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После данного действия нельзя будет совершить ни одну сделку без участия собственника.

Если кто-либо попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то собственник в течение пяти дней получит уведомление об этом.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что аннулировать запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия собственника можно только по заявлению самого собственника.

Обновлено 10.04.2018

Кадастровая палата приняла участие в семинаре по электронному межведомственному взаимодействию

Кадастровая палата приняла участие в обучающем семинаре для органов местного самоуправления и органов государственной власти Владимирской области. Основной темой для обсуждения стал вопрос применения современных программных средств при взаимодействии с Росреестром.

Семинар провели сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области и представители ООО «ТехноКад».

Начальник отдела подготовки сведений Елена Дубенская рассказала аудитории о необходимости достижения целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации».

Сегодня, если орган государственной власти или орган местного самоуправления издает акт, на основании которого регистрируется право, ограничение или сделка (или если является стороной сделки), он обязан самостоятельно в срок не позднее пяти рабочих дней направить в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы.

Органы местного самоуправления самостоятельно в электронном виде должны направлять информацию о присвоении (изменении) адресов объектов недвижимости, а также заявление о кадастровом учете в случае выдачи ими разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что значительно облегчает жизнь гражданам и бизнесу.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин доложил, что в учреждении на регулярной основе проводится работа, нацеленная на улучшение электронного межведомственного взаимодействия.

Распоряжением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области утвержден план-график мероприятий по повышению уровня электронного взаимодействия с органами власти и местного самоуправления при получении государственных услуг Росреестра. Кроме того, Кадастровой палатой направлены в адрес органов местного самоуправления инструкции по подаче заявлений для получения услуг Росреестра в электронном виде посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ru, в том числе с использованием сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Для осуществления межведомственного взаимодействия в электронном виде необходимо наличие электронной цифровой подписи. Александр Михайлович обратил внимание, что при получении такой подписи в Кадастровой палате по Владимирской области учреждение гарантирует качество выданной продукции и полную защиту от подделок.

Представители компании «ТехноКад» рассказали о возможности применения современных программных средств для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований, о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», а также продемонстрировали функционал интернет-сервиса в режиме online.

Обновлено 30.03.2018

«Горячая линия» для жителей г.Коврова и Ковровского района

28 марта 2018 года Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проводит «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Свои вопросы Вы можете задать исполняющему обязанности начальника Ковровского отдела Сухаревой Наталье Геннадьевне по телефону: (49232) 3-10-67 в период с 14:00 до 16:00 часов

Обновлено 26.03.2018

«Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области»

Обновлено 26.03.2018

Охранные зоны пунктов государственной геодезической сети

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети (ГГС), а также геодезические сети специального назначения.

Геодезические сети представляют собой совокупность геодезических пунктов, положение которых определено в общей для них системе координат и закрепленных на местности специальными устройствами и сооружениями.

В целях обеспечения сохранности пунктов государственных геодезических сетей устанавливаются охранные зоны пунктов. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со стороной 4 метра.

Стороны квадрата ориентированы по сторонам света, точкой пересечения диагоналей является центр пункта.

Охранная зона пункта считается установленной с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ее границах. Управлением Росреестра по Владимирской области в 2017 году в кадастр недвижимости внесены сведения об охранных зонах 142 пунктов государственной геодезический сети, расположенных на территории области. В текущем году работа продолжается.

В пределах установленных границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (на территории Владимирской области – это Управление Росреестра по Владимирской области), осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Ликвидация (снос) пункта осуществляется лицом, выполняющим такие работы, на основании решения уполномоченного органа с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому.

Для подъезда (подхода) к пунктам и их охранным зонам могут дополнительно устанавливаться публичные сервитуты в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Собственники, землепользователи земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ.

В пределах границ охранных зон пунктов, независимо от формы собственности земельных участков, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков.

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственных геодезических сетей, в соответствии порядком, установленным приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов.

Обновлено 23.03.2018

В Кадастровой палате организована обратная связь для сообщений о фактах коррупции

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает гражданам о возможности сигнализировать о фактах коррупционных проявлений в действиях работников Учреждения.

Любой гражданин может сообщить о фактах взяточничества, возникновения конфликта интересов и других проявлениях коррупции при исполнении должностных обязанностей по «телефону доверия». Единым номером «телефона доверия» Кадастровой палаты является номер – 8-800-100-18-18.

Также можно направить обращение через официальный сайт Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Обратная связь» - «Противодействие коррупции» (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm) c использованием онлайн-формы обратной связи.

Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. За заведомо ложный донос о совершении преступления статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность.

Работа по противодействию коррупции направлена на обеспечение доступности и открытости деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области. По каждому поступившему обращению проводятся мероприятия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Обновлено 23.03.2018

Можно ли обжаловать решение о приостановлении

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что заявителями могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление предоставляется в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданную при Управлении в соответствии с распоряжением руководителя Росреестра от 5 апреля 2017 года № Р/0082.

Апелляционная комиссия находится по адресу: 600033, Владимирская область, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а; адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; телефоны для справок: 8 (4922) 45-08-41, 8 (4922) 32-16-61.

Информацию о лицах, включенных в состав апелляционной комиссии можно узнать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru (в разделе «Деятельность»: подраздел «Документы», рубрика «Нормативно-правовые акты»).

Перечень апелляционных комиссий, порядок работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию размещены на сайте Росреестра (в разделе «Деятельность», «Обеспечение кадастровой деятельности», «Апелляционные комиссии»).

Обновлено 21.03.2018

Прямая телефонная линия с Кадастровой палатой по Владимирской области

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении прямой телефонной линии на тему: «Продление срока действия «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года».

Вы сможете узнать о том, какие объекты индивидуального жилищного строительства попадают под действие «Дачной амнистии», а также получить сведения о документах, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий в упрощенном порядке.

Горячая линия состоится 27.03.2018 звонки принимаются с 10:00 до 11:00 по телефону (4922) 40-48-48.

Обновлено 21.03.2018

Как снять с учета объект недвижимости

Собственники объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) нередко сталкиваются с ситуацией, когда объект фактически прекратил свое существование в результате уничтожения или гибели (в том числе в чрезвычайных ситуациях), но при этом информация о нем, как о существующем, содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). А так как недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации подлежит налогообложению, обязанность по уплате налога в данном случае возлагается на собственника. Возникает необходимость снять указанный объект с государственного кадастрового учета и прекратить права в ЕГРН.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением далее – ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности осуществляется одновременно на основании заявления собственника объекта недвижимости.

С заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости может обратиться только собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Документом, на основании которого будет осуществлено снятие с учета объекта недвижимости является акт обследования.

Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Статьей 23 Закона о регистрации установлены требования к акту обследования. Форма акта обследования и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее – приказ № 861).

Пункт 9 Приказа №861 содержит перечень документов, на основании которых кадастровым инженером подготавливается акт обследования. К ним относятся:

1. решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным, а также в случае возведения объектов недвижимости ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, на землях автомобильных дорог, в придорожных полосах и резервных зонах с нарушением установленного порядка использования этих земель, при нарушении норм действующего природоохранного законодательства и в других случаях; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;

2. проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;

3. решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта;

4. документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которых такое помещение было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;

5. иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Закона о регистрации в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. При этом обязательным приложением акта обследования являются документы, подтверждающие ранее осуществленную государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости. В данном случае государственный кадастровый учет осуществляется только на основании заявления собственника объекта недвижимости.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

Обновлено 20.03.2018

Как выбрать кадастрового инженера

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».

Обновлено 20.03.2018

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Жители Владимирской области с сентября 2017 года имеют возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: подготовка договора купли-продажи, дарения или мены. Также сотрудники учреждения могут проконсультировать по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, провести проверку интересующего объекта недвижимости.

Перед совершением сделки практически каждый человек обращается за помощью к какому-либо специалисту в сфере недвижимости. Однако выбрать хорошего профессионала достаточно сложно. Поиск специалиста в интернете не дает никаких гарантий качества оказанной услуги, кроме того, существует вероятность столкнуться с мошенниками. Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует гражданам перед обращением к сторонним посредникам обезопасить себя и удостовериться в добропорядочности организации, в которую вы обращаетесь. Помните, что для получения консультации вы предоставите специалисту информацию о себе и своем имуществе. Кроме того, неправильно составленный договор может стать причиной отказа в регистрации сделки.

При подготовке договора сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области учитывают соблюдение прав и интересов всех участников сделки. Все договора, подготавливаемые в учреждении, проходят предварительное согласование со специалистами юридического отдела. Такой серьезный подход гарантирует качество оказанных услуг.

Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по единому телефону Кадастровой палаты по Владимирской области (4922) 40-48-48.

Обновлено 20.03.2018

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 12 месяцев 2017 года по приостановлениям и отказам

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 12 месяцев 2017 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 12 месяцев 2017 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,7% и 0,3% соответственно), по сравнению с другими регионами России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 25%. По результатам 12 месяцев доля приостановлений снизилась до 18%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) по итогам 12 месяцев снизилась до 7%, что в два раза меньше показателя в начале года – 15,5%.

Обновлено 20.03.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 23 марта 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-33-96.

Обновлено 16.03.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существует возможность использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Сервис по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением услуг ведомства. Сервис на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru доступен круглосуточно.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 22 марта 2018 года в Управлении пройдет прямая телефонная линия на тему: «Электронные сервисы Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 16.03.2018

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова прокомментировала продление «Дачной амнистии»

В связи с продлением с 1 марта 2018 года «Дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов на 2 года, у жителей области возникли вопросы по поводу оформления своей недвижимости. На одном из региональных телеканалов заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Голова Е.В. прокомментировала сложившуюся ситуацию.

Екатерина Вадимовна пояснила, что срок, установленный ранее для оформления прав граждан на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, истекал 1 марта 2018 года. Продление сроков «Дачной амнистии» позволяет гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства по упрощённой схеме – без предъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель Кадастровой палаты уточнила, что для регистрации индивидуального жилого дома по «дачной амнистии» необходимы: оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана жилого дома. А также то, что в случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

В ходе беседы также был рассмотрен вопрос о кадастровых инженерах. Екатерина Вадимовна посоветовала при выборе специалиста пользоваться сайтом Росреестра. Сайт позволяет бесплатно получить справочную информацию о любом кадастровом инженере.

Подводя итоги, Екатерина Голова призвала жителей Владимирской области проявлять бдительность при оформлении недвижимого имущества. Очень важно при совершении сделок иметь возможность услышать мнение специалистов, имеющих большой опыт работы в сфере оборота недвижимости. Кадастровая палата по Владимирской области оказывает гражданам услуги по консультированию и подготовке проектов договоров имущественных сделок, не требующих нотариального удостоверения. Статус государственного учреждения дает гарантию качественно выполненной работы и защиту от мошенничества. Записаться на консультацию можно по телефону 40-48-48.

Обновлено 15.03.2018

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Регистрация права собственности на постройки, расположенные на земельном участке в садоводческом товариществе»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 20 марта 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Регистрация права собственности на постройки, расположенные на земельном участке в садоводческом товариществе».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Обновлено 14.03.2018

Как отказаться от права собственности на земельный участок

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об установленном статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Обращаем внимание, что заявления можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Обновлено 14.03.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 16 марта 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 05.03.2018

Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав.

Обновлено 05.03.2018

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Обеспечение осуществления геодезической деятельности, системы координат, геодезические сети»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 15 марта 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Обеспечение осуществления геодезической деятельности, системы координат, геодезические сети».

На вопросы граждан ответит начальник отдела геодезии и картографии Строгова Ольга Борисовна.

Время проведения с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.

Обновлено 02.03.2018

О продлении срока действия «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о вступлении в силу Федерального закона от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) согласно положениям которого, сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства продлены до 1 марта 2020 года.

Таким образом, у граждан появилась возможность ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – без предъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Напоминаем, что особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), установлены частью 7 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Обновлено 02.03.2018

Срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов продлен до 1 марта 2020 года

Кадастровая палата по Владимирской области информирует о продлении до 1 марта 2020 года «дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов. Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года. Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – без предъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственность в упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков

Чтобы воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации индивидуального жилого дома необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», а также в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра.

Обновлено 28.02.2018

За 2017 год Кадастровая палата по Владимирской области предоставила сведения в электронном виде по 500 000 запросам

По данным Кадастровой палаты во Владимирской области одной из самых востребованных услуг Росреестра является услуга предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. За 2017 год Кадастровой палатой по Владимирской области предоставлены сведения в электронном виде почти по 500 000 запросам.

Внедрение Росреестром электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии. Такой подход позволяет гражданам получать госуслуги не выходя из дома или офиса, что существенно экономит время и деньги.

Сайт позволяет получить различную информацию об объектах недвижимости, которая содержится в госреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории.

На сайте Росреестра также можно осуществить кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав. Для этого заявители могут воспользоваться сервисами: «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон делает процесс доступным и понятным.

Обязательным условием является наличие у заявителя усиленной электронной цифровой подписи.

Тем жителям области, которые еще не знакомы с сайтом Росреестра, напоминаем, что 1 марта 2018 года Кадастровая палата проводит единый день консультаций по следующим адресам:

- г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А, тел.: 8-4922-404848;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, тел.: 8-4922-404832;

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3, тел.: 8-4922-404831;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28, тел.: 8-4922-404844;

- г. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д.8 Б, тел.: 8-4922-404840.

В рамках проведения мероприятия можно будет получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции учреждения, узнать о новых услугах, а также ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра.

Обновлено 27.02.2018

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения вносятся на основании заявления заинтересованного лица, запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений.

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании:

1) имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Документы, подтверждающие право на объект недвижимости, могут быть представлены заявителем или будут запрошены органом регистрации прав самостоятельно в уполномоченных органах.

В случае, если имеются документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающие или подтверждающие право на него и представленные органами власти или организациями, орган регистрации прав обеспечивает включение таких документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

По истечении 5 дней с даты подачи заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости либо запроса о предоставлении сведений в отношении объекта недвижимости орган регистрации прав выдает заявителю выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН без осуществления государственной регистрации прав, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, при государственной регистрации ограничения и обременения объектов недвижимости.

Обновлено 26.02.2018

О получении государственных услуг Росреестра в электронном виде

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о возможности использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением одних из наиболее востребованных услуг ведомства

Преимущества при подаче документов в электронном виде:

- сервис на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru доступен круглосуточно;

- отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.

Управление напоминает, что с 1 марта 2017 года для заявлений о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в электронной форме, на территории Владимирской области действует сокращенный срок регистрации – 5 рабочих дней.

Обновлено 22.02.2018

Горячая линия с жителями региона по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости

28 февраля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости.

Время проведения линии с 13:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Обновлено 21.02.2018

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Поводы к возбуждению дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 26 февраля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Поводы к возбуждению дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

На вопросы граждан ответит специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ледащев Валентин Сергеевич.

Время проведения с 09:00 до 10:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-24.

Обновлено 21.02.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросу порядка обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 22 февраля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданной при Управлении».

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения Шалабай Ирина Алексеевна.

Время проведения с 09:00 до 10:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

Обновлено 20.02.2018

Зачем нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Федеральным законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению (за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Обновлено 20.02.2018

О сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта»

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.

Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Обновлено 19.02.2018

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим рекомендуем правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы можно подать в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области «Мои документы» на сайте: http://33.mfc.ru, с помощью сервисов Росреестра на официальном сайте: https://rosreestr.ru, а также с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» или направить по почте.

Обращаем Ваше внимание, что заявления, представленные в орган регистрации прав до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Обновлено 15.02.2018

Порядок приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в заявительном порядке

В связи с поступающими обращениями граждан и юридических лиц Управление Росреестра по Владимирской области напоминает.

Возможность приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке предусмотрена статьей 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). Указанная возможность позволит заявителю в полном объеме устранить все причины, препятствующие проведению кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 Закона о регистрации.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Указанные заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 Закона о регистрации, в установленном порядке.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Заявления можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Обновлено 14.02.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 16 февраля 2018 в Управлении пройдет прямая телефонная линия на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 13.02.2018

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Новая функция в «Личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Управление напоминает, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра «Электронные услуги и сервисы»/«Извещения о продаже доли в праве», в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «Личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

С помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры.

Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в Личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте: www.gosuslugi.ru в разделе «Помощь и поддержка»/«Популярные вопросы».

Обновлено 13.02.2018

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание граждан на возможность извещения через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru. участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Нотариус может проверить данную информацию также на сайте Росреестра. Извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета правообладателя» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы. За публикацию извещения плата не взимается.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет правообладателя», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Обновлено 12.02.2018

01 марта 2018 года Управление Росреестра по Владимирской области проведет «День консультаций» для жителей региона

01 марта 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление) проведет единый «День консультаций» для жителей Владимирской области. В ходе данного мероприятия Управление проведет бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Дополнительно будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с Управлением.

Подробнее...

Обновлено 09.02.2018

Порядок предоставления копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, в том числе сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, о сделках с объектами недвижимости, сведений о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости и т.д.), а также иных установленных законодательством сведений.

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются заявителям в виде копий правоустанавливающих документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, или в виде выписки из ЕГРН.

Копии правоустанавливающих документов могут быть необходимы: при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и при других обстоятельствах.

Копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, предоставляются определенным категориям лиц, в частности: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность; лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, предоставляются по запросу правообладателя, его законного представителя, лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя.

Копии данных документов могут быть предоставлены в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Для получения копий правоустанавливающих документов необходимо подать запрос одним из следующих способов: при личном обращении в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» независимо от места нахождения объекта недвижимости; в виде заверенного нотариусом бумажного документа, отправленного по почте; в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. При представлении запроса, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Если запрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если данный запрос представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

За предоставление копий правоустанавливающих документов из ЕГРН взимается плата. Размер платы утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В случае внесения платы в большем размере можно обратиться с заявлением в Росреестр о ее возврате.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса Росреестрмо, если иной срок не установлен законом.

Течение срока предоставления копий правоустанавливающих документов из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения Росреестром сведений об оплате по данному запросу.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель может получить копии правоустанавливающих документов: лично в МФЦ, по почте, в электронном виде.

Обновлено 09.02.2018

Представитель Кадастровой палаты рассказала, как собственнику защитить права на недвижимость

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного радио «Ваше Право».

Темой беседы для обсуждения стал вопрос о возможности защитить право собственности на недвижимость от мошеннических действий.

Екатерина Голова рассказала, что собственник недвижимости может защитить свои права, подав в Росреестр заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. В таких случаях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят специальную запись, и операции с имуществом становятся невозможны без личного присутствия собственника.

Продать дом или участок в подобной ситуации нельзя даже по подлинной доверенности. Заявления принимают бесплатно и не зависимо от того, где расположен объект недвижимости. Например, гражданин владеет квартирой во Владивостоке, но сейчас живет во Владимире. Он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Владимира, подав соответствующее заявление в офис Кадастровой палаты, принимающей документы по экстерриториальному принципу.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области при покупке какого-либо недвижимого имущества советует получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Это поможет будущему владельцу удостовериться, что приобретаемое им жилье действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге или же на него наложены какие-либо иные обременения. Также можно получить выписку из ЕГРН о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Такая выписка покажет, сколько раз и на основании чего регистрировался переход права от одного собственника к другому на данный объект недвижимости. Запросить выписки из ЕГРН можно в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, а также при личном обращении в офис МФЦ.

При совершении любой сделки с недвижимостью Екатерина Голова рекомендует обратить внимание на качество составляемых документов. Кадастровая палата по Владимирской области оказывает гражданам услуги по консультированию и подготовке проектов договоров имущественных сделок, не требующих нотариального удостоверения. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Узнать более подробную информацию о способах получения данной услуги можно по телефону 40-48-48, а также на сайте Кадастровой палаты по Владимирской области www.kadastr.ru.

Обновлено 07.02.2018

1 марта 2018 года Кадастровая палата проведет Единый день консультаций

1 марта 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области примет участие в Едином дне консультаций, приуроченном к 10-летию образования Росреестра.

1 марта с 13.00 до 20.00 специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области проведут консультации по следующим адресам:

- г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А, тел.: 8-4922-404848;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, тел.: 8-4922-404832;

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3, тел.: 8-4922-404831;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28, тел.: 8-4922-404844;

- г. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д.8 Б, тел.: 8-4922-404840.

Прием граждан будет осуществляться как по предварительной записи по телефону (запись ведется с 05.02.2018 по 28.02.2018), так и в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Кроме того, в указанное время граждане могут получить консультацию в режиме онлайн посредством Skype. Для получения такой консультации в текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «Кадастр33», после того, как Skype найдет абонента «Кадастр33», сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

Обновлено 06.02.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о рейтинге кадастровых инженеров по итогам IV квартала 2017 года

Управлением Росреестра по Владимирской области по результатам рассмотрения государственными регистраторами прав Управления заявлений о государственном кадастровом учете в IV квартале 2017 года подготовлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Владимирской области.

Напоминаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Профессионализм участников кадастрового учета является одним из наиболее значимых показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», который напрямую влияет на количество принимаемых решений о приостановлении и об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Подробнее...

Обновлено 06.02.2018

Полномочия по приёму документов на получение госуслуг Росреестра переданы МФЦ

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает, что полномочия по приёму документов на получение госуслуг Росреестра переданы Многофункциональному центру предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Исключение составляют документы, принимаемые по экстерриториальному принципу (по объектам недвижимости, находящимся на территории других субъектов Российской Федерации). Прием документов по экстерриториальному принципу ведется в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

• г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

• г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

• г. Киржач, ул. Гагарина, д.40;

• г. Муром, ул. Ленина, д.17;

• г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

МФЦ - это разветвленная сеть офисов, которая обслуживает все районы Владимирской области.

Сегодня в МФЦ можно получить различные услуги, касающиеся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ: человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

В офисах МФЦ действует шестидневный график работы, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись заявителей на удобную дату и время приема.

Кроме того, Кадастровая палата по Владимирской области напоминает заявителям о возможности воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Обновлено 05.02.2018

Порядок исправления технических и реестровых ошибок

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа установлены приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.11.2015 № 883 и от 08.12.2015 № 920.

В случае необходимости исправления технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо подать заявление по форме, предусмотренной приложением № 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 920, а в случае необходимости исправления реестровой ошибки – по форме, предусмотренной приложением № 1 к тому же приказу (в этом случае необходимо соответствующим образом заполнить реквизит 5 заявления).

Следует иметь в виду, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Иски об исправлении реестровых ошибок необходимо заявлять в зависимости от состава участников и характера спора в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, при этом ответчиками по таким искам должны быть лица, представившие в орган регистрации прав документы, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены соответствующие сведения.

Обновлено 30.01.2018

Судебная практика по банкротству физических лиц в 2017 году

С 1 октября 2015 года имеющие задолженности граждане страны получили возможность объявить себя банкротами, тем самым избавившись от непосильных финансовых обязательств. И если поначалу признание физического лица несостоятельным (банкротом) не пользовалось популярностью, то в 2017 году наметилось значительное увеличение спроса на проведение процедуры банкротства. Этому немало способствовали 2 основных фактора: снизившаяся в 2016 году в 20 раз госпошлина за рассмотрение дела о банкротстве в арбитражном суде и активно развивающаяся юридическая поддержка граждан.

Принятый в Российской Федерации закон о банкротстве физических лиц довольно лоялен к должникам, и даже накладываемые ограничения носят лишь временный характер.

Решение арбитражного суда о признании гражданина несостоятельным (банкротом) избавляет гражданина от всех обязательств перед кредиторами как физическими, так и юридическими лицами, включая бюджетные учреждения. Исключение составляют только алименты и задолженности по возмещению ущерба. Таким образом, объявив себя банкротом, должник обретает финансовую независимость, а при своевременно проведенной процедуре — оставляет свою кредитную историю незапятнанной просрочками и невыплатами кредитов.

Но стоит помнить, что существуют определенные последствия банкротства физического лица:

1) на протяжении трех лет после банкротства должник не может занимать руководящие должности, быть учредителем или акционером юридических лиц;

2) в течение 5 лет после банкротства гражданин обязан отражать этот факт при оформлении кредитов;

3) повторное банкротство возможно не ранее, чем через 5 лет.

Закон о банкротстве физических лиц также предусматривает возможность наложения запрета на выезд должника за границу. Но практически подобное ограничение применяется судами довольно редко, и может быть отменено по ходатайству гражданина.

Во время принятия Закона о банкротстве физических лиц прогнозировалась высокая нагрузка на арбитражные суды, связанная с большим количеством поданных исков о банкротстве граждан. Но статистика судебной практики по банкротству физических лиц дает следующую картину:

1. За 2015 год общее число рассмотренных в отношении граждан дел составило 2,4 тысячи, в то время как о банкротстве юридических лиц было рассмотрено порядка 13 тысяч дел.

2. За первый квартал 2016 года общее число граждан-банкротов уже превысило показатель за весь прошедший год и составило 2,8 тысячи, в то время как банкротов-организаций оказалось всего на 200 больше.

3. Начиная со 2 квартала 2016 года, банкротство физических лиц обретает все большую популярность, и количеству подаваемых заявлений почти в 1,5 раза превосходит число исков о банкротстве юридических лиц.

Всего со 2 квартала и до конца 2016 года было рассмотрено порядка 16,9 тысячи дел.

4. Своеобразный исторический максимум зарегистрирован за 3-й квартал 2017 года число должников с официально признанной финансовой несостоятельностью составило 7,4 тысячи человек.

Как показывает судебная практика дел о банкротстве физических лиц, граждане все чаще идут на процедуру банкротства, предпочитая ее банальному накоплению долгов. Правом на банкротство физических лиц сегодня воспользовались менее 1% граждан, ведь по данным национального бюро кредитных историй потенциальных банкротов насчитывается свыше 10 миллионов человек. И, вопреки ожиданиям представителей законодательной власти, колоссальной нагрузки на арбитражные суды не возникло, в результате чего судебная практика по банкротству физических лиц накапливалась постепенно, с учетом уже рассмотренных дел, и позиции Верховного суда Российской Федерации.

Основной фактор, не позволяющий должнику заявить о своем банкротстве — это высокая стоимость процедуры. В среднем она составляет порядка 100 тысяч рублей. Часть от этой суммы забирает арбитражный управляющий — его услуги составляют 25 тысяч рублей, и оплачиваются заявителем при подаче искового заявления путем взноса на депозит суда.

Важно знать, что финансовый управляющий — это своеобразный посредник между должником и кредиторами, призванный урегулировать финансовые вопросы относительно сложившихся задолженностей, а никак не сборщик долгов, аналогичный коллекторам. К тому же действующая редакция Закона о банкротстве существенно ограничила деятельность арбитражных управляющих, усилила их ответственность и ответственность саморегулируемых организаций в целом. И если ранее нередко встречались нелицеприятные отзывы о деятельности арбитражных управляющих, то сегодня финансовые управляющие работают в весьма ограниченных рамках, и их взаимодействие с должником минимально.

Также гражданам стоит учитывать, что сложившаяся по делу о банкротстве физического лица судебная практика имеет немало случаев отказа в признании гражданина банкротом. Причиной отказа становятся:

- неверно оформленное заявление;

- предоставленная своевременно документация;

- преднамеренные или случайные факты сокрытия имущества.

Избежать этого можно простым и доступным способом: подключить к процедуре банкротства профессиональных юристов, досконально знающих текущее законодательство и учитывающие последние новости о банкротстве физических лиц. И именно их участие станет гарантией успешного рассмотрения дела и признания за гражданином статуса банкрота.

Обновлено 25.01.2018

Совместный прием предпринимателей по индивидуальным вопросам.

В целях оказания регулярной квалифицированной юридической помощи на профессиональной основе юридическим и физическим лицам – членам «ОПОРЫ РОССИИ» и иным предпринимателям, 29 января 2018 года с 15:00 до 17:00 часов исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Сарыгин Алексей Александрович примет участие в совместном приеме предпринимателей по индивидуальным вопросам с представителями Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, а также Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области.

Бесплатные консультации с участием контрольно-надзорных органов проходят каждый понедельник с 15.00 до 17.00 часов на базе офиса Владимирского областного отделения «ОПОРЫ РОССИИ», расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мира, д. 25.

Обновлено 25.01.2018

Электронная подпись: удобно, надежно, современно

С целью повышения доступности электронных услуг Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выдает сертификаты электронной подписи.

Благодаря широкому распространению информационных технологий и созданию общероссийской системы электронного правительства, наличие электронной подписи позволяет гражданину получать государственные услуги в электронном виде в любое удобное время.

На официальном интернет-портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) обладатель электронной подписи может беспрепятственно получить online, например, услуги по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрации права собственности на него, получению сведения из Единого государственного реестра недвижимости; имеет возможность отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в ВУЗ.

Электронная подпись, выданная Кадастровой палатой, надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ.

Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Стоимость сертификата усиленной электронной подписи составляет 700 рублей. Это гораздо меньше всех тех транспортах и прочих расходов, необходимых для подачи заявлений и повторного посещения госучреждения для получения документов при личном обращении.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, оплатить выбранный сертификат удобным для вас способом и обратиться в офис Кадастровой палаты по Владимирской области. Телефон для получения дополнительной информации: 8(4922)40-48-48.

Обновлено 24.01.2018

ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА

Межевание земельных участков не стало обязательным с 1 января 2018 года, сделки по купле и продаже по-прежнему можно проводить без него. Ни законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Поводом для такого разъяснения стали участившиеся случаи распространения информации со стороны кадастровых инженеров и СМИ о том, что платное межевание участков якобы станет обязательным с 1 января 2018 года.

Ряд ресурсов в интернете, а также некоторые специализированные СМИ сообщали, что те, у кого земельные участки находятся без межевания, с 2018 года не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, такие сделки якобы не зарегистрируют в Росреестре. Хочется подчеркнуть, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у собственника.

Земельный вопрос в нашей стране всегда стоит остро. Соседи годами могут враждовать из-за спорного клочка земли, даже если вроде бы разногласий нет. Вот стоит забор - и ясно: тут моя земля, а тут соседская. А по документам есть расхождения. И если человек надумает продавать участок - могут возникнуть проблемы.

Уже много лет причиной большинства конфликтов между владельцами смежных участков является отсутствие точно определенных границ.

Поэтому правообладателям земельных участков рекомендуется рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать "соседских войн". При возникновении необходимости, если участок не имеет четких границ или земли поделены после их оформления в собственность, правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые измерения и расчеты. При этом, при выборе специалиста, лучше руководствоваться официальными источниками, такими как сайт Росреестра, где в разделе "Реестр кадастровых инженеров" содержится информация о квалификационном аттестате, а также контактные данные кадастровых инженеров. Подать документы для постановки на кадастровый учет или для учета изменений объектов недвижимости можно в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области. После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

Обновлено 24.01.2018

Как сэкономить время при оформлении недвижимости в другом регионе

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям Владимирской области о возможности регистрации объектов недвижимого имущества, расположенных в других регионах, не выезжая из Владимирской области.

Перечень офисов, где можно представить заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на квартиру, жилой дом, земельный участок и иное недвижимое имущество, расположенное в других регионах, размещен на сайте Росреестра - www.rosreestr.ru (Главная/Электронные услуги и сервисы/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием). Обращаем внимание, что для выбора необходимого офиса необходимо проставить отметку в графе «Экстерриториальный приём» и выбрать месторасположение офиса.

Прием документов по экстерриториальному принципу во Владимирской области осуществляется в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам: г. Владимир (Октябрьский пр-т, д. 47), г. Ковров (ул. Лопатина, д.48), г. Киржач (ул. Гагарина, д.40), г. Муром (ул. Ленина, д.17), г. Гусь-Хрустальный (ул. Калинина, д.28).

Обновлено 22.01.2018

Личный кабинет правообладателя

Кадастровая палата по Владимирской области информирует население о работе удобного электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя», размещенного на главной странице сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Воспользовавшись «личным кабинетом» собственник может в режиме реального времени получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, а также посмотреть расположение объекта недвижимости на «Публичной кадастровой карте».

Важно знать, что просматривать информацию собственник может по всем принадлежащим ему объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились.

Кроме того «Личный кабинет правообладателя» позволяет подавать заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

Обновлено 22.01.2018

Управление Росреестра по Владимирской области информирует:
как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью?

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на соответствующий объект недвижимости.

Обновлено 18.01.2018

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 18 января 2018 в Управлении пройдет прямая телефонная линия на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Обновлено 17.01.2018

Электронные сервисы Росреестра:
«Справочная информация об объектах недвижимости»

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервису «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Обновлено 17.01.2018

Кадастровая палата информирует

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание жителей 33-го региона на то, что с 09.01.2018 прекращено предоставление услуг Росреестра по приему-выдаче документов (за исключением документов, принимаемых по экстерриториальному принципу) в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д. 47;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40.

Государственные услуги Росреестра можно получить:

- в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг населению «Мои документы» (полный список и адреса данных офисов размещены на сайте 33.mfc.ru);

- в электронном виде на сайте Росреестра rosreestr.ru.

Получить услуги Росреестра по экстерриториальному принципу можно в следующих офисах Кадастровой палаты:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

- г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д.40;

- г. Муром, ул. Ленина, д.17;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

Обновлено 09.01.2018

Каждый может получить консультацию в Кадастровой палате

Хотя бы раз в своей жизни практически каждый человек сталкивается с необходимостью проведения имущественной сделки. Чтобы продать, обменять или подарить любой объект недвижимости, обязательно потребуется собрать пакет документов и составить договор сделки в простой письменной форме.

Если раньше для составления документов нужно было искать агентов или посредников, то сейчас можно записаться на профессиональную консультацию к специалистам Кадастровой палаты по Владимирской области.

Сотрудники учреждения грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме.

Жители Владимирской области все чаще прибегают к помощи специалистов Кадастровой палаты. На сегодняшний день в учреждение за консультацией обратилось более 200 человек, и каждый из них получил высококвалифицированную помощь.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения новых услуг можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги», а также по телефону 40-48-48.

Обновлено 26.12.2017

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Разъяснения положений действующего законодательства регламентирующих полномочия и вопросы, относящиеся к компетенции инспекторов по использованию и охране земель при реализации функций по государственному земельному надзору»

27 декабря 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) проводит прямую телефонную линию с населением на тему: «Разъяснения положений действующего законодательства регламентирующих полномочия и вопросы, относящиеся к компетенции инспекторов по использованию и охране земель при реализации функций по государственному земельному надзору».

На вопросы граждан ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Ломтев Денис Сергеевич.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 32-11-94.

Обновлено 22.12.2017

График работы офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в праздничные и выходные дни

Управление Росреестра по Владимирской области доводит до граждан следующую информацию о работе офисов приема и выдачи документов Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области в предстоящие праздничные и выходные дни:

- с 1 января 2018 года по 8 января 2018 года – праздничные и выходные нерабочие дни;

- день приема заявителей с субботы 30 декабря 2017 года перенесен на понедельник 25 декабря 2017 года;

- прием заявителей в понедельник 25 декабря 2017 года осуществляется по графику приема заявителей в субботу.

Обновлено 22.12.2017

Предварительная запись на прием документов для получения государственных услуг Росреестра

Обновлено 22.12.2017

Личный кабинет правообладателя

Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В Личном кабинете заявитель также может предварительно записаться на прием в любой из офисов МФЦ для получения услуг ведомства, выбрав удобные для него дату и время.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте www.gosuslugi.ru в разделе Помощь и поддержка/ Популярные вопросы/Как и где подтвердить учетную запись.

Обновлено 22.12.2017

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

На сайте Росреестра существует несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Управление обращает внимание, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а вносит в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов через сервис «Личный кабинет», который расположен на главной странице сайта Росреестра: https://rosreestr.ru.

Для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»:

- в подразделе «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней;

- в подразделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «Личном кабинете»;

- в подразделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо направить запрос по почте.

Обновлено 19.12.2017

Горячая линия для жителей Владимирской области на тему: «Реализация «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 25 декабря 2017 в Управлении пройдет «горячая линия» на тему: «Реализация «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р».

Время проведения с 14:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Обновлено 19.12.2017

Кадастровая палата приняла участие в общероссийском дне приема граждан

Общероссийский день приема граждан ежегодно проходит на территории всей страны в День конституции Российской Федерации. Все государственные структуры в единое время проводят консультации по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг.

Для удобства граждан сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области вели прием не только в центральном офисе, но и в районных подразделениях. В рамках проведения мероприятия консультацию по вопросам кадастрового учета недвижимости и регистрации прав получили 35 человек, среди которых были как рядовые граждане, так и профессиональные участники рынка недвижимости.

Одним из наиболее часто задаваемых вопросов стал вопрос о необходимости проведения межевания до 1 января 2018 года.

Руководство Кадастровой палаты поясняет, что действующим законодательством для правообладателей земельных участков не установлена обязанность проведения межевания и внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до какой-либо определенной даты. Также нет ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены.

Однако важно понимать, что установленные границы земельного участка гарантируют собственнику территориальную целостность его имущества. Кроме того, при покупке земельного участка, границы которого определены в соответствии с требованиями законодательства, покупатель защищен от возможного мошенничества со стороны недобросовестного продавца. Перед совершением сделки рекомендовано проверять объект недвижимости на сайте Росреестра.

Владимирцев интересовал вопрос о возможности получения консультаций относительно пакета документов, необходимого для осуществления имущественной сделки.

С сентября 2017 года во всех территориальных отделах Кадастровой палаты по Владимирской области оказывается услуга по консультированию и подготовке договоров для осуществления сделок с недвижимостью. За период с начала оказания услуги по 12 декабря 2017 года проведено 220 консультаций. Жители нашей области отмечают преимущества получения данной услуги в Кадастровой палате: это и гарантия качества государственного учреждения, и доступная цена.

В ходе проведения общероссийского дня приема граждан все желающие получили консультации по интересующим их вопросам.

Получить консультацию по кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав жители 33 региона могут на личном приеме у руководства Кадастровой палаты по Владимирской области. Предварительная запись осуществляется по телефону 40-48-48.

Обновлено 18.12.2017

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует при подаче документов указывать адрес электронной почты

Обновлено 18.12.2017

О преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде

Сервисы по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением одних из наиболее востребованных услуг ведомства

Преимущества при подаче документов в электронном виде:

- сервис на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru доступен круглосуточно;

- отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.

Обновлено 18.12.2017

Прием заявителей по вопросам приостановления осуществления государственного кадастрового учета

С момента вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы.

В связи с этим Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует, что по вопросам приостановления государственного кадастрового учета можно записаться на прием к государственному регистратору прав, принявшему такое решение, по телефону 8 (4922) 36-20-09. Прием осуществляется еженедельно по средам, по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13-а.

Обновлено 15.12.2017

Порядок обжалования решения о приостановлении

В соответствии с Распоряжением руководителя Росреестра от 5 апреля 2017 года № Р/0082 при Управлении Росреестра по Владимирской области создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В состав апелляционной комиссии включены по три представителя соответственно от органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Напоминаем, что в апелляционную комиссию могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обновлено 15.12.2017

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области ответила на вопросы, актуальные в сфере недвижимости

В начале декабря заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного радио «Ваше Право».

Программа посвящена наиболее актуальным вопросам, связанным с кадастровым учетом объектов недвижимости.

Важной темой для обсуждения стал вопрос о необходимости проведения межевания до 1 января 2018 года.

Екатерина Голова объяснила, что действующим законодательством для правообладателей земельных участков не установлена обязанность проведения межевания и внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до какой-либо определенной даты. Также нет ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены.

Однако Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание граждан на то, что межевание дает определенные гарантии правообладателю земельного участка. А также рекомендует проверять объект недвижимости перед совершением имущественной сделки.

Отвечая на вопросы слушателей, Екатерина Вадимовна пояснила, что проверить свои объекты недвижимости бесплатно можно на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Личный кабинет правообладателя». Получить сведения об объекте недвижимости, который интересует Вас как предмет сделки, можно также на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта».

На сегодняшний день Кадастровая палата оказывает помощь гражданам в подготовке документов для осуществления имущественных сделок.

Специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы.

Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Екатерина Голова отметила, что спрос на новую услугу растет. В сентябре-ноябре 2017 года Кадастровая палата по Владимирской области оказала более 160 консультаций по вопросам, относящимся к операциям с недвижимости.

Во время эфира в студию поступило большое количество звонков от слушателей. И журналисты программы, и Екатерина Вадимовна отметили большой интерес жителей области к взаимодействию, где в режиме «вопрос – ответ» удается помочь гражданам разобраться в их жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью.

Заместитель директора кадастровой палаты по Владимирской области пообещала, что продолжит принимать участие в программе «Ваше право» и поблагодарила ведущую Ларису Павлову за такую возможность

Обновлено 08.12.2017

Раздел «Государственные услуги» на портале Росреестра будет доступен только через сервис «Личный кабинет».

На портале Росреестра (www.rosreestr.ru.) представлен раздел «Государственные услуги», предназначенный для быстрого и эффективного получения нужной информации.

В электронном виде любой желающий имеет возможность записаться на приём, отследить статус своей заявки, подать запрос для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости и другую полезную информацию.

С 15.12.2017 сервисы получения государственных услуг будут доступны только через Личный кабинет, который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для входа в Личный кабинет заявителю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.

Обновлено 07.12.2017

Телефон доверия Кадастровой палаты – способ борьбы с коррупцией

С целью повышения эффективности принимаемых мер в сфере противодействия коррупции Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание граждан на работу «телефона доверия» учреждения.

«Телефон доверия» — канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Кадастровой палаты по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников Кадастровой палаты.

Единым номером «телефона доверия» Кадастровой палаты является номер – 8-800-100-18-18.

«Телефон доверия» функционирует круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

При обращении по номеру «телефона доверия» необходимо сообщить свои фамилию, имя и отчество, должность (при наличии), представляемую организацию, а также контактный телефон, почтовый или электронный адрес (для получения ответа по существу), далее информацию о фактах коррупции или иных нарушениях законодательства о противодействии коррупции, совершенных нашими работниками. Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. За заведомо ложный донос о совершении преступления статьей 306 Уголовного кодекса предусмотрена уголовная ответственность.

Обновлено 07.12.2017

Руководство Кадастровой палаты по Владимирской области приняло участие в совещании по вопросам реализации положений закона о «Лесной амнистии»

Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу провел совещание по вопросу реализации Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280–ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Федеральный закон № 280–ФЗ).

В мероприятии приняли участие представители Аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе, Федерального агентства лесного хозяйства, МВД России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Рослесинфорг» и лесных ведомств округа.

Кадастровую палату по Владимирской области на совещании представляли и.о. директора – Александр Шатохин и заместитель директора - Елена Пляскина.

Федеральный закон № 280–ФЗ, получивший неофициальное название «лесной амнистии», был разработан в связи с необходимостью устранения противоречий в сведениях двух реестров: государственного лесного реестра (ГЛР) и единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На момент внесения законопроекта в Государственную Думу, по данным Рослесхоза существовало около 1 тыс. случаев пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий на площади 1,7 млн. га. И это данные по 26% земель лесного фонда, в отношении которых проведены работы по постановке на кадастровый учет. В связи с этим принято решение о постановке на Парламентский контроль вопросов реализации данного закона.

«Лесная амнистия» устанавливает правило: если земельный участок значится и в лесном реестре и в ЕГРН, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании сведений ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Противоречия между реестрами необходимо устранить до 2023 года.

Во Владимирской области ведётся работа по определению количества спорных участков, попадающих под действие «Лесной амнистии». С целью решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра, создана межведомственна рабочая группа. Кроме представителей Кадастровой палаты в состав рабочей группы входят сотрудники Управления Росреестра по Владимирской области, департамента лесного хозяйства по ЦФО отдела лесной охраны, департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области, территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области.

Кроме того, Кадастровая палата по Владимирской области взаимодействует со средствами массовой информации, принимает участие во встречах с кадастровыми инженерами, организовывает прямые телефонные линии и проводит другие мероприятия с целью доведения до участников кадастровых отношений нововведений в действующее законодательство, в том числе и в отношении «Лесной амнистии».

С момента вступления в силу закона о «Лесной амнистии» (11.08.2017) органом регистрации прав на территории Владимирской области осуществлен государственный кадастровый учет в отношении 15 земельных участков в рамках Федерального закона № 280–ФЗ.

Обновлено 04.12.2017

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание жителей 33-го региона на то, что с 27.11.2017 прекращено предоставление услуг Росреестра по приему-выдаче документов в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- г. Петушки, ул. Кирова, д. 2а;

- г. Владимир, ул. Луначарского, д.13а;

- г. Киржач, ул. Ленинградская, д. 19а.

Государственные услуги Росреестра можно получить:

- в электронном виде на сайте Росреестра rosreestr.ru.

Получить услуги Росреестра по экстерриториальному принципу можно в следующих офисах Кадастровой палаты:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

- г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д.40;

- г. Муром, ул. Ленина, д.17;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

Обновлено 01.12.2017

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области сообщает...

Государственная регистрация арестов (запретов) на основании судебных актов, постановлений судебных приставов, поступивших по экстерриториальному принципу.

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 10 месяцев 2018 года по приостановлениям и отказам

Кадастровая палата приняла участие в совещании по вопросам в сфере земельных отношений

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Проверка доверенностей по реквизитам»

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Экстерриториальный принцип подачи документов»

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета на земельные участки

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Кадастровая оценка»

Основания и порядок исключения проверок из плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Кадастровой палатой оказано более 700 консультаций

Результаты деятельности Управления Росреестра по Владимирской области в области государственного земельного надзора за 2017 год

Регистрация договоров участия в долевом строительстве

Топ самых интересных дел по банкротству в 2017 году

Сервис «Жизненные ситуации» Росреестра

Что важно проверить перед покупкой объекта недвижимого имущества

Жители региона отдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ

Основные требования, предъявляемые к техническому плану

Получить государственные услуги Росреестра можно в офисах МФЦ

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 4 месяца 2018 года по приостановлениям и отказам

«Актуальные проблемы правового регулирования процедур банкротства граждан»

Кадастровая палата по Владимирской области приняла участие в семинаре

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Жизненные ситуации»

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты и номер контактного телефона

О соблюдении законодательства о наименованиях географических объектов

Около 2 тысяч участков в ЕГРН имеют пересечения границ с землями лесного фонда

Более 250 обращений поступило в Кадастровую палату с начала года

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая палата рассказала о новых правилах при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты и номер контактного телефона

Получить государственные услуги Росреестра можно в офисах МФЦ

Прямая телефонная линия для жителей региона

Прямая телефонная линия для жителей региона

Надо ли спешить с межеванием?

Порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в апелляционную комиссию.

Как проверить объект недвижимости перед покупкой

Результаты деятельности общественного земельного контроля

Экстерриториальный принцип подачи документов для получения государственных услуг Росреестра

Порядок погашения ипотеки на объект недвижимости

Более 340 тысяч электронных выписок подготовила Кадастровая палата по Владимирской области

Порядок получения информации из ЕГРН страховыми и кредитными организациями

Порядок организации плановых проверок с учетом риск – ориентированного подхода

Услуги по составлению договоров купли-продажи в Кадастровой палате по Владимирской области

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Проверка доверенностей по реквизитам»

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 6 месяцев 2018 года по приостановлениям и отказам

Кадастровая палата проконсультировала жителей Владимирской области

Прямая телефонная линия для жителей региона

Прямая телефонная линия для жителей региона

Лицензирование геодезической и картографической деятельности

Более 1,5 тыс. заявлений на услуги по экстерриториальному принципу поступило в Кадастровую палату

Возможность оформления закладной в форме электронного документа

Реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ

Прямая телефонная линия для жителей региона

Управление Росреестра по Владимирской области участвует в конкурсе «Моя земля, моя Россия»

О соблюдении требований земельного законодательства.

Кадастровая палата рассказала в телеэфире о порядке оспаривания кадастровой стоимости

О проверке наличия подписей на документах, представляемых для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия

Прямая телефонная линия для жителей региона

Кадастровая палата Владимирской области в «ВКонтакте»

Порядок предоставления документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

О преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует заявителям при подаче документов указывать адрес электронной почты

Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав.

Популярность услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты выросла более чем на 12%

«Порядок рассмотрения арбитражными судами дел о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности»

Как получить государственные услуги Росреестра

Договор аренды земельного участка

Более 200 заявлений об исправлении реестровых ошибок поступило в Кадастровую палату по Владимирской области с начала года

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью визита к нотариусу

Границы более 2,5 тыс. зон с особыми условиями использования территорий внесены в ЕГРН по Владимирской области

Государственная регистрация права собственности на самовольную постройку

Уважаемые заявители!

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Актуальные вопросы в сфере землеустройства и кадастровой оценки недвижимости

Как зарегистрировать недвижимость в другом регионе, не выезжая из Владимирской области

Подведены итоги «Горячей линии»
Кадастровой палаты по Владимирской области