Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области сообщает...

Владимирский Роскадастр расскажет об ограничениях в использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий

26 апреля 2024 года специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведут горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

ЗОУИТ устанавливаются с целью охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов энергетики, связи, транспорта, обеспечения сохранности объектов культурного наследия и других объектов.

По основаниям, установленным действующим законодательством, права на землю могут быть ограничены, в том числе могут быть установлены ограничения использования земельных участков, расположенных в ЗОУИТ (например, ограничения режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах и др.).

Если земельный участок расположен в ЗОУИТ частично, то ограничения в использовании устанавливаются только на данную часть.

Что такое ЗОУИТ?

Кем устанавливаются ЗОУИТ?

Как узнать, расположен ли объект недвижимости в границах ЗОУИТ?

Какие установлены ограничения на земельный участок в связи с его вхождением в конкретную зону?

На эти и другие интересующие граждан вопросы 26 апреля 2024 года с 9-00 до 11-30 в рамках горячей линии ответят специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Владимирский Роскадастр оказывает услуги в сфере оборота недвижимости

Деятельность филиала ППК Роскадастра по Владимирской области включает в себя предоставление большого спектра услуг. На сегодняшний день востребованной услугой является проведение кадастровых работ.

Кадастровые работы – это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие сведения, необходимые для кадастрового учета в результате образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимого имущества. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов.

В рамках кадастровых работ специалисты компании оказывают следующие услуги:

- подготовку межевого плана земельного участка;

- подготовку технического плана здания (дом, дача, гараж и т.д.), помещения (часть жилого дома, комната, квартира), незавершенного строительства;

- подготовку акта обследования;

- подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий;

- кадастровые работы могут включать подготовку заключений, вынос межевых знаков на местности, а также дополнительные виды работ.

Стоимость кадастровых работ зависит от вида выполненных работ и вида объекта недвижимости, его конструкции и месторасположения.

Также проводятся работы в отношении объектов реестра границ (зоны с особыми условиями использования территорий, территориальные зоны, территории опережающего развития, особые экономические зоны, публичные сервитуты, административно-территориальное деление и др.). В результате работ подготавливаются документы, необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

«Главным преимуществом получения услуг в Филиале является высокая квалификация специалистов, имеющих большой практический опыт работы с документами на недвижимость», – обращает внимание директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Владимирский Роскадастр напоминает, что граждане могут обратиться в Филиал для получения консультационных и аналитических услуг.

Эксперты Филиала оказывают помощь в подготовке проектов договоров в простой письменной форме для сделок с недвижимостью. К таким сделкам относится купля-продажа, дарение, мена или аренда.

Также физические и юридические лица могут обратиться в Филиал за консультациями по составу и перечню документов, необходимых для оформления права собственности и проведения операций с недвижимым имуществом.

Данный вид услуг пользуется популярностью среди жителей области. Количество заключенных договоров на получение информационных, справочных и консультационных услуг Филиала в 1 квартале 2024 года увеличилось более чем в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, не выходя из дома или офиса, жители могут воспользоваться выездными услугами Владимирского Роскадастра.

Специалисты Филиала выезжают к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приёма заявлений о кадастровом учёте, регистрации права, а также осуществляют курьерскую доставку готовых документов после оказания государственной услуги и подлинников документов, ранее представленных заявителем в бумажном виде.

Для получения дополнительной информации о выполнении кадастровых работ и иных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области можно позвонить по телефону - (4922) 77-88-78.

Сервис «Земля для стройки» поможет выбрать земельные участки для строительства в онлайн-режиме

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина с 2020 года во Владимирской области продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, пригодных для жилищного строительства.

Для получения заинтересованным лицам информации о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, а также вовлечения их в оборот на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» запущен онлайн-сервис «Земля для стройки».

Сервис отражает результаты работы оперативного штаба, который выявляет неэффективно используемые земельные участки, а также территории (земли), из которых могут быть образованы земельные участки, возможные для вовлечения в оборот для строительства.

«За первый квартал 2024 года во Владимирской области выявлено более 200 земельных участков и территорий, которые могут быть использованы под индивидуальное жилищное строительство», - сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Поиск земельного участка посредством сервиса «Земля для стройки» осуществляется достаточно просто: на Публичной кадастровой карте Росреестра необходимо выбрать пункт «Слои» и в этом пункте выбрать (установить признак) на слое «Земля для застройки». Сервис отобразит необходимые земельные участки с индикацией синего цвета. Далее необходимо выбрать регион, в котором находится заинтересованный участок, и приблизить кнопками «+» «-» территорию, обозначенную индикацией соответствующего цвета. При выборе участка на карте будут отображены его границы, а также информация о площади и типе использования (для строительства индивидуального жилого или многоквартирного дома).

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Сервис позволяет потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить земли на предмет их востребованности для строительства жилья, а также обеспечит взаимодействие органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и заинтересованных лиц».

Сведения о земельных участках, возможных для предоставления под застройку, выявленных в ходе мероприятий оперативного штаба, постоянно пополняются.

Для участия в работе оперативного штаба также привлечены представители Владимирского Роскадастра, областной администрации, налоговой службы России, органов местного самоуправления, профессиональные участники рынка недвижимости.

Очередное заседание оперативного штаба состоялось 6 марта 2024 года, по итогам которого выявлено 128 земельных участков и территорий, общей площадью около 400 га. На сегодняшний день потенциал для строительства нового жилья свыше 2 миллионов квадратных метров при возведении многоквартирных домов и более 1,5 миллионов квадратных метров в рамках индивидуального жилищного строительства.

Владимирский Роскадастр рассказал о получении документов государственного фонда данных землеустройства

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ) осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр» и её филиалами.

На 1 марта 2024 года в филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области поступило свыше 1700 заявлений о предоставлении в пользование землеустроительной документации из ГФДЗ.

Документы ГФДЗ – это материалы инвентаризации земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные дела по конкретным земельным участкам, подготовленные до 2008 года, и др. Содержащаяся в ГФДЗ информация является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к государственной тайне. Владимирский Роскадастр предоставляет заинтересованным лицам документы и материалы из ГФДЗ на территории Владимирской области на основании заявлений установленной формы.

«Документация фонда данных предоставляется Филиалом бесплатно в срок, не превышающий три рабочих дня с даты принятия заявления», - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Заявление может предоставляться посредством федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги.ру).

На главной странице Госуслуг необходимо выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость» - «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск («лупа») набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.

По результатам рассмотрения заявления при наличии в фонде данных запрашиваемого материала в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений.

В рамках одного заявления предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в отношении только одного объекта землеустройства и всей содержащейся в отношении такого объекта в ГФДЗ землеустроительной документации.

Также заявление о предоставлении сведений из ГФДЗ можно подать лично либо почтовым отправлением по адресу: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13 А или направить на адрес электронной почты: filial@33.kadastr.

В случае обращения за документацией фонда данных по почте заявителю предоставляются только копии документов.

Владимирский Роскадастр пополняет Единый государственный реестр необходимыми сведениями

ППК «Роскадастр» по Владимирской области продолжает работы по внесению сведений об объектах культурного наследия, территориях и зонах охраны таких объектов. На 1 марта 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения более чем о 2000 объектов культурного наследия, свыше 900 территориях объектов культурного наследия и порядка 160 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Владимирской области.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. Согласно Закону об объектах культурного наследия (Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) такие объекты подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места, а в зависимости от историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценности, а также особого значения для истории и культуры, они делятся на объекты федерального, регионального и местного значения.

Более 99 процентов объектов культурного наследия Владимирской области, сведения о которых внесены в ЕГРН, относятся к памятникам, одиннадцать объектов отнесены к ансамблям и два - к достопримечательным местам. «Одним из наиболее известных объектов культурного наследия, расположенных на территории города Владимира, являются Золотые ворота. Это памятник федерального значения, включенный в 1992 году в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО», - прокомментировал Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин

Стоит отметить, что государственная охрана объектов культурного наследия является одной из приоритетных задач государства. Для выполнения этой задачи законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение объектов культурного наследия. Одна из мер - это установление зон охраны объектов культурного наследия на сопряженных с ними территориях, что обеспечивает сохранность объекта в его исторической среде.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия на сопряженной с ним территории устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия».

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис ППК «Роскадастр», на официальном сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.

В рамках горячей линии специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан

25 марта 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Кроме того, она может понадобиться для проверки недвижимости перед покупкой или продажей, получения кредита под залог имущества, оформления наследства или договора дарения и др.

В зависимости от вида выписки в ней может содержаться различная информация. Законодательством также определен перечень выписок, содержащих сведения ограниченного доступа и предоставляемых установленному кругу заявителей, и выписок, доступных для получения любым заинтересованным лицам.

 Каков порядок предоставления сведений ЕГРН?

 Какие виды выписок содержат сведения ограниченного доступа?

 Какие документы должны быть предоставлены заявителем для получения сведений ограниченного доступа?

На эти и другие интересующие граждан вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 25 марта 2024 года с 9-00 до 11-30 ответят специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Владимирский Роскадастр выезжает к ветеранам бесплатно

Филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области оказываются услуги по выездному обслуживанию населения. За 2023 год во Владимирский Роскадастр поступило почти три тысячи обращений по выездному обслуживанию, из которых почти 30 от ветеранов.

11 марта 2024 года в рамках выездного обслуживания специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области для оформления объекта недвижимости принят пакет документов от ветерана Великой Отечественной войны. Фаине Алексеевне в этом году исполняется 95 лет, она полна энергии, как и в годы Великой Отечественной войны, когда она работала почтальоном.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Чтобы оформить документы на недвижимость ветерану или его законному представителю никуда идти не нужно. Выездное обслуживание обеспечивает возможность получения государственных услуг на территории области в любом удобном для заявителя месте, а также сокращает временные затраты, связанные с посещением офисов МФЦ и ожиданием в очереди».

Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (являющимся владельцами недвижимости) данная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Для заказа услуги по выезду с целью приема и доставки документов необходимо:

1. Оформить заявку на выезд с целью приема документов на сайте svo.kadastr.ru/ (необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуг») или обратиться по телефону: 77-88-78 либо по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, 13А;

2. Подготовить полный комплект документов;

3. Оплатить государственную пошлину (за исключением предоставления услуг на безвозмездной основе);

4. Дождаться звонка с подтверждением заявки.

Также вы можете ознакомиться со всей нормативной документацией по выездному обслуживанию на сайте https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/.

Дополнительно оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе по подготовке проектов договоров в простой письменной форме.

Для заказа услуги по консультированию и составлению заявления или договора обращаться по телефону: 77-88-78 доб. 2141 или по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, 13А.

Консультации, выездной приём, курьерская доставка и многое другое – всё это можно заказать во Владимирском Роскадастре

Во Владимирской области получить государственные услуги Росреестра в сфере кадастрового учёта недвижимости и регистрации прав жители могут удобным и быстрым способом – воспользовавшись выездными услугами Владимирского Роскадастра. Подать документы на кадастровый учет объектов недвижимости и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество граждане и организации могут, не выходя из дома или офиса.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области выезжают к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приёма заявлений о кадастровом учёте, регистрации права, а также осуществляют курьерскую доставку готовых документов после оказания государственной услуги и подлинников документов, ранее представленных заявителем в бумажном виде.

Кроме того, физические и юридические лица могут заказать услугу курьерской доставки документов, не полученных ими ранее в офисах многофункционального центра – невостребованных документов.

Эти документы после оказания государственной услуги по кадастровому учёту и (или) регистрации права хранятся в офисах МФЦ, расположенных во Владимирской области 45 дней, затем передаются во Владимирский Роскадастр. Невостребованные документы могут потребоваться правообладателям, например, для продажи недвижимости, оформления кредита и т.п.

Стоимость доставки документов утверждена приказом ППК «Роскадастр». Что немаловажно, для ветеранов и инвалидов Великой отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп данная услуга предоставляется бесплатно.

Физические и юридические лица могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области за консультациями по составу и перечню документов, необходимых для оформления права собственности и проведения операций с недвижимым имуществом (купля-продажа, аренда, дарение и другие).

В перечень услуг Владимирского Роскадастра входит и подготовка различных документов: с целью реализации гражданами имущественных прав в рамках «дачной амнистии» – подготовка межевого плана на земельный участок, технического плана на здание жилого и садового дома, на хозяйственную постройку, а для оформления по «гаражной амнистии» гаража в собственность и получения земельного участка – подготовка схемы расположения земельного участка, межевого плана на земельный участок, технического плана на объект капитального строительства.

«Для органов государственной власти и органов местного самоуправления востребованы проводимые нашими специалистами работы с целью подготовки документов, содержащих описание местоположения границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, населенных пунктов», – обращает внимание заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.

В текущем году границы 46 населенных пунктов Владимирской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Одним из ключевых направлений деятельности Владимирского Роскадастра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями о границах населенных пунктов и муниципальных образований в рамках реализации Дорожной карты.

Следует отметить, что основаниями для внесения соответствующих сведений в ЕГРН являются документы, поступившие от органов местного самоуправления после принятия ими решений об установлении административных границ муниципальных образований и населённых пунктов. В отношении муниципальных образований необходимо подготовить карту (план) объекта землеустройства, а для внесения границ населённых пунктов – графическое описание местоположения и перечень координат характерных точек таких границ.

В настоящее время сведения о границах муниципальных образований Владимирской области внесены в ЕГРН в полном объёме (общее количество муниципальных образований в нашем регионе составляет 128 единиц).

При этом работы по наполнению реестра границ сведениями о границах населённых пунктов Владимирской области продолжаются. Всего во Владимирской области насчитывается 2526 населённых пунктов, на сегодняшний день 91 % из них внесен в ЕГРН.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о границах муниципальных образований, населённых пунктов играет важную роль в определении правомерного налогообложения, облегчает процесс предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, способствует эффективному управлению земельными ресурсами Владимирской области».

За истекший период 2023 года филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области внесены в ЕГРН сведения о границах 46 населенных пунктов, расположенных во Владимирской области.

Бо́льшая часть населенных пунктов, в отношении которых администрациями в 2023 году направлены необходимые для внесения в реестр границ документы, находятся в Гороховецком районе (15 населенных пунктов), Камешковском районе (7 населенных пунктов), а также в Суздальском и Судогодском районах – по 5 населенных пунктов в каждом, в Юрьев-Польском – 4 населённых пункта.

«В целях наполнения ЕГРН достоверными сведениями реестра границ филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области проводится активная работа совместно с органами местного самоуправления», – обращает внимание директор ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Владимирский Роскадастр расскажет об ограничениях в использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий

22 декабря 2023 года специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведут горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

ЗОУИТ устанавливаются с целью охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов энергетики, связи, транспорта, обеспечения сохранности объектов культурного наследия и других объектов.

По основаниям, установленным действующим законодательством, права на землю могут быть ограничены, в том числе могут быть установлены ограничения использования земельных участков, расположенных в ЗОУИТ (например, ограничения режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах и др.).

Если земельный участок расположен в ЗОУИТ частично, то ограничения в использовании устанавливаются только на данную часть.

Что такое ЗОУИТ?

Кем устанавливаются ЗОУИТ?

Как узнать, расположен ли объект недвижимости в границах ЗОУИТ?

Какие установлены ограничения на земельный участок в связи с его вхождением в конкретную зону?

На эти и другие интересующие граждан вопросы 22 декабря 2023 года с 9-00 до 11-30 в рамках горячей линии ответят специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимость обеспечит защиту имущественных интересов собственников

Во Владимирской области продолжается реализация положений Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 518-ФЗ), направленных на выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких правообладателях.

Ранее учтёнными объектами недвижимости являются земельные участки, государственный учёт которых проведён до 01.03.2008, и объекты капитального строительства, учтённые органами технической инвентаризации/технического учёта до 01.01.2013. Кроме того, ранее учтённым также признаётся объект недвижимости, учёт которого не осуществлён, но право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и не прекращено, и органом регистрации прав объекту присвоен условный номер в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

За три квартала 2023 года в ЕГРН внесены сведения о 2872 ранее учтенных объектах недвижимости, из них свыше 680 земельных участков и порядка 2187 объектов капитального строительства.

«Отсутствие в ЕГРН достоверных сведений о правообладателе увеличивает незащищенность собственника ранее учтенного объекта недвижимости в случае мошеннических действий. Кроме того, сведения о праве будут необходимы, например, при оформлении наследниками прав на недвижимость, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и т.д.», – обращает внимание заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.

Закон № 518-ФЗ уполномочил на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости органы местного самоуправления и государственной власти.

Представители администраций самостоятельно проведут анализ сведений в своих архивах, направят запросы в налоговые органы, органы ЗАГС, нотариусам, в органы внутренних дел и т.п., и в случае выявления собственника ранее учтенного объекта направят ему проект решения о выявлении правообладателя.

После соблюдения установленных законодательством процедур орган местного самоуправления самостоятельно направляет в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтённого объекта недвижимости (а в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о таком объекте, также и заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости).

Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно подать заявление и необходимые документы в любой из офисов МФЦ. Стоит также обратить внимание, что за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости государственная пошлина не взимается.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Наличие в ЕГРН сведений о собственниках объектов недвижимости не только способствует защите их имущественных интересов, но и позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей. Это, в свою очередь, даст возможность органу регистрации прав оперативно направлять в адрес правообладателя уведомления об изменении характеристик объекта, о различных операциях с принадлежащим ему имуществом».

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области

В рамках проекта «Земля для стройки» продолжается выявление новых участков для строительства жилья

В соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина во Владимирской области с 2020 года проводится работа по выявлению земельных участков, пригодных для жилищного строительства.

Созданный в этих целях оперативный штаб при Управлении Росреестра во Владимирской области выявляет неэффективно используемые земельные участки, а также территории (земли), из которых могут быть образованы земельные участки, возможные для вовлечения в оборот для строительства. Собранные данные по земельным участкам и территориям анализируются с целью подготовки предложений по вовлечению их под жилищное строительство.

Для участия в работе оперативного штаба также привлечены представители Владимирского Роскадастра, областной администрации, налоговой службы России, Росимущества, органов местного самоуправления, профессиональные участники рынка недвижимости.

Очередное заседание оперативного штаба состоялось в сентябре 2023 года.

«По итогам заседания оперативного штаба выявлено более 93 гектаров земли (и земельных участков, и территорий), которая может быть использована под строительство индивидуальных жилых домов. Выявленные участки и территории расположены в Камешковском, Ковровском, Петушинском и Юрьев-Польском районах», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Сервис «Земля для стройки», размещённый на Публичной кадастровой карте, отражает результаты работы оперативного штаба по выявлению земельных участков, возможных для предоставления в целях строительства жилья. Информация о таких земельных участках находится в открытом доступе, что позволяет заинтересованному лицу посредством сервиса дистанционно подобрать подходящий участок – под индивидуальное жилищное строительство или многоквартирную застройку.

За девять месяцев 2023 года в рамках проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области в собственность либо в аренду гражданами и организациями оформлено более 100 земельных участков, что намного превышает показатели прошлого года: за аналогичный период 2022 года государственная регистрация права осуществлена на 21 земельный участок.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «На сегодняшний день потенциал для строительства нового жилья в рамках проекта «Земля для стройки» во Владимирской области составляет около 1300000 квадратных метров – при возведении индивидуальных жилых домов и 2100000 квадратных метров – при строительстве многоквартирных домов».

Владимирский Роскадастр проведет горячую линию по вопросам оказания услуг населению

27 октября 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам оказания услуг Филиалом.

Эксперты учреждения ознакомят всех желающих с перечнем услуг, предоставляемых Филиалом, а также с возможностью их получения.

Интерес граждан и организаций в получении услуг от специалистов ППК «Роскадастр» по Владимирской области по вопросам выездного приема, курьерской доставки документов, составления технических и межевых планов и ряда других, возрастает.

Опытные эксперты предоставляют качественные услуги по выполнению поставленных заказчиком задач, что при проведении дальнейших сделок с недвижимостью сокращает временные издержки.

В ходе горячей линии, проводимой филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области, граждане получат ответы на вопросы:

• какие виды услуг оказываются учреждением;

• какие категории граждан могут получить услуги ведомства на безвозмездной основе;

• что входит в сервис «выездное обслуживание» и как им воспользоваться и др.

На вопросы по оказанию услуг Филиала ответят специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области 27 октября 2023 года с 9-00 до 11-30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

В ППК «Роскадастр» по Владимирской области рассказали, как получить документы государственного фонда данных землеустройства

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), а также перевод документов ГФДЗ на бумажных носителях в форму электронных образов таких документов осуществляется публично-правовой компанией "Роскадастр" и её филиалами.

ГФДЗ формируется в результате сбора, обработки, учёта, хранения и распространения документов о проведении землеустройства. С 1 января 2023 года полномочия по ведению ГФДЗ на территории Владимирской области переданы Владимирскому Роскадастру.

Документы ГФДЗ – это материалы инвентаризации земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные дела по конкретным земельным участкам, подготовленные до 2008 года, и др. Содержащаяся в ГФДЗ информация является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к государственной тайне.

Документация ГФДЗ используется для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан, в том числе осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

«Материалы ГФДЗ могут использоваться для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, при подготовке межевого плана. Важно, что плата за получение сведений из

ГФДЗ не взимается», – отмечает директор ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Владимирский Роскадастр предоставляет заинтересованным лицам документы и материалов из ГФДЗ на территории Владимирской области на основании заявлений установленной формы. Срок предоставления материалов – не более трех рабочих дней со дня поступления заявления.

Заявление может предоставляться одним из следующих способов:

посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

при личном обращении в филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области;

в электронном виде по адресу электронной почты филиала;

посредством почтовой связи.

В случае обращения за документацией фонда данных по почте заявителю предоставляются только копии документов.

В рамках одного заявления предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в отношении только одного объекта землеустройства и всей содержащейся в отношении такого объекта в ГФДЗ землеустроительной документации.

По состоянию на 1 октября 2023 года в филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области поступило свыше 1000 заявлений о предоставлении в пользование землеустроительной документации, в том числе около 450 – посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Во Владимирской области проходит государственная кадастровая оценка

В 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки (ГКО).

ГКО проводится в отношении объектов недвижимости, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2023 года.

«На территории Владимирской области ГКО затрагивает свыше 1,2 миллиона объектов», – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о ГКО.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Она определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.

«При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, а при невозможности их применения, размер кадастровой стоимости устанавливается в рамках индивидуального расчета с учетом фактического использования объекта недвижимости», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Во Владимирской области оценку проводит Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области).

В рамках проведения ГКО 2023 года сформирован проект отчёта, размещенный в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. Кроме того, с предварительными результатами ГКО можно ознакомиться на сайте

Центра государственной кадастровой оценки Владимирской области.

Также следует отметить, что кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения с 01.01.2023 до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения ГКО, будет определена Центром государственной кадастровой оценки Владимирской области в порядке, предусмотренном методическими указаниями о ГКО.

Результаты ГКО 2023 года будут применяться с 1 января 2024 года.

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Владимирской области

Продолжаются работы по выявлению органами местного самоуправления Владимирской области правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости с последующим внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений.

Данная процедура предусмотрена вступившим в силу в 2021 году Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Следует отметить, что к ранее учтённым относятся объекты недвижимости, технический или государственный учет которых осуществлен: до 1 марта 2008 года – в отношении земельных участков, до 1 января 2013 года – в отношении объектов капитального строительства. Кроме того, ранее учтёнными признаются объекты недвижимости, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым органом регистрации прав присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с законодательством.

Органами местного самоуправления на соответствующих территориях проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов в случае, если правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы были оформлены до 31.01.1998 года и права на такие объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

Кроме того, к таким правообладателям относятся:

- наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на объекты недвижимости возникли до 31.01.1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН (при этом права наследников возникли до 1 февраля 2019 года и также не были зарегистрированы в ЕГРН);

- граждане, право собственности которых возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в ЕГРН;

- граждане, право собственности которых зарегистрировано после до 31.01.1998 года уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством.

В результате проведенных мероприятий орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя соответствующего объекта недвижимости, который размещается на официальном сайте муниципального образования, а также направляется лицу, выявленному в качестве правообладателя.

Выявленный правообладатель имеет право подать возражения в администрацию соответствущего муниципального образования. «Возражения направляются с приложением документов, свидетельствующих о том, что заинтересованное лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости. Срок направления возражений – тридцать дней со дня получения проекта решения», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Если возражения в орган местного самоуправления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Кроме того, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением и необходимыми документами.

«Если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости представлено правообладателем, то одновременно должно быть подано и заявление о государственной регистрации права на данный объект», – подчернул директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не взимается.

Онлайн - сервис «Земля для стройки» поможет выбрать земельный участок для строительства дома

На террритории Владимирской области в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина продолжается работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам или организациям для строительства индивидуальных жилых домов (под ИЖС) либо под застройку многоквартирными домами (МКД), выявляются оперативными штабами, созданными при региональных Управлениях Росреестра.

С целью получения заинтересованными лицами информации о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, и вовлечения их в оборот на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» запущен онлайн-сервис «Земля для стройки», в графической форме отображающий такие земельные участки. Там же можно найти актуальные сведения о площади, адресе, кадастровой стоимости и других характеристиках соответствующих объектов. «Сервис обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица – как застройщика, так и обычного гражданина, и органа исполнительной власти, уполномоченного на предоставление земельных участков», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

На Публичной кадастровой карте при помощи онлайн - сервиса «Земля для стройки» можно из перечня земельных участков, предоставляемых под строительство, выбрать заинтересовавший объект недвижимости и напрямую через сайт направить заявку в орган местного самоуправления по месту расположения такого земельного участка.

Сведения о земельных участках, возможных для предоставления под застройку, выявленных в ходе мероприятий оперативного штаба, постоянно пополняются.

«К концу первого полугодия 2023 года на территории Владимирской области из пригодных для застройки земельных участков и территорий более 870 гектаров имеют потенциал для строительства индивидуальных жилых домов, и около 280 гектаров – под размещение многоквартирных домов», - сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

В настоящее время по результатам функционирования сервиса «Земля для стройки» во Владимирской области физическим и юридическим лицам уже предоставлены в собственность (либо в аренду) около 10 гектаров земли с потенциалом использования ИЖС, и свыше 30 гектаров – с потенциалом использования МКД. Больше всего (по площади) зарегистрированы собственность или аренда на земельные участки, расположенные в городах Кольчугино, Собинка и Владимир.

Специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области расскажут об использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий
30 июня 2023 года ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ ЗОУИТ – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством.

На земельные участки, входящие в ЗОУИТ (либо на части земельных участков), устанавливаются ограничения в использовании, например, в режиме хозяйственной деятельности.

• Как узнать, расположен ли объект недвижимости в границах ЗОУИТ?

• Кем устанавливаются ЗОУИТ?

• Что необходимо знать владельцу земельного участка, находящегося в определённой ЗОУИТ?

На эти и другие вопросы в рамках горячей линии 30 июня 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Единый государственный реестр недвижимости продолжает наполняться сведениями о границах населённых пунктов Владимирской области

Во Владимирской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями, в том числе сведениями о границах населенных пунктов. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 2286 населённых пунктов, расположенных во Владимирской области.

На территории Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Во Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ).

«Роскадастр» по Владимирской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Во Владимирской области продолжается наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия, границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе зон охраны объектов культурного наследия.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области разъяснят порядок получения невостребованных документов

17 марта 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам получения невостребованных документов.

Во Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволил органам местного самоуправления осуществлять полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявлении правообладателей таких объектов и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Органы местного самоуправления в целях эффективной реализации данных полномочий могут направлять соответствующие запросы в налоговые органы, органы внутренних дел, нотариат, органы записи актов гражданского состояния и т.п.

По итогам анализа полученной информации орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с соблюдением требований, которые установлены Федеральным законом от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В течение пяти рабочий дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости способствует увеличению оборота недвижимого имущества, а также обеспечивает защиту прав собственников».

Кроме того, физические и юридические лица, являющиеся правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, могут самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись:

• услугами МФЦ;

• Единым порталом государственных и муниципальных услуг;

• официальным сайтом Росреестра.

При этом за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости государственная пошлина не взимается.

«Росреестр по Владимирской области продолжает работу в сфере выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках своей компетенции, что позволяет улучшить качество и полноту данных ЕГРН», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

17 февраля 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как о земельных участках, так и о зданиях, сооружениях, помещениях. Иногда собственники объектов, получившие выписку из ЕГРН, обнаруживают в ней несоответствие сведений фактическим данным.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта недвижимости, их следует устранить как можно быстрее после обнаружения.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на следующие вопросы:

• кто может подать заявление об исправлении технической ошибки;

• куда обращаться и какие документы необходимы для исправления ошибок;

• в какой срок исправляется техническая ошибка;

• каков порядок уведомления об исправлении ошибки.

На эти и другие вопросы относительно исправления технических ошибок 17 февраля 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

27 января 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН – это обязательный документ, требующийся в рамках проведения юридических действий с недвижимостью: при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, иных действиях.

Документ содержит актуальную информацию об объекте недвижимости; отдельные формы выписок содержат в том числе сведения о владельце объекта, о наличии/отсутствии ограничения прав и обременения объекта недвижимости, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях на такой объект.

Необходимо отметить, что законодательством установлен перечень выписок из ЕГРН, различные формы которых содержат общедоступные сведения, предоставляемые по запросам любых лиц, а также сведения ограниченного доступа.

Во время горячей линии специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы:

• как заказать и получить выписку из ЕГРН;

• какую выписку из ЕГРН необходимо заказать в конкретной ситуации;

• каков срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

• какие документы необходимы для получения различных видов сведений ЕГРН.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 27 января 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Реализация проекта «Земля для стройки» во Владимирской области

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина на террритории Владимирской области продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Во Владимирской области при Управлении Росреестра по Владимирской области создан оперативный штаб, деятельность которого направлена:

• на выявление неэффективно используемых земельных участков и территорий (земель), из которых могут быть образованы новые земельные участки для их дальнейшего использования в целях жилищного строительства;

• на сбор необходимых данных с целью подготовки предложений по вовлечению земельных участков и территорий под жилищное строительство.

На конец 2022 года во Владимирской области выявлены земельные участки и территории общей площадью более 626 гектаров, в том числе свыше 84 гектаров предназначаются для строительства многоквартирных домов.

Потенциал для строительства нового жилья превышает 675 тысяч квадратных метров при возведении многоквартирных домов и 650 тысяч квадратных метров в рамках индивидуального жилищного строительства.

Участки располагаются в Александровском, Вязниковском, Гусь-Хрустальном, Кольчугинском, Петушинском, Собинском, Суздальском, Селивановском, Судогодском районах, а также в городах Владимир, Ковров, Муром.

В целях вовлечения в оборот земельных участков, которые пригодны для жилищного строительства, а также для оперативного получения гражданами информации по ним в онлайн-режиме запущен сервис «Земля для стройки».

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Функционал электронного сервиса позволяет гражданам, застройщикам и инвесторам получить подробную информацию об интересующем объекте на Публичной кадастровой карте, а также проверить его на пригодность в целях строительства жилья».

В настоящее время на территории Владимирской области 44 земельных участка уже предоставлены, из них 2 – под застройку многоквартирными домами.

«Система сервиса направлена на эффективное управление землей, объектами недвижимости и увеличение объемов строительства в рамках повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области, формирования комфортной городской среды», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.